公開日：2026年7月カテゴリ：オンライン・賃貸・お部屋探し オンライン不動産サイトとは？メリット・デメリットからオンライン内見の流れ、IT重説・電子契約の仕組み、失敗しない部屋探しのポイントまで2026年最新版で詳しく解説します。 仕事や学校が忙しく、 「何度も不動産会社へ行く時間がない」「遠方への引っ越しだから効率よく部屋を探したい」 と感じている方も多いのではないでしょうか。 近年では、スマートフォンやパソコンを使って、自宅にいながら部屋探しができるオンライン不動産サイトが広く利用されるようになりました。 物件探しはもちろん、 オンライン相談 オンライン内見 重要事項説明（IT重説） 電子契約 まで、来店せずに完結できるサービスも増えています。 一方で、 「オンラインだけで本当に大丈夫？」 「現地へ行かなくても失敗しない？」 「普通の不動産会社と何が違うの？」 と疑問を持つ方も少なくありません。 この記事では、オンライン不動産サイトの仕組みやメリット・デメリット、利用の流れ、オンライン内見で失敗しないコツまで分かりやすく解説します。 オンライン不動産サイトとは？ オンライン不動産サイトとは、物件探しから契約までをオンラインで進められるサービスです。 従来は、 不動産会社へ来店 物件紹介 現地内見 契約 という流れが一般的でした。 現在では、 LINE相談 ビデオ通話 オンライン内見 IT重説 電子契約 などに対応する不動産会社も増え、自宅から効率よく部屋探しができるようになっています。 まずは話を聞いてみる オンライン不動産サイトと来店型不動産会社の違い 比較項目オンライン不動産サイト来店型不動産会社部屋探し◎◎来店不要必要な場合が多いオンライン相談◎△オンライン内見◎△IT重説◎○電子契約◎○移動時間ほぼ不要必要遠方からの部屋探し◎△ 来店不要で契約まで進められるケースが多いため、忙しい方や遠方への引っ越しを予定している方に適したサービスです。 IT重説・電子契約とは？ IT重説とは、宅地建物取引士がビデオ通話を利用して重要事項説明を行う仕組みです。 店舗へ来店しなくても、契約内容や注意事項について説明を受けられます。 電子契約とは、契約書へ電子署名を行い、オンライン上で契約を締結する方法です。 書類の郵送や来店が不要になるため、契約手続きをスムーズに進められるのが特徴です。 オンライン不動産サイトを利用する5つのメリット 1. 来店不要で時間と交通費を節約できる オンライン不動産サイト最大のメリットは、店舗へ行く必要がないことです。 部屋探しから契約までオンライン対応している会社なら、 移動時間 電車代 ガソリン代 などを大幅に削減できます。 仕事終わりや休日など、自分の都合に合わせて部屋探しを進められる点も魅力です。 2. 遠方への引っ越しでも効率よく探せる 転勤や進学などで遠方へ引っ越す場合、何度も現地へ行くのは大きな負担になります。 オンライン内見を利用すれば、候補物件を自宅から比較できるため、現地訪問を最小限に抑えられます。 特に地方から東京、大阪など都市部へ引っ越す方にとっては、交通費や宿泊費の節約にもつながります。 3. 家族やパートナーと一緒に内見できる オンライン内見は、離れた場所にいる家族やパートナーも同時に参加できます。 例えば、 東京で一人暮らしを始める学生と実家のご家族 単身赴任先の物件を探す会社員 同棲を予定しているカップル など、それぞれ別の場所から同じ映像を見ながら相談できます。 4. 気になるポイントをその場で確認できる 写真だけでは分からない部分も、オンライン内見ならリアルタイムで確認できます。 例えば、 コンセントの位置 収納の奥行き ベランダからの眺望 キッチンの広さ 洗濯機置き場 など、気になる場所を担当者に映してもらいながら確認できます。 5. チャットやLINEで気軽に相談できる 最近では電話だけでなく、 LINE チャット メール ビデオ通話 など、自分に合った方法で相談できる不動産会社が増えています。 忙しく電話に出られない方でも、スキマ時間を活用して部屋探しを進められるのがメリットです。 オンライン不動産サイトのデメリット 便利なオンライン不動産サイトですが、利用前に知っておきたい注意点もあります。 においや騒音は確認しづらい オンライン内見では映像や音声で物件を確認できますが、 生活音 電車の走行音 建物のにおい 共用部の雰囲気 などは画面越しでは分かりにくい場合があります。 第一候補の物件については、可能であれば現地も確認すると安心です。 通信環境が必要になる オンライン内見やIT重説では、安定したインターネット環境が必要です。 Wi-Fi環境が整っている場所で利用すると、映像や音声が途切れにくく、スムーズに手続きを進められます。 まずは話を聞いてみる オンラインで契約するまでの流れ オンライン不動産サイトでは、来店しなくても部屋探しから契約まで進められるケースが増えています。 一般的な流れは次のとおりです。 1. 希望条件を相談する まずは、家賃や間取り、エリア、入居希望日などの条件を伝えます。 最近では、 LINE チャット メール ビデオ通話 など、さまざまな方法で相談できる不動産会社が増えています。 条件がまとまっていなくても、 通勤時間を優先したい 日当たりを重視したい 初期費用を抑えたい といった希望を伝えることで、担当者が条件整理からサポートしてくれます。 2. オンライン内見を行う 気になる物件が見つかったら、オンライン内見を予約します。 当日は、不動産会社のスタッフが現地へ行き、スマートフォンやタブレットを使ってリアルタイムで室内を案内します。 画面越しでも、 コンセントの位置 収納の広さ ベランダからの景色 キッチンや水回り などを確認でき、気になる点はその場で質問できます。遠方に住んでいる方や忙しい方でも、効率よく物件を比較できるのがメリットです。 3. 入居申し込み・審査 入居したい物件が決まったら、オンラインで申し込みを行います。 本人確認書類や収入証明書なども、スマートフォンで撮影してアップロードできるケースが多く、来店せずに手続きを進められます。 その後、管理会社や保証会社による入居審査が行われます。 4. IT重説・電子契約 審査に通過すると契約手続きへ進みます。 現在では、多くの不動産会社でIT重説（オンライン重要事項説明）や電子契約に対応しています。 宅地建物取引士からビデオ通話で重要事項説明を受け、その後、電子署名によって契約を締結できるため、遠方に住んでいる方でも来店不要で契約できる場合があります。制度上もオンラインでの重要事項説明や契約書類の電子交付が可能となっています。 オンライン内見で失敗しないチェックポイント オンライン内見は便利ですが、画面では分かりにくい部分もあります。 後悔しない部屋探しのために、次のポイントを確認しましょう。 日当たりと窓からの景色 照明が点灯していると、実際の日当たりが分かりにくいことがあります。 内見時には、 カーテンを開けた状態 照明を消した状態 でも見せてもらうと、自然光の入り方を確認しやすくなります。 水回りの設備 生活の満足度に直結するため、以下は必ず確認しましょう。 キッチン 浴室 洗面所 トイレ 換気設備 写真では分かりにくい使用感や傷なども映してもらうと安心です。 収納の広さ 収納は広く見えやすいため、 奥行き 高さ ハンガーパイプの有無 まで確認すると、入居後のイメージがしやすくなります。 周辺環境 可能であれば建物の外まで案内してもらい、 最寄り駅までの道 スーパーやコンビニ 前面道路 周辺の雰囲気 なども確認しましょう。 日常生活の利便性を把握するうえで重要なポイントです。 音やにおいは現地確認がおすすめ オンラインでは、 隣室の生活音 電車や車の騒音 共用部のにおい 建物全体の雰囲気 までは十分に伝わらないことがあります。 第一希望の物件については、可能であれば一度現地を訪れて確認すると、入居後のミスマッチを防ぎやすくなります。 まずは話を聞いてみる オンライン不動産サイトの選び方 満足できる部屋探しをするためには、不動産会社選びも重要です。 以下のポイントをチェックしましょう。 オンライン対応の範囲 「オンライン対応」と記載されていても、 相談のみ 内見のみ 契約まで対応 など、サービス内容は会社によって異なります。 契約までオンラインで完結できるか事前に確認しておきましょう。 物件数が豊富か 紹介できる物件数が少ないと、希望条件に合う物件を見つけにくくなります。 幅広い管理会社・オーナー物件を取り扱っている会社がおすすめです。 レスポンスが早いか 人気物件は募集終了が早いため、問い合わせへの返信速度も重要です。 LINEやチャットでスムーズにやり取りできる会社なら、気になる物件を逃しにくくなります。 初期費用について相談できるか 初期費用を抑えたい場合は、 仲介手数料 フリーレント 礼金ゼロ物件 なども含めて提案してくれる会社を選ぶと安心です。 よくある質問（FAQ） Q. オンラインだけで契約まで完了できますか？ 対応している不動産会社であれば、物件探しからオンライン内見、IT重説、電子契約まで来店せずに完了できる場合があります。ただし、物件や管理会社によって対応状況は異なります。 Q. オンライン内見だけで部屋を決めても大丈夫ですか？ 遠方への引っ越しではオンライン内見のみで契約するケースもあります。 ただし、騒音や周辺環境などは画面だけでは分かりにくいため、第一候補については現地確認もおすすめします。 Q. オンライン内見に必要なものは？ スマートフォン・パソコン・タブレットのいずれかと、安定したインターネット環境があれば利用できます。 気になる点を事前にメモしておくと、確認漏れを防げます。 Q. IT重説とは何ですか？ IT重説とは、宅地建物取引士がビデオ通話を利用して重要事項説明を行う制度です。 現在では賃貸・売買ともにオンラインで実施できるようになっています。 Q. オンライン不動産サイトはどんな人に向いていますか？ 以下のような方におすすめです。 忙しく来店時間を確保しにくい方 転勤や進学で遠方へ引っ越す方 効率よく物件を比較したい方 家族やパートナーと一緒に内見したい方 まずは話を聞いてみる まとめ オンライン不動産サイトは、物件探しから契約までを効率よく進められる便利なサービスです。 来店不要で相談や内見、契約まで進められるため、忙しい方や遠方への引っ越しを予定している方にとって、大きなメリットがあります。 一方で、騒音や建物の雰囲気など、オンラインでは伝わりにくい点もあります。 オンライン内見を活用しつつ、必要に応じて現地確認も行うことで、後悔の少ない住まい選びにつながるでしょう。 来店不要でお部屋探しをするならテレルームへ 「仕事が忙しくて店舗へ行く時間がない」「遠方から効率よく部屋を探したい」「オンラインで契約まで進めたい」 そんな方は、テレルームへお気軽にご相談ください。 テレルームの特徴 来店不要でお部屋探しから契約までサポート LINE・電話・オンライン相談に対応 オンライン内見・IT重説・電子契約対応（対応物件のみ） 首都圏を中心に豊富な賃貸物件をご紹介 初期費用のご相談にも柔軟に対応 無料引越しコンシェルジュで引っ越し準備までサポート 「この物件はオンラインで契約できますか？」「遠方からでも部屋探しできますか？」 といったご相談も歓迎しています。 まずはお気軽にお問い合わせください。テレルームがあなたのお部屋探しを最後までサポートします。

公開日：2026年7月カテゴリ：賃貸・不動産会社・仲介手数料 東京で仲介手数料が安いおすすめの不動産会社を比較紹介。仲介手数料無料・半額の仕組みやメリット・デメリット、不動産会社の選び方、初期費用を抑えるポイントまで宅建士監修で詳しく解説します。 東京で賃貸物件を探すとき、 「仲介手数料が安い不動産会社はどこ？」「仲介手数料無料って本当に大丈夫？」「初期費用をできるだけ抑えたい」 と考える方は多いでしょう。 東京は全国でも不動産会社の数が多く、同じ物件でも仲介手数料やサービス内容が異なることがあります。 そのため、不動産会社選びを工夫するだけで、初期費用を数万円から十数万円抑えられるケースもあります。 この記事では、東京で仲介手数料が安いおすすめの不動産会社を比較するとともに、仲介手数料無料の仕組みや、不動産会社選びで失敗しないポイントについて2026年最新版の情報をもとに解説します。 まずは話を聞いてみる 東京で仲介手数料が安い不動産会社10選 まずは、仲介手数料やオンライン対応、サポート内容などを比較してみましょう。 不動産会社仲介手数料オンライン対応特徴テレルーム最大無料◎初期費用の相談・オンライン契約・無料引越しコンシェルジュゼロヘヤ最大無料○都内物件が豊富airdoor最大無料◎完全オンライン対応東京なっトク部屋探し半額〜無料物件あり○初期費用相談可能アブレイズ・コーポレーション物件による○首都圏中心エイブル半月分物件あり○全国展開の大手ミニミニ半月分物件あり○学生向けにも人気ビレッジハウス仲介手数料無料△自社管理物件中心リブマックスキャンペーンあり○全国対応レオパレス21物件による◎家具・家電付き物件が豊富 ※仲介手数料やキャンペーンは物件・時期によって異なります。契約前に最新情報をご確認ください。 東京における賃貸物件の特徴 東京は全国でも賃貸需要が高く、物件数が非常に豊富なエリアです。 一方で、 家賃相場が高い 初期費用が高額になりやすい 人気物件はすぐ埋まる という特徴があります。 特に23区内では、家賃10万円以上の物件も多く、仲介手数料だけでも10万円以上になるケースは珍しくありません。 だからこそ、不動産会社選びは初期費用を抑えるうえで重要なポイントになります。 仲介手数料無料・半額になる仕組み 「仲介手数料無料」と聞くと、 「本当に大丈夫？」「何か裏があるのでは？」 と思う方もいるかもしれません。 しかし、必ずしも怪しいサービスというわけではありません。 貸主から報酬を受け取っているケース 賃貸仲介では、 借主 貸主（オーナー） 双方から仲介報酬を受け取れるケースがあります。 貸主側から十分な報酬を受け取れる物件では、借主の仲介手数料を無料または割引にできる場合があります。 そのため、「仲介手数料無料＝サービス品質が低い」というわけではありません。 仲介手数料には上限がある 居住用賃貸住宅の仲介手数料は、法律により上限が定められています。 一般的には、 家賃1か月分＋消費税 が目安となっており、それを超える請求が行われることは基本的にありません。 一方で、不動産会社ごとに、 半額 無料 キャンペーン価格 など独自のサービスを提供している場合があります。 まずは話を聞いてみる 仲介手数料が安い不動産会社を利用するメリット 初期費用を抑えられる 最大のメリットは、初期費用を大幅に節約できることです。 例えば家賃10万円の場合、 通常：約11万円（税込） かかる仲介手数料が無料になれば、その分を家具・家電や引っ越し費用に充てられます。 同じ物件でも費用が変わる場合がある 同じ賃貸物件でも、不動産会社によって仲介手数料が異なることがあります。 そのため、 「SUUMOで見つけた物件」「HOME'Sで見つけた物件」 でも、紹介する会社を変えるだけで初期費用が安くなるケースがあります。 オンラインで効率よく部屋探しができる 最近では、 オンライン相談 オンライン内見 IT重説 電子契約 まで対応する会社も増えています。 忙しい社会人や遠方への引っ越しでも、来店せずに部屋探しから契約まで進められるのが魅力です。 仲介手数料が安い不動産会社のデメリット 仲介手数料だけで不動産会社を選ぶと、後悔するケースもあります。 例えば、 希望物件を取り扱っていない サポートが限定的 初期費用の内訳説明が少ない など、サービス内容に違いがある場合があります。 そのため、 「仲介手数料が安いか」 だけではなく、 物件数 サポート体制 オンライン対応 口コミや実績 なども総合的に比較することが大切です。 まずは話を聞いてみる 東京で賃貸物件を探すときの注意点 東京で部屋探しをする際は、仲介手数料だけではなく、契約条件や住みやすさまで含めて比較することが大切です。 初期費用は総額で比較する 「仲介手数料無料」という言葉だけで判断すると、結果的に初期費用が高くなってしまうケースがあります。 例えば、 礼金 保証会社利用料 鍵交換費用 24時間サポート 室内消毒費 などが高額に設定されている場合もあります。 そのため、仲介手数料だけではなく、契約時に支払う総額を比較することが重要です。 契約内容をしっかり確認する 初期費用を抑えられても、契約内容によっては入居後に思わぬ出費が発生することがあります。 契約前には、以下のような項目を確認しましょう。 更新料の有無 短期解約違約金 退去時クリーニング費用 原状回復費用 更新時の条件 不明点は契約前に担当者へ確認し、納得したうえで契約することが大切です。 人気物件は早めの申し込みがおすすめ 東京では、駅近や築浅など条件の良い物件はすぐに申し込みが入ることがあります。 「他社とも比較したい」と考えている間に募集が終了するケースも少なくありません。 気になる物件が見つかったら、 初期費用 入居日 契約条件 を確認し、早めに判断することをおすすめします。 不動産会社選びで失敗しない5つのポイント 1. 希望エリアの物件に強いか 東京といっても、 城南エリア 城西エリア 城北エリア 城東エリア 多摩エリア では、得意とする不動産会社が異なる場合があります。 希望エリアの実績が豊富な会社を選ぶことで、条件に合う物件を紹介してもらいやすくなります。 2. 仲介手数料だけでなく総額を比較する 「仲介手数料無料」でも、その他の費用が高ければ意味がありません。 以下のような費用を含めて比較しましょう。 仲介手数料 礼金 敷金 保証会社利用料 火災保険料 オプション費用 最終的な支払総額で判断することがポイントです。 3. オンライン対応が充実しているか 近年では、 LINE相談 ビデオ通話 オンライン内見 IT重説 電子契約 に対応する不動産会社が増えています。 仕事が忙しい方や遠方から東京へ引っ越す方は、オンライン対応の有無も確認しておくと安心です。 4. レスポンスが早く丁寧か 人気物件は募集期間が短いため、問い合わせへの返信が遅いとチャンスを逃してしまうことがあります。 以下のような点もチェックしましょう。 問い合わせへの返信速度 説明の分かりやすさ 希望条件への提案力 無理な営業がないか 安心して相談できる担当者かどうかも、満足度を左右する重要なポイントです。 5. 初期費用の相談に柔軟に対応してくれるか 初期費用を抑えたい場合は、 仲介手数料 フリーレント物件 礼金ゼロ物件 初期費用分割 など、複数の方法を提案してくれる不動産会社がおすすめです。 一人ひとりの希望に合わせて柔軟に提案してくれる会社を選ぶことで、満足度の高い部屋探しにつながります。 まずは話を聞いてみる よくある質問（FAQ） Q. 東京で仲介手数料無料の物件は本当にありますか？ あります。 貸主から仲介報酬を受け取れる物件では、借主の仲介手数料が無料になるケースがあります。 ただし、対象物件は不動産会社によって異なります。 Q. 仲介手数料無料でもサービス内容は変わりませんか？ 基本的には、物件紹介や内見、契約手続きなどのサービス内容に大きな違いはありません。 ただし、不動産会社によってサポート体制や対応範囲が異なるため、事前に確認すると安心です。 Q. 仲介手数料以外に節約できる費用はありますか？ 以下のような費用は見直せる可能性があります。 礼金 フリーレント 任意オプション 引っ越し費用 火災保険 初期費用全体で比較することが大切です。 Q. 東京で部屋探しを始めるタイミングはいつがおすすめですか？ 一般的には、入居希望日の1〜2か月前から探し始めるのがおすすめです。 人気物件はすぐに埋まるため、早めに条件を整理しておくとスムーズです。 Q. オンラインだけで契約できますか？ 対応している不動産会社であれば、 オンライン相談 オンライン内見 IT重説 電子契約 まで来店不要で進められる場合があります。 対応可否は物件や管理会社によって異なるため、事前に確認しましょう。 まとめ 東京で賃貸物件を探す際は、仲介手数料が安い不動産会社を選ぶことで、初期費用を大きく抑えられる可能性があります。 ただし、「仲介手数料無料」という言葉だけで判断するのではなく、礼金や保証会社利用料、オプション費用なども含めた初期費用の総額で比較することが重要です。 また、オンライン対応や提案力、レスポンスの早さなど、不動産会社のサポート体制も満足度を左右する大切なポイントです。 自分の希望条件やライフスタイルに合った不動産会社を選び、納得のいくお部屋探しを進めましょう。 東京で初期費用を抑えて部屋探しをするならテレルームへ 「仲介手数料を少しでも安くしたい」「来店せずに部屋探しを進めたい」「初期費用をできるだけ抑えたい」 そんな方は、テレルームへお気軽にご相談ください。 テレルームが選ばれる理由 仲介手数料が最大無料の物件をご紹介 初期費用を抑えられる物件をご提案 LINE・電話・オンライン相談に対応 オンライン内見・IT重説・電子契約にも対応（対応物件のみ） 首都圏を中心に豊富な賃貸物件をご紹介 無料引越しコンシェルジュで引っ越し費用もサポート 「この物件の仲介手数料はいくら？」「もっと初期費用を抑えられる物件はある？」 といったご相談も歓迎しています。 まずはお気軽にお問い合わせください。 あなたにぴったりのお部屋探しを、テレルームが全力でサポートします。

公開日：2026年7月カテゴリ：賃貸・初期費用・仲介手数料 賃貸物件の仲介手数料は値引きできるのでしょうか？この記事では、仲介手数料の相場や法律上のルール、値引き交渉を成功させるコツ、初期費用を安く抑える方法を宅建士監修の視点で分かりやすく解説します。 　 まずは話を聞いてみる 仲介手数料は値引きできる？交渉のコツや初期費用を安く抑える方法を徹底解説【2026年版】 引っ越しをするときに気になるのが「初期費用」です。 敷金・礼金・前家賃・火災保険料などさまざまな費用がかかりますが、その中でも比較的大きな割合を占めるのが仲介手数料です。 家賃10万円の物件であれば、仲介手数料だけで約11万円（税込）になるケースも珍しくありません。 そのため、 仲介手数料は値引きできる？ 値引き交渉しても大丈夫？ 少しでも初期費用を安くする方法は？ と疑問を持つ方も多いでしょう。 結論から言うと、仲介手数料は値引きできる場合があります。 ただし、すべての不動産会社・物件で対応してもらえるわけではなく、交渉のタイミングや物件によって結果は異なります。 この記事では、仲介手数料の仕組みから値引き交渉のポイント、初期費用を抑える方法まで2026年最新版として詳しく解説します。 目次 仲介手数料とは？ 仲介手数料は値引きできる？ 仲介手数料を値引きしてもらう5つのコツ 仲介手数料以外で初期費用を安くする方法 仲介手数料が安い不動産会社の選び方 FAQ まとめ 仲介手数料とは？ 仲介手数料とは、不動産会社が物件を紹介し、契約を成立させた際に支払う成功報酬です。 部屋探しの相談や物件紹介、内見の手配、契約手続きなどの仲介業務に対して発生します。 なお、契約が成立しなければ原則として仲介手数料は発生しません。 仲介手数料の相場 賃貸物件では、 家賃1か月分＋消費税 が相場になっています。 例えば、 家賃仲介手数料（税込目安）7万円約77,000円8万円約88,000円10万円約110,000円12万円約132,000円15万円約165,000円 家賃が高くなるほど仲介手数料も高くなるため、値引きできれば初期費用を大きく抑えられます。 　 まずは話を聞いてみる 仲介手数料には上限がある 仲介手数料は不動産会社が自由に設定できるわけではありません。 宅地建物取引業法に基づくルールでは、居住用賃貸住宅の場合、借主から受け取れる仲介手数料には上限があります。 そのため、 家賃2か月分 家賃3か月分 などを請求されることは基本的にありません。 安心して契約内容を確認しましょう。 仲介手数料は値引きできる？ 結論から言うと、 値引きできるケースがあります。 不動産会社によっては、 仲介手数料半額 仲介手数料無料 キャンペーン価格 などを実施していることがあります。 また、担当者へ相談することで値引きに応じてもらえるケースもあります。 一方で、 管理会社指定物件 もともと仲介手数料が安い会社 人気物件 などでは値引きできない場合もあります。 つまり、 物件と不動産会社によって異なる というのが正しい答えです。 仲介手数料を値引きしてもらう5つのコツ 1. 契約する意思を伝える 最も効果的なのが、 「条件が合えば今日決めます」 と伝えることです。 契約の可能性が高いと判断されれば、不動産会社も値引きを検討しやすくなります。 反対に、 「まだ比較中です」 という段階では値引きに応じてもらえないケースもあります。 2. 繁忙期を避ける 1〜3月は引っ越しシーズンです。 人気物件はすぐ契約が決まるため、値引き交渉が難しくなる傾向があります。 一方、 5月〜8月 10月〜11月 などの比較的落ち着いた時期は、相談しやすいケースがあります。 3. 他社の見積もりを比較する 同じ物件でも、不動産会社によって仲介手数料が異なることがあります。 他社でより安い条件が提示されている場合は、 「こちらではもう少し安くなりますか？」 と相談してみる価値があります。 ただし、過度な価格交渉や他社との比較を繰り返すと、交渉が難しくなる場合もあるため、誠実な姿勢で相談することが大切です。 4. 条件変更にも柔軟に対応する エリアや築年数などの希望条件を少し広げることで、 仲介手数料無料対象物件 を紹介してもらえる可能性があります。 最初から条件を絞り込み過ぎないこともポイントです。 5. 仲介手数料が安い会社を選ぶ 最初から 仲介手数料無料 仲介手数料半額 を掲げている会社を利用すれば、値引き交渉をする必要がありません。 初期費用を抑えたい方は、不動産会社選びも重要なポイントになります。 　 まずは話を聞いてみる 仲介手数料以外で初期費用を安くする方法 仲介手数料だけでなく、その他の費用を見直すことで、初期費用をさらに抑えられる可能性があります。 礼金なし・敷金なし物件を選ぶ 初期費用を抑える方法として効果的なのが、礼金なし（礼金ゼロ）や敷金なし（敷金ゼロ）の物件を選ぶことです。 例えば家賃10万円の物件では、 礼金1か月：10万円 敷金1か月：10万円 となるため、礼金・敷金が不要であれば20万円ほど初期費用を抑えられるケースもあります。 ただし、退去時のクリーニング費用や短期解約違約金が設定されている物件もあるため、契約内容は必ず確認しましょう。 フリーレント物件を検討する フリーレントとは、一定期間の家賃が無料になる物件のことです。 例えば「フリーレント1か月」の場合、契約開始後の家賃1か月分が無料になります。 その分、入居時に必要な費用を抑えられるため、引っ越し費用全体の負担軽減につながります。 一方で、一定期間以内に退去すると違約金が発生するケースもあるため、契約条件を確認しておくことが大切です。 不要なオプションを見直す 契約時には、さまざまなオプションサービスが提案されることがあります。 例えば、 鍵交換費用 室内消毒 24時間サポート 防虫施工 消火器販売 などです。 物件によっては加入が必須となるものもありますが、任意のサービスであれば不要なものを外せる場合があります。 契約前に「必須か任意か」を確認し、納得したうえで申し込みましょう。 引っ越し時期を調整する 1〜3月は新生活シーズンのため、物件需要が高く、初期費用や引っ越し料金も高くなりやすい傾向があります。 一方で、 5〜8月 10〜11月 などは比較的落ち着いており、キャンペーンや家賃交渉に応じてもらえるケースもあります。 引っ越し時期に余裕がある場合は、繁忙期を避けることでトータルコストを抑えられる可能性があります。 　 まずは話を聞いてみる 仲介手数料が安い不動産会社の選び方 仲介手数料だけで不動産会社を選ぶのではなく、総合的なサービス内容も確認しましょう。 物件数が豊富か 仲介手数料が安くても、紹介できる物件数が少なければ選択肢が限られてしまいます。 希望条件に合う物件を幅広く紹介してもらえるかを確認しましょう。 初期費用の内訳を明確に説明してくれるか 信頼できる不動産会社は、 仲介手数料 保証会社利用料 火災保険料 鍵交換費用 などの内訳を丁寧に説明してくれます。 不明点があれば遠慮せず質問し、納得したうえで契約することが大切です。 オンライン対応しているか 最近では、 オンライン相談 オンライン内見 IT重説 電子契約 まで対応している不動産会社も増えています。 来店不要で部屋探しから契約まで進められるため、忙しい方や遠方への引っ越しにも便利です。 　 まずは話を聞いてみる よくある質問（FAQ） Q. 仲介手数料は必ず支払う必要がありますか？ 契約した不動産会社が仲介業務を行った場合は、原則として仲介手数料が発生します。 ただし、不動産会社によっては「仲介手数料無料」や「半額」の対象物件を取り扱っている場合があります。 Q. 仲介手数料無料の物件は何かデメリットがありますか？ 必ずしもデメリットがあるわけではありません。 仲介会社が貸主側から報酬を受け取ることで、借主の仲介手数料を無料にしているケースもあります。 一方で、短期解約違約金や更新条件などは物件ごとに異なるため、契約内容はしっかり確認しましょう。 Q. 値引き交渉はいつ行うのが良いですか？ 物件を気に入り、契約意思が固まったタイミングがおすすめです。 契約の可能性が高いと判断されることで、不動産会社も相談に応じやすくなる場合があります。 Q. 他社の見積もりを見せても問題ありませんか？ 問題ありません。 ただし、強引な価格交渉ではなく、「他社ではこの条件でしたが、相談できますか？」というように、丁寧に伝えることがポイントです。 Q. 仲介手数料以外で見直せる費用はありますか？ 以下の費用は、物件や契約内容によって見直せる可能性があります。 礼金 フリーレント 任意オプション 引っ越し時期 引っ越し業者の料金 初期費用全体で比較することが大切です。 まとめ 仲介手数料は、物件や不動産会社によって値引きや無料になるケースがあります。 初期費用を抑えたい場合は、仲介手数料だけでなく、礼金やフリーレント、任意オプションなども含めて総額で比較することが重要です。 また、値引き交渉をする際は、契約意思を伝えたうえで、誠実な姿勢で相談することが成功につながります。 信頼できる不動産会社に相談し、自分に合った条件で納得のいく部屋探しを進めましょう。 お部屋探しならテレルームにお任せください！ 「少しでも初期費用を抑えたい」「仲介手数料が安い物件を探したい」「来店せずに部屋探しを進めたい」 そんな方は、テレルームへお気軽にご相談ください。 テレルームの特徴 仲介手数料が最大無料の物件をご紹介 初期費用をできるだけ抑えられるようご提案 LINE・電話・オンライン相談に対応 オンライン内見・IT重説・電子契約にも対応（対応物件のみ） 首都圏を中心に豊富な賃貸物件をご紹介 無料引越しコンシェルジュの利用で、引っ越し費用の見直しもサポート 「この物件の初期費用はいくら？」「仲介手数料を抑えられる物件はある？」 といったご相談も歓迎しています。 まずはお気軽にお問い合わせください。あなたにぴったりのお部屋探しをテレルームがサポートします。 　 まずは話を聞いてみる

「6月や7月、8月に引っ越しをするのは損なの？」「繁忙期が終わった後でも良い物件は見つかる？」 このような疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。 1月～3月は新生活シーズンのため、お部屋探しをする方が非常に多く、物件の動きも活発になります。一方、6月～8月は比較的落ち着いた時期となり、不動産業界では「閑散期」と呼ばれることもあります。 しかし、実はこの時期だからこそのメリットも数多くあります。 年間280件以上のお部屋探しをサポートしているテレルームが、6月～8月に引っ越しをするメリット・デメリットを分かりやすく解説します。 6月～8月は引っ越しの閑散期 4月以降になると、就職や入学、転勤などの引っ越し需要が一段落します。 そのため、 ライバルが少ない 家賃交渉がしやすい 落ち着いて部屋探しができる といった特徴があります。 繁忙期とは違い、焦って物件を決める必要が少なくなるため、自分に合った住まいをじっくり探しやすい時期です。 まずは話を聞いてみる 6月～8月に引っ越すメリット ライバルが少なく、希望の物件をじっくり比較できる 1月～3月は、人気物件であれば募集開始から数時間～数日で申し込みが入ることも珍しくありません。 一方、6月～8月は比較的落ち着いているため、 複数の物件を比較できる 内見の日程を調整しやすい 家族やパートナーと相談する時間が取れる など、納得した上で物件を選びやすくなります。 家賃や初期費用の交渉がしやすい 空室期間を短くしたいオーナー様も多いため、繁忙期より条件交渉がしやすくなるケースがあります。 例えば、 家賃の減額 礼金の減額 フリーレント（家賃無料期間） 初期費用の相談 駐車場料金のサービス などの交渉が成立することもあります。 もちろん全ての物件で交渉できるわけではありませんが、繁忙期より柔軟に対応してもらえる可能性があります。 新着物件も意外と多い 「繁忙期が終わったら良い物件は残っていない」と思われがちですが、実際には6月～8月にも新しい募集が多数出ます。 例えば、 転勤による退去 更新タイミングでの住み替え 結婚による引っ越し 新築物件の完成 などが理由で、新着物件が継続的に市場へ出てきます。 そのため、希望条件に合う物件が見つかる可能性は十分あります。 引っ越し費用を抑えやすい 引っ越し業者も繁忙期ほど予約が集中しないため、 引っ越し料金が安い 希望日に予約しやすい というメリットがあります。 引っ越し費用まで含めて考えると、総額を大きく抑えられる可能性があります。 不動産会社がじっくりサポートできる 繁忙期は来店予約が集中するため、一人ひとりのお客様へ十分な時間を確保できないこともあります。 6月～8月は比較的落ち着いているため、 エリア相談 条件整理 家賃交渉 物件比較 など、より丁寧なサポートを受けられるケースが多くなります。 まずは話を聞いてみる 6月～8月に引っ越すデメリット 繁忙期より募集物件数は少ない 最大のデメリットは、募集物件数が繁忙期より少なくなることです。 特に、 学生向け物件 新社会人向け物件 は募集数が減少する傾向があります。 人気エリアや条件が限定されている場合は、早めの行動がおすすめです。 真夏の引っ越しは体力が必要 7月・8月は気温が高く、 内見 荷物の搬出・搬入 各種手続き などで体力を消耗しやすくなります。 熱中症対策や水分補給をしっかり行いましょう。 お盆期間は契約手続きが遅れることもある 8月中旬のお盆期間は、 管理会社 オーナー様 引っ越し会社 が休業となるケースがあります。 契約や鍵渡しまで通常より時間がかかる場合もあるため、余裕を持ったスケジュールをおすすめします。 まずは話を聞いてみる 6月～8月の引っ越しがおすすめな人 以下のような方には、6月～8月のお部屋探しがおすすめです。 初期費用を抑えたい 家賃交渉をしたい 焦らず物件を比較したい 引っ越し費用も節約したい 自分に合った部屋をじっくり探したい 繁忙期ほど競争が激しくないため、納得して住まいを選びたい方には非常におすすめの時期です。 テレルームなら条件交渉までしっかりサポートします テレルームでは、お客様のお部屋探しだけでなく、 家賃交渉 初期費用交渉 フリーレント交渉 入居日調整 エリア選びのご相談 まで幅広くサポートしております。 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。 単身・カップル・ファミリーまで、お客様一人ひとりに最適なお部屋をご提案いたします。 まずは話を聞いてみる よくある質問（FAQ） Q. 6月～8月は家賃が安くなりますか？ 物件によりますが、空室期間を短くしたいオーナー様が家賃や初期費用の交渉に応じてくれるケースがあります。 Q. 夏でも良い物件は見つかりますか？ はい。転勤や更新、結婚、新築完成などにより、新着物件は年間を通して募集されています。 Q. 引っ越し費用は安くなりますか？ 繁忙期と比較すると、引っ越し業者の料金が安くなる傾向があり、希望日に予約しやすい点もメリットです。

進学や就職をきっかけに初めての一人暮らしを始める方は、新生活への期待と同時に、様々な不安を抱えているのではないでしょうか。この記事では、一人暮らしを始めるにあたって必要な準備を、賃貸契約から引越し、入居後の手続きまで、わかりやすく解説します。一人暮らしの賃貸物件を選ぶポイントもご紹介しますので、お部屋をお探しの方は、ぜひごらんください。 一人暮らしの準備｜必要な費用 一人暮らしを始める前には、まとまった資金が必要です。主な費用は、賃貸物件契約、引越し、家具家電の購入の3つです。特に賃貸契約の初期費用は大きな出費となるため、計画的な準備が欠かせません。それぞれの具体的な金額と、賢く準備を進めるためのポイントをご紹介します。 賃貸物件契約 賃貸物件契約には、以下の費用がかかります。 ・敷金：家賃の1～2か月分 ・礼金：家賃の1～2か月分 ・仲介手数料：家賃の1か月分 ・前家賃：入居月の家賃 ・共益費：入居月分 ・火災保険料：年間1万円前後 ・鍵交換費用：1～2万円程度 これらの費用は、物件によって発生しないこともあり、特に敷金・礼金は、一方もしくは両方ない物件も多くあります。物件探しの際は、月々の家賃だけでなく、これらの初期費用も含めて検討することで、予算に応じた選択が可能です。仲介手数料は通常、家賃1か月分必要ですが、不動産会社によって料金設定が異なります。テレルームでは、仲介手数料無料の物件を多く取り扱っているため、初期費用を抑えたい方はお気軽にご相談ください。 まずは話を聞いてみる 引越し 単身者の引越し費用は、関東圏内での引越しの場合、7～10万円程度が目安です。しかし、この金額は引越しの距離や時期、荷物量によって大きく変動する可能性があります。3月から4月は、進学や就職に伴う引越しが集中するピークシーズンとなるため、料金が通常より2～3割ほど割高になることも珍しくありません。引越し費用を抑えるためには、ピークシーズンを避けるか、平日や早朝、夜間の時間帯を選ぶことで、割引などのサービスが受けられる場合があります。引越し業者によって料金設定や付帯サービスが異なるため、複数社から見積もりを取得するのがおすすめです。テレルームでは、引越し業者の提案から契約まで無料で代行可能で、お客様の条件に合わせた最適な業者選定をサポートしています。 家具家電の購入 新生活のスタートに必要な家具家電は、基本的なものだけでも20～30万円程度の予算が必要です。冷蔵庫や炊飯器は一人暮らし用のコンパクトなものもありますが、「容量が足りない」「すぐに買い替えが必要になった」という例もあります。長く使う予定のものは、生活スタイルの変化も考慮しサイズを選びましょう。冷蔵庫、洗濯機、ベッドなどの大型家電や家具は、購入前に必ず確認すべきことがあります。 ・部屋の間取りと設置スペース ：家具家電を快適に使用できる十分なスペースがあるか ・搬入経路（エレベーター、階段、玄関） ： 大型家具や家電が無理なく運び込めるか これらの確認を怠ると、せっかく購入した家具や家電が部屋に入らないといったトラブルの原因になります。築年数が経った建物の場合、エレベーターのサイズや廊下の幅が現代の標準的な家具や家電の搬入に適していない可能性もあるため、事前の確認が大切です。  一人暮らしの準備｜入居前後の手続き 一人暮らしを始める際は、想像以上に多くの手続きが必要です。住所変更やライフラインの契約は、日常生活に直接影響するため、漏れがないよう慎重に進めましょう。ここでは、必要な手続きの詳細と、効率的に進めるためのポイントを解説します。 各種住所変更手続き 住所変更の手続きは、必要書類や手続き先が多岐にわたります。これから説明するものを上から順番に行うと、次の手続きに必要な書類が揃いスムーズです。 ・市区町村での住民票の移動 転出届は引越しの14日前から提出できます。マイナンバーカードを持っている場合、オンラインでの申請も可能です。新たな居住地で提出する転入届は、引越し後14日以内に手続きが必要です。こちらはオンライン申請不可で、市区町村窓口へ提出が必要ですので、ご注意ください。また、国民健康保険に加入している場合は、保険証の切り替えも忘れずに行いましょう。 ・運転免許証の住所変更 新住所地を管轄する警察署で行います。本人確認書類として運転免許証を使用する機会が多いため、できるだけ早めに済ませておくのがおすすめです。手続きには、現在の運転免許証と新住所が確認できる書類（住民票や公共料金の請求書など）が必要です。 ・銀行やクレジットカードの住所変更 住所変更をオンラインで手続きできる金融機関が増えています。メインバンクやよく使用するクレジットカードは優先的に手続きを行い、重要な書類が確実に届くようにしましょう。手続きには、新住所が記載された本人確認書類が必要な場合があります。 ・郵便局の転居届 郵便局の「転居・転送サービス」は1年間旧住所宛ての郵便物を新住所に転送してもらえる便利なサービスです。この手続きは、郵便局の窓口・郵送・インターネットのいずれかで行います。引越し予定日の2週間前から申請可能ですが、引越し後の手続きでも問題ありません。住所変更の手続きが漏れているところからの郵便物も転送されるため、重要な書類の紛失を防げます。 電気ガス水道などライフラインの契約 ライフラインの契約は、新生活を始めるにあたって欠かせない準備です。電気・ガス・水道は、入居日から使用できるよう、事前に契約手続きを済ませておく必要があります。このなかでもガスの契約は、事前予約が必要な場合が多く、開栓作業には立ち会いが必要です。休日は予約が取りにくいため、早めに手配するのがおすすめです。電力会社は、2016年の電力小売全面自由化により、地域の電力会社だけでなく、新電力（小売電気事業者）からも選べるようになりました。割引やポイント還元など、お得なサービスを提供している会社も多く、比較検討することで固定費の削減にもつながります。テレルームでは、これらのライフライン契約をまとめてサポートする無料コンシェルジュサービスを提供しています。初めての一人暮らしでも安心してお任せください。経験豊富なスタッフが、お客様の状況に合わせて最適なプランをご提案し、手続きをサポートさせていただきます。 まずは話を聞いてみる 一人暮らしの賃貸物件選びのポイント 一人暮らしの物件選びは、家賃や初期費用だけでなく、安全面や生活環境、通勤・通学の利便性など、見るべき部分が多くあります。初めての一人暮らしでは気付きにくいポイントも多いため、以下で失敗しない物件選びのポイントを解説します。 初期費用を抑えられるか 一人暮らしのスタートには、賃貸契約や引越し、家具家電の購入など、想像以上に費用がかかります。このなかでも工夫次第で抑えやすいのが賃貸契約の初期費用です。敷金・礼金なしの物件や仲介手数料無料の物件を探してみましょう。テレルームでは仲介手数料無料の物件を多数取り扱っています。家賃1か月分相当の費用を節約できれば、理想のお部屋作りに向けた予算に回すことも可能です。 周辺環境に問題がないか 周辺環境は、日々の生活の質に直接影響するため、内見時にあわせて確認しましょう。繁華街近くの物件は、夜間の騒音や明るさが気になる場合があるものの、飲食店や商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や食事に便利な環境です。一方で、閑静な住宅街にある物件は、夜間の人通りが少なく暗い印象を受けることもあります。しかし落ち着いた雰囲気で静かに過ごしたい方にはおすすめです。あなたの今後の暮らしに、どちらが適しているかをイメージしながら選びましょう。 また、日常生活に必要な施設へのアクセスも確認したいポイントです。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあると、生活がより便利になります。 セキュリティや防犯に問題がないか オートロックを備えた物件は、入居者以外の立ち入りを防げるため、一人暮らしの方に人気です。また、2階以上の物件は外から覗かれにくくなるため、安心して過ごせます。インターホンにモニターが付いている物件も安心です。最近では、スマートフォンと連携したインターホンシステムも増えており、外出先からでも来訪者の確認や応対が可能な物件も出てきています。通勤や通学に使う道は、夜間の人通りや街灯の明るさをチェックしておきましょう。人通りのない暗い道は、防犯上のリスクが高まります。 家賃は適正か 手取り収入の3割程度を目安にすると、光熱費や食費などの生活費と合わせて無理のない家計を維持できます。家賃は毎月の支出の中で大きな割合を占めるため、慎重に検討しましょう。 事前準備で一人暮らしのスタートも安心！ 初めての一人暮らしには、期待と同時に様々な不安がつきものです。この記事で紹介した、一人暮らしに必要な費用と手続きの準備を計画的に進めることで、安心して新生活をスタートできます。特に初期費用は、賃貸物件契約時、引越し費用、家具家電の購入費用まで、様々な支出が重なります。事前に十分な準備期間を設け、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。 賃貸契約と暮らしの準備はテレルームにおまかせ テレルームは、一人暮らしをトータルでサポートしています。物件探しからライフライン契約手続きのサポート、引越しの段取りまで、経験豊富なスタッフがお手伝いいたします。また、仲介手数料無料の物件を多数取り扱っているため、初期費用を抑えた物件探しも可能です。遠方にお住まいの方は、完全オンラインでのご案内も行っています。初めての方でも、安心して一人暮らしをスタートできますので、テレルームにお気軽にご相談ください。 まずは話を聞いてみる

「仲介手数料が安い会社はどこ？」 「どうすれば仲介手数料を安くできるの？」 新生活を始めるにはさまざまな費用がかかるもの。引越、家具の購入、新居の家賃などのほかにも、まとまった初期費用が必要です。出費を抑えるために仲介手数料をなんとかしたいと考えている方もいるでしょう。 この記事では、仲介手数料が安い会社や費用を抑えられる理由を紹介します。 仲介手数料を安くする方法と初期費用の交渉方法を解説しますので、初めてのお部屋探しで費用を抑えて新生活準備を進めたい方は、最後までお読みください。 仲介手数料が安い・かからない理由 仲介手数料は、一般的に家賃の1ヶ月分が相場と言われます。 しかし不動産会社の競争によって、0.5ヶ月分もしくは実質ゼロというケースも見られます。 そのような値引きができるのは… ・自社物件・管理物件のため ・広告費で収益が確保できているため などの理由が考えられます。 自社物件・管理物件のため 不動産会社が保有している物件の場合、入居者が決まればその後安定的に賃料の収入を得ることができます。不動産会社は、仲介手数料を安く設定することによって、入居までのハードルを下げて、結果的に長期間にわたる収益を確保できます。 また大家から管理を任されている物件では、不動産会社に対して管理料が別途支払われるため、不動産会社の判断によって仲介手数料を安くしているケースも珍しくありません。 広告費で収益が確保できているため 賃貸物件の中で不動産会社や賃貸サイトに閲覧できるように情報登録されているものがあります。 掲載のために、管理会社や大家が不動産会社に対して広告費を支払わなければなりません。 　 不動産会社は、広告費で収益を得られているため、仲介手数料を安く設定できます。 仲介手数料が安い不動産会社5選 仲介手数料が安い不動産会社は、以下の通りです。 　 （2026年2月調査） ランキング不動産会社仲介手数料第1位最大無料第2位0円or家賃の1ヶ月分第3位0円or33,000円第4位0円or家賃の0.5ヶ月分第5位0円or家賃の30,000円 　それぞれの不動産会社の特徴や、仲介手数料について見ていきましょう。 第1位　テレルーム 株式会社テレルームは、日本全国の物件を取り扱う不動産会社です。 仲介手数料が無料となる物件も取り扱っており、相場である家賃の1ヶ月分に比べると圧倒的に安いといえます。 またオンライン対応やライフラインなどの手配も行っているため、入居者の引っ越しもスムーズです。 SUUMOやアットホーム、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件にも対応しています。 第2位　ハウスコム ハウスコムは、全国197店舗を展開する大手不動産会社です。 仲介手数料が家賃1ヶ月分の物件も多く取り扱っている一方、無料に設定された物件も公開されています。 都内だけでも、仲介手数料が無料に設定されている物件が700件以上も掲載されており、希望条件を満たした物件が見つかるかもしれません。（2026年2月時点） 　 第3位　ゼロベヤ 朝8時から営業しているゼロベヤは、リモートVR見学などオンラインに対応している不動産会社です。デザイナーズやリノベ物件に強く、おしゃれな賃貸物件を見つけられる可能性が高いでしょう。 仲介手数料が0円または33,000円の物件を数多く取り扱っています。キャッシュバックを行っている時期もあるため、タイミングが合えば初期費用を抑えた引っ越しをできます。 第4位　airdoor（エアドア） エアドアに掲載されている物件の8割以上は、仲介手数料が無料です。敷金・礼金、仲介手数料がゼロの物件、フリーレントの物件などが簡単に検索できるため、自身の希望にあった条件の物件を見つけやすいでしょう。 物件紹介から契約まで完全オンラインで行えるため、店舗に訪問する時間のない方や、遠方に引っ越す方などにもおすすめです。 第5位　東京なっトク部屋探し 東京なっトク部屋探しは、株式会社DSNが運営する東京23区・その近郊の物件を扱う賃貸情報サイトです。 このサイトでは、仲介手数料が無料または3万円の物件を取り扱っています。東京であれば大手不動産情報サイトの掲載物件も多く掲載されており、希望の物件が見つかりやすいでしょう。 　 仲介手数料を安くする方法とは？ 少しでも安くしたい方は、以下の方法で新生活の準備をしましょう。 ・家賃の安い物件を見つける ・不動産情報サイトから申し込みしない ひとつずつ詳しく解説します。 家賃の安い物件を見つける 家賃の1ヶ月分が仲介手数料の相場であり、家賃の安い物件であれば必然と仲介手数料も安くなります。 例えば、家賃10万円の物件であれば仲介手数料は10万円、8万円であれば8万円まで仲介手数料を抑えられます。 さらに賃貸の入居時の初期費用は、仲介手数料の他に敷金や礼金などが設定されています。敷金や礼金の相場は、家賃1～2ヶ月分です。 家賃を抑えれば仲介手数料だけでなく、初期費用全般の圧縮にもつながります。 不動産情報サイトから申し込みしない SUUMOやアットホームなどの不動産情報サイトから申し込みをしない方が、仲介手数料を抑えられるでしょう。 手数料は不動産情報サイトに記載されていないケースが少なくありません。 たとえば、以下のSUUMOに掲載されている物件には敷金や礼金は記載されているものの、仲介手数料は明記されていません。 　 同じ物件でも、依頼する不動産会社によって仲介手数料は異なります。 仲介会社によっては、仲介手数料は0.5ヶ月分、30,000円前後またはゼロに抑えられているため、申し込みの前にその会社のルールをチェックしておきましょう。 仲介手数料が安い不動産会社を選ぶメリット 仲介手数料を安い会社を選ぶメリットは、引っ越しの初期費用を抑えられることです。 仲介手数料を抑えられれば、家電のグレードアップやデザイン性の高い家具の購入費用に充てられます。他にも何かと費用のかかる新生活のスタートにおいて、出費を抑えるのは合理的でしょう。 仲介手数料が安い不動産会社を選ぶデメリット どの物件も仲介手数料が安いわけではないため、物件の選択肢が狭くなります。 　 手数料の安さばかりを意識していると、良い物件に巡り合う機会が減ってしまう可能性も高いです。 仲介手数料の条件だけで検索すると、自分好みの物件に巡り合えない可能性も高まるため、優先順位を考えて選びましょう。　 仲介手数料が安い物件には、何らかの原因が隠されている場合もあります。生活環境が悪くないか、確認したほうがよいでしょう。仲介手数料が安い代わりに、部屋の消毒代や鍵交換費用、退去時のクリーニング代などの費用を高く請求される可能性もあります。 入居するのにトータルいくらかかるのか、初期費用の見積もりを出してもらいましょう。 　 仲介手数料が安い業者を選ぶ際のポイント 仲介手数料が安い業者を選ぶ際には、以下のポイントを押さえましょう。 ・ホームページで費用を確認できる ・不動産情報サイトの物件を取り扱っている　 ホームページで費用を確認できる 仲介手数料は多くの不動産会社にとって、重要な収益源です。 ホームページに仲介手数料をあえて記載していない会社も数多くあります。 安くすると口頭では言われたものの、実際は相場の家賃1か月分の仲介手数料が取られ、トラブルになるケースも考えられます。 仲介手数料の金額がホームページに明記されており、金額に関して不明点が少ない不動産会社を選びましょう。 不動産情報サイトの物件を取り扱っている SUUMOやアットホームなどの不動産会社の物件を取り扱っている不動産会社を選びましょう。 不動産情報サイトには仲介手数料の記載がなく、契約時に手数料がかかることを知ったというケースもあります。 そのため、不動産情報サイトの物件を取り扱っている仲介手数料が安い会社に相談すれば、初期費用を抑えて借りられます。 テレルームでは、SUUMOやアットホーム、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件にも対応しています。仲介手数料の相談ができるため、コストを抑えて引越しできます。 　東京で引っ越しを検討している方は、こちらの記事も参考にしてください。 東京で仲介手数料が安い不動産会社10選！賃貸物件を探すときの注意点も解説 仲介手数料は交渉できる？ 賃貸物件の場合、不動産会社に仲介手数料の値引き交渉ができます。しかし、大幅な値引きは難しいでしょう。 家賃の1ヶ月分に設定されている場合、20～50％程度の値引きは実現できる可能性もあります。ただし最初から値引きされているケースでは、交渉を受け付けてもらえないケースがあります。 値引き交渉が不安・苦手な方は、最初から仲介手数料が安く設定されている不動産会社で賃貸物件を探しましょう。テレルームであれば仲介手数料０円の物件が多く、初期費用を抑えて新生活をはじめられます。 　 仲介手数料を安く抑えたい方は、こちらの記事もご確認ください。 【お部屋探しの方必見！】仲介手数料を値引きするコツや安く抑える方法を紹介！ まとめ 仲介手数料を安く設定できる理由は、自社物件や管理物件だったり、広告費で数駅が確保できたりするためです。仲介手数料を抑えられれば初期費用を軽減できますが、物件が見つかりにくい可能性があります。 仲介手数料は交渉できますが、不動産会社が値引きしてくれるとは限りません。 テレルームにご相談いただければ、不動産情報サイトで見つけた気になる物件の仲介手数料を抑えて、紹介できます。 また、広告掲載されているAD物件は、仲介手数料が0円にもなります。初期費用を抑えて引越しをしたいという方は、テレルームにぜひご相談ください。 テレルームなら仲介手数料がかからない物件を多数保有 テレルームではエリアを問わず、仲介手数料０円の物件を多く掲載しており、初期費用を抑えて引っ越しできるでしょう。 　 また、無料の引っ越しコンシェルジュが付くため、新生活のライフラインに必要な手続きを無料で代行してくれます。引っ越し業者の複数見積もりも任せられるため、初めての引っ越しでも安心です。 　 仲介手数料を抑えて引っ越し物件を見つけたい方には、ぜひテレルームをご利用ください。 　 まずは話を聞いてみる