同棲を検討されている方のなかには、初期費用にお悩みの方も多いのではないでしょうか。引越しするときは、二人分の費用が必要になるケースもあり、想定以上の出費になりがちです。しかし、賃貸契約方法や物件選びを工夫することで、初期費用を大きく抑えられます。この記事では、同棲時の初期費用の具体的な内訳から、実践的な節約方法まで詳しく解説します。今後、二人暮らしを考えている方は、ぜひ参考にしてください。 同棲の初期費用の目安 同棲を始める際の初期費用は大きく分けると賃貸契約・家具家電の購入・引越しの3つです。例えば家賃が8万円だった場合、賃貸契約で約40万円、これに家具家電の購入費用と二人分の引越し費用を合わせると100万円近くになることもあります。しかし特に賃貸契約の初期費用は、賢く物件を選び、契約方法を工夫することで抑えられます。まずは、賃貸契約に関わる初期費用の内訳を詳しく見ていきましょう。 同棲の賃貸契約で必要な基本費用 賃貸契約を結ぶ際には、必ず発生する基本的な費用があります。これらの費用は物件や地域によって異なるため、事前に確認しておく必要があります。 ・敷金：家賃の1～2ヶ月分 ・礼金：家賃の1～2ヶ月分 ・仲介手数料：家賃の1ヶ月分 ・前家賃：入居月の家賃 ・共益費：入居月分 ・火災保険料：年間1万円前後 ・鍵交換費用：1～2万円程度 契約前に必要な金額を確認し、しっかり準備しておきましょう。礼金が設定されていないケースもありますが、一般的には家賃の6倍程度は、初期費用として覚悟をしておくのが無難です。 同棲の初期費用を抑えるコツ：賃貸契約 二人暮らしの賃貸初期費用は以下のポイントを押さえて、賢く契約を進めていきましょう。 1.敷金礼金なし物件を探す 賃貸物件のなかには、敷金や礼金がない物件もあります。通常、敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金も1～2ヶ月分が相場ですが、これらが不要になると、初期費用を数十万円単位で削減できます。敷金礼金がない物件は家賃が若干割高になる傾向がありますが、1～2年程度の居住予定であれば、敷金礼金なし物件の方が経済的な場合が多いです。 2.仲介手数料を抑える 仲介手数料は家賃の1ヶ月分が上限と法律で定められていますが、複数の不動産会社で相見積もりを取ることで、半額や「仲介手数料0円」などの条件を引き出せる可能性があります。 3.フリーレント物件を活用する フリーレント物件は、契約開始後の一定期間（通常1～2ヶ月）の家賃が無料となり、実質的な初期費用の削減が可能です。特に新築物件や築浅物件で多く見られ、空室期間の長い物件でも導入されていることがあります。時期を選んで探すことで、条件の良い物件をお得に借りられる可能性が高まります。 4.連帯保証人だけで借りられる物件を探す 最近は保証会社の利用を必須とする物件も増えていますが、連帯保証人のみで契約可能な物件もあります。そのような物件を不動産会社に探してもらうことで、保証会社への初回保証料や年間更新料などの費用削減が可能です。これらの方法を組み合わせることにより初期費用を抑えられます。ただし、契約内容をしっかり確認し、後々トラブルにならないよう注意が必要です。また、初期費用を抑えすぎて住まいの環境が著しく低下するのは本末転倒なので、二人で暮らすうえでの快適さとのバランスを考えることも大切です。 費用をおさえたいならテレルームへ相談 テレルームなら、物件によって仲介手数料無料でのご案内も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください。 まずは話を聞いてみる 同棲の初期費用を抑えるコツ：物件選び 初期費用は物件選びの段階で大きく変わります。特に同棲の場合は二人の通勤や生活環境を考慮しながら、賢く物件を選ぶことが重要です。以下の3つのポイントを押さえることで、同じエリアでも初期費用を抑えた物件選びが可能になります。 1.駅から少し離れた物件を選ぶ 駅徒歩10分以上の物件は、駅近物件と比べて初期費用が比較的安く設定されています。多少駅から離れていても自転車通勤が可能な場合は、積極的に検討してみましょう。実際、駅から徒歩10分以内と徒歩10～15分の物件を比べると、初期費用に20万円程度の差が出ることもあります。 2.築年数のある物件を検討する 新築物件は魅力的ですが、築5年以上の物件なら初期費用を大きく抑えられます。ただし、設備や間取りはしっかり確認し、二人の生活に支障がないか確認することが重要です。水回りの設備が新しければ、築年数が気にならない物件も多くあります。 3.人気エリア以外の物件を探す 人気エリアは便利である反面、初期費用が高額になりがちです。便利な急行停車駅やターミナル駅から一駅離れただけでも、初期費用に大きな差が出ることがあります。二人の通勤時間のバランスを考慮しながら、少し離れたエリアも視野に入れて探しましょう。生活のしやすさとのバランスは大切なので、実際に物件を見学して、二人で十分に話し合いながら決めることをおすすめします。 同棲の初期費用を抑えるコツ：引越し 同棲を始める際は、賃貸契約の初期費用に加えて引越し費用も必要です。二人分の荷物を運ぶため、単身の引越し費用が二人分必要となり、目安は15～25万円です。距離や時期によってはさらに高額になることもあります。このように引越し費用は高くなりがちな分、工夫次第で抑えられる額も大きくなります。以下の方法を可能な限り取り入れてみましょう。 1.時期の選択 引越し費用は時期によって大きく変わります。引越しのピークシーズンである3月と4月は避け、平日や月末を選ぶと費用を抑えられます。早朝など時間帯によっては、追加で割引が適用されることもあるので、サービス内容をよく確認しましょう。 2.見積もり比較 複数の引越し業者から見積もりを取ることも大切です。最低でも3社以上から見積もりを取り、料金を比較しましょう。最近はWEB割引を実施している業者も多いため、オンラインでの見積もり依頼がおすすめです。また、複数の引越しプランを比較検討することで、最適な料金プランを見つけられます。 3.不用品の整理 引越し前に断捨離することで、運ぶ荷物を減らせます。二人の持ち物を確認し、不要になったものは、リサイクルショップやフリマアプリを活用して処分するのがおすすめです。場合によっては、売って得たお金を引越し費用の一部に充てることもできます。このように、引越し費用も事前に計画を立てることで、賢く節約できます。初期費用と合わせて、計画的な準備を心がけましょう。 同棲開始までにすべきことをリストでチェック！ 同棲を始めるまでには、様々な準備が必要です。計画的に進めることで、余裕を持って新生活をスタートできます。ぜひチェックリストとして活用してください。 3ヶ月前～1か月前までにすべきこと ・希望条件の整理と物件探し開始 ・初期費用の概算と貯金計画の開始 ・引越し時期の検討と仮決定 ・物件の内見と契約 ・初期費用の準備 ・引越し業者の見積もりと契約 ・必要な家具家電のリストアップ ・各種手続き（住所変更など）の準備 ・現住居の退去手続きの確認 転出届は引越しの2週間前から提出可能で、転居届は引越し後2週間以内の提出が必要です。 前日までにすべきこと ・必要な書類の最終確認と準備 ・荷物の梱包完了 ・新居の鍵の受け取り確認 ・引越し業者との最終打ち合わせ ・現住居の掃除 引越し後すぐに必要になるものは、段ボールにメモをしておくと便利です。 引越し当日にすべきこと ・引越し業者の立ち会い ・荷物の搬入場所の指示 ・電気・ガス・水道の開通確認 ・家具や家電の配置確認 ・現住居の最終確認と鍵の返却 前日と当日は特に慌ただしくなりがちです。必ずチェックリストを作成し、二人で確認しながら進めることをおすすめします。 同棲に必要な生活用品と費用目安 賃貸契約の初期費用を上手く抑えられたら、その分を生活用品の購入に回せます。特に家具や家電は単身用のものより価格が高くなるため、予算に余裕を持たせることが大切です。新生活に向け必要な生活用品と選び方のコツをご紹介します。必要なものと費用目安を確認しておきましょう。 必須の生活用品（優先度：高） ・冷蔵庫（20～30万円） ・洗濯機（5～10万円） ・電子レンジ（2～3万円） ・ベッド（10～15万円） ・エアコン（8～12万円） ベッドは二人で使用する場合、セミダブル以上がおすすめです。エアコンは設置されている物件もあるので、確認後に購入しましょう。 生活を快適にするもの（優先度：中） ・テレビ（5～10万円） ・食器棚（3～5万円） ・ダイニングテーブル（3～5万円） ・掃除機（2～4万円） どちらかがすでに持っているものを活用できると、初期費用を抑えられます。 あると便利なもの（優先度：低） ・ソファ（5～8万円） ・作業用デスク（1～2万円） ・インテリア類（1～3万円） ・収納家具（2～4万円） これらの生活用品は、一度に全てそろえる必要はありません。暮らしていくなかで必要かどうかを見極めて準備すると、不要な買い物を防ぎ費用を抑えられます。 同棲費用の分担方法 同棲での費用分担は、お互い無理のない分担方法を見つけることが大切です。最もシンプルな方法は、かかる費用を二人で均等に分けることです。ただし折半する場合、収入の差が大きいと、収入が低い方の家計を圧迫してしまう可能性があります。もう一つの選択肢は、収入比率に応じた分担です。例えば、月収30万円と20万円の場合、3:2の比率で分担することで、双方の負担感を公平に保てます。この方法では、お互いの経済状況に応じて無理なく生活設計できるのがメリットです。どちらの方法を選ぶにせよ、定期的に話し合いの機会を設け、必要に応じて見直すことが大切です。 同棲の初期費用を抑えるなら賃貸契約を工夫しよう！ 同棲において、賃貸契約・家具家電・引越しなどの初期費用は、大きな課題となりがちです。しかし、この記事で紹介した方法を実践すれば、効果的に費用を抑えられます。二人の新生活を始めるにあたって、まずは賃貸初期費用の準備から計画的に進めていきましょう。 賃貸初期費用を抑えるならテレルーム テレルームは物件によって、家賃・エリア問わず、仲介手数料を０円に抑えることが可能です。理想の暮らしが実現できるよう、お二人の希望に合った物件探しをお手伝い致します。ぜひお気軽にご連絡ください。まずは話を聞いてみる

「東京で賃貸住宅を探しているんだけど、おすすめの不動産会社はないかなぁ？」 「仲介手数料は会社によって変わるんだろうか？」 「できるだけ仲介手数料が安い会社に頼みたい」 　 今回はそんなお悩みに答える記事をお届けします。 東京は賃貸住宅を扱う不動産会社の数が多いため、どんな会社に依頼すればいいのか迷ってしまいますよね。 　 家賃が高いエリアなので、初期費用はなるべく抑えたいのが本音でしょう。仲介手数料も初期費用の一つですが、不動産会社によって基準が異なるので、抑えやすいポイントです。 　 そこでこの記事では東京で仲介手数料すを抑えられるおすすめな不動産賃貸サイトを10点紹介します。さらに不動産会社を選ぶ際のポイントを3点解説するため、ぜひ参考にしてください。 　 東京における不動産賃貸の特徴とは？ はじめに東京の不動産賃貸の特徴を把握しておきましょう。 大きく分けて、以下の3つの特徴があげられます。 　 ＜東京における不動産賃貸の特徴＞ ・家賃相場が高い ・人口が多く物件の需要が高い ・不動産会社の競争率が高い 　 日本の首都である東京は、人口・経済規模とも大きく物価も高い傾向にあります。そのため、不動産賃貸においても家賃相場は高い水準にあります。 　 また、東京の人口は1,000万人を超える規模であり、物件の需要が高いため、賃貸住宅を扱う不動産会社も多く存在します。 　 そのため、不動産会社同士の競争が激しく、仲介手数料を安く設定することで、顧客を獲得しようとする会社も少なくありません。 　 一般的な仲介手数料は、家賃の1カ月分＋消費税ですが、東京では家賃の半分、あるいは無料にしている不動産会社も見受けられます。 　 不動産賃貸の仲介手数料は家賃1ヶ月分が基本 続いて仲介手数料の基本を理解しましょう。 　 仲介手数料はなぜ発生する？ 不動産会社の仲介業務では、オーナーと入居希望者との間に入り、物件の案内、内覧、契約書作成などさまざまなサポートを行います。仲介手数料は上記のようなサポートへの報酬という意味が大きいといえます。 　 また、不動産会社は仲介業務を行うに当たって、人件費、広告費などさまざまな費用をかけていており、これらの費用を回収する目的も含まれています。 宅建業法で上限が定められている 不動産賃貸における仲介手数料は、宅建業法で家賃の1ヶ月分＋消費税が上限と定められています。 そのため、多くの不動産会社が仲介手数料を家賃1ヶ月分としていますが、下限は決まっていないので、1ヶ月未満にする不動産会社も存在します。 　 特に東京のような競争率が高い地域では、仲介手数料無料の不動産会社を見つけることも、難しくないでしょう。 　 東京で仲介手数料が安くておすすめな不動産会社ランキング10選 では、実際に東京で仲介手数料が安くておすすめな不動産会社を10社、ランキング形式で紹介します。 　 第1位　株式会社テレルーム 株式会社テレルームは全国の物件を取り扱う不動産会社です。 　 仲介手数料が相談可能でありながら、オーナーから広告費をもらっている物件であれば、無料になります。 　 さらに完全オンラインで対応してもらえるため、事務所で契約する手間もかかりません。電気・ガス・水道などのライフラインや引越し業者の手配、ネット回線の開通などの契約も一任することができるため、多忙な方や遠隔地から引越しする方におすすめです。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が無料になる物件も多数ある ・完全オンライン可能 ・ライフラインなど全て一任できる 　 第2位　ゼロヘヤ ゼロヘヤは「仲介手数料が最大無料」になる賃貸情報サイトです。 　 株式会社ライフスタイルが運営しており、新宿・池袋・渋谷を中心に東京都内の物件を多く扱っています。 　 大手ポータルサイトの掲載物件をはじめ、他の不動産会社の物件もまとめて案内できるので、効率的な部屋探しが可能です。 　 パートナー店舗としてルームコア新宿本店、ルームコア池袋店、ルームコア渋谷店の3店があり、それぞれ口コミや評判が非常に良いため、直接店舗で相談するのもおすすめです。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が最大無料 ・大手ポータルサイトの掲載物件も扱っている ・パートナー店舗の口コミや評判が良い 　 第3位　airdoor（エアドア） airdoor（エアドア）は株式会社エアドアが運営する賃貸情報サイトです。 　 仲介手数料は最大無料または格安の手数料で提供されています。 　 管理会社から物件が直接掲載され、物件情報がタイムリーに反映されるシステムになっているため、おとり物件や重複の心配がありません。 　 物件紹介から契約まで完全オンラインで行えるため、店舗に訪問する時間のない方などにもおすすめです。 　 2020年9月にサービス開始した新しいサイトであり、現在扱っている物件は東京・神奈川のみですが、徐々にエリアを拡大しています。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が無料または格安 ・おとり物件や重複の心配がない ・完全オンラインで対応できる 　 第4位　東京なっトク部屋探し 東京なっトク部屋探しは、株式会社DSNが運営する東京23区およびその近郊の物件を扱う賃貸情報サイトです。 　 仲介手数料は無料または3万円で、東京であれば大手ポータルサイトの掲載物件も多く扱っているので、物件数は豊富にあります。　 また、完全オンラインで契約ができ、Web上で内見なども行えるので、遠方から東京へ引っ越しする予定の方も使いやすいでしょう。　 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が無料または3万円 ・大手ポータルサイトの掲載物件も扱っている ・完全オンラインで対応できる 　 第5位　アブレイズ・コーポレーション アブレイズ・コーポレーションは、東京23区を中心に賃貸物件を紹介している不動産会社です。 　 仲介手数料は無料か半額以下を保証しており、高級賃貸マンションやデザイナーズマンションを多く取り扱っている特徴があります。 　 東京駅本店、渋谷駅前支店、池袋駅前支店の3店舗を展開しており、要望や条件に合わせて幅広い物件の提案をしてもらえます。 　 また、アブレイズonline SHOPを利用すれば、オンラインでの内見や契約が可能です。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が無料または半額以下 ・高級賃貸マンションやデザイナーズマンションを多く取り扱っている ・店舗・オンラインどちらも対応できる 　 第6位　エイブル エイブルは賃貸仲介とその関連事業を専業で行う不動産会社です。 　 全国展開している不動産会社で、店舗数は全国で800店以上と非常に多く、東京では37店舗が存在します。 　 仲介手数料は家賃の55％を原則としているので、相場の半額程度です。 　 さらに「エイブル学割」「エイブル女子割」「エイブルリピート割」の3つのキャンペーン（2023年現在）を行っています。 　 キャンペーンを活用すれば、仲介手数料が規定額より10％OFFとなるため、より安い手数料で済ませられるでしょう。 　 キャンペーンは併用可能なので、うまく利用できれば最大30％割引されます。 　 ＜おすすめポイント＞ ・店舗数が多い ・仲介手数料が家賃の55％ ・キャンペーンが適用されればさらに安くなる 　 第7位　ミニミニ ミニミニは賃貸物件の仲介・管理を行う不動産会社です。全国に約1,000店舗の直営店を展開しており、知名度も高い会社です。 　 仲介手数料が家賃の55％となるうえ、多数の物件情報を抱えています。 　 初期費用の分割払いや、敷金0円、礼金0円などのプランも用意されているほか、保険や引越しなどの関連サービスも充実しています。 　 また敷金礼金0円の「スーパー君シリーズ」を利用すれば退去時は鍵を返還するだけで済み、コストを抑えたうえに手続きが完結な特徴もあります。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が家賃の55％ ・物件数が豊富にある ・初期費用の分割払いも可能 　 第8位　ビレッジハウス ビレッジハウスはソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループによる賃貸住宅サービスです。 　 仲介手数料だけでなく、敷金・礼金、更新料も無料となり、引越しサポートも受けられるため、初期費用を大きく抑えることができます。 　 家賃も2万円～と低価格であり、とにかく住宅費を抑えたい方におすすめです。また、入居審査が緩いため、収入の少ない方や高齢者、外国人でも比較的入居しやすい特徴があります。 　 ただし、築年数の古い建物が多いため、新しい住宅に住みたい方は希望を満たす物件が見つからないかもしれません。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料・敷金・礼金が0円 ・引越しサポートが受けられる ・入居審査が緩く高齢者や外国人も入居しやすい 　 第9位　リブマックス リブマックスは賃貸仲介、ホテル運営、サブリース、マンスリーマンションなどさまざまな事業を手掛ける不動産会社です。仲介手数料は家賃の55％としているため、相場の半分程度です。 　 特に関東や近畿エリアは物件が多く、敷金礼金なしの物件もそろっているので、初期費用を抑えやすいでしょう。 　 ｢セットアップ賃貸｣という家具家電付きの物件やデザイナーズ物件も多く扱っています。ただし、上記のような物件は家賃が高めである点は理解しておきましょう。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が家賃の55％ ・関東や近畿エリアは物件が豊富にある ・家具家電付き物件、デザイナーズ物件も多い 　 第10位　レオパレス21 レオパレス21は単身者用アパート「レオパレス21」を提供している大手不動産会社です。 　 全国各地に多数の物件を保有しており、賃貸物件の管理戸数は約56万戸に上ります。店舗数は全国で100店以上あり、知名度も大きい会社です。 　 レオパレス21の物件は仲介手数料が無料で、さらに部屋が30㎡未満であれば敷金もかからないため、初期費用を抑えられます。家具・家電付きの部屋もあるため、すぐに入居したい方にもおすすめです。 　 ただし、家具・家電付きの部屋は便利な反面、家賃相場はやや高めに設定されている点に注意しましょう。 　 ＜おすすめポイント＞ ・仲介手数料が料、30㎡未満であれば敷金も無料 ・物件数が豊富にある ・家具・家電付きの部屋もある 仲介手数料が安い不動産会社を選ぶメリット・デメリット 仲介手数料が安いことはメリットばかりではなく、デメリットも存在します。 　 ＜メリット＞ 初期費用を抑えられることが、仲介手数料が安い最大のメリットといえます。 住宅の住み替えをするときは、引っ越し代のほか、敷金、礼金など多くの費用がかかるため、少しでも初期費用を節約できるのはありがたいことです。 　 仲介手数料は家賃1ヶ月分＋消費税が基本なので、特に家賃の高い物件の場合は重い負担になります。 無料や半額にできれば、大きなコスト削減につながるでしょう。 　 ＜デメリット＞ 仲介手数料を安く済ませようとすると、選択できる物件の数が狭まる可能性があります。 東京では仲介手数料無料の会社も増えてきましたが、それでも選択肢は限られてしまうでしょう。また、仲介手数料を安くするために、入居希望者へのサポートを手薄にしている不動産会社も少なくありません。 　 そのため、物件の案内から契約締結まで十分なサポートを受けたい方は、不動産会社の選定を慎重に行う必要があります。 　 テレルームでは仲介手数料が無料なうえ、電気・ガス・水道などのライフラインや引越し業者の手配、ネット回線の開通などの契約も一任できます。 初期費用を抑え、さらに手厚いサポートを受けスムーズに契約したい方におすすめです。 　 東京で賃貸物件を探すときの注意点 東京で賃貸物件を探すときの注意点を3つ紹介します。 　 1.仲介手数料以外の初期費用を把握する 2.賃料相場を知る 3.希望条件を明確にする 　 仲介手数料以外の初期費用を把握する 不動産を賃貸するときの初期費用は、仲介手数料だけではありません。 主に以下の費用がかかります。 　 主な初期費用 ・敷金 ・礼金 ・鍵交換費 ・保証料 ・火災保険料 ・前家賃 ・その他オプション費用 　 仲介手数料が無料であっても、敷金・礼金などの費用が割高なケースもあります。 逆に仲介手数料が1ヵ月分かかるケースでも、敷金や礼金が無料であれば初期費用は大きく抑えられます。 　 また、鍵交換費、保証料、火災保険料、前家賃などはかかる場合とかからない場合があるので、必ずチェックするようにしましょう。 　 さらに害虫駆除、消毒消臭サービスや入居者サポートサービスなどのオプション費用に組み込まれているケースもあります。 　 仲介手数料だけではなく、すべての項目をチェックして実際にシミュレーションすることが、初期費用を抑えるポイントといえます。 　 なお、株式会社テレルームではオプション費用は一切かかりません。そのためどなたでも初期費用を抑えて物件を借りることが可能です。 　 仲介手数料が安いという理由だけで不動産会社を選ぶのではなく、初期費用を確認してから相談しましょう。 　 賃料相場を知る 賃貸住宅を探すときにもっとも気になるのは家賃でしょう。 特に東京は賃料相場が高めなので、自分なりに予算を立てて、無理のない範囲の物件を選ぶことが大切です。 　 住みたいエリアの賃料相場を知っておけば、予算内の物件を探しやすくなります。 　 賃貸サイトなどで調べれば、部屋の広さや駅からの距離なども、ある程度予想が立てられるようになるでしょう。また、不動産会社と家賃の値引き交渉などをする際、周辺の賃料相場を知っておけば、交渉材料として使える場合もあります。 　 希望条件を明確にする 東京は物件数が多いので、どんな部屋に住みたいか条件を明確にすることが大切です。条件が定まらないまま部屋探しをしても、物件数が多すぎて、どこにすべきかの判断がつかないでしょう。 　 希望する駅や沿線、部屋の間取り、駅までの距離、家賃の目安などは最低限決めておくことをおすすめします。賃貸サイト上で希望条件を入力し、実際に検索すればイメージが固まってくるでしょう。 　 まとめ 東京で仲介手数料が安い会社を10社紹介しましたが、各社ともさまざまな特徴があることが理解できたのではないでしょうか。 　 仲介手数料は不動産を賃貸するときの初期費用として、大きな割合を占めますが、仲介手数料以外にも注意すべき点はたくさんあります。 　 敷金、礼金のほか、オプション費用などが発生する場合もあるため、一律で決まっている会社を選ぶことをおすすめします。 　 最初にご紹介した株式会社テレルームは仲介手数料無料に加え、ライフラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 　 初期費用を抑え、早めに手続きを終えたい方は、ぜひ相談してみてください。

「仲介手数料を安くして引っ越したい」 「仲介手数料を安くする方法は？」 お部屋探しの際は、極力引っ越し初期費用を抑えたいところ。少しでも仲介手数料を安くしたいと考える方も多いのではないでしょうか。 そもそも仲介手数料はどれくらいが相場であるのか分からない方も多く、値引きすること自体可能であるのか分からない方もいらっしゃいます。 この記事では仲介手数料を値引きするコツと、交渉するタイミング、安くする3つの方法を紹介します。 仲介手数料は値引きすることはできる？ そもそも仲介手数料は値引きすることが可能なのでしょうか。その点を踏まえ、仲介手数料の相場を紹介します。 仲介手数料は「家賃1か月分＋消費税」が相場 仲介手数料の相場は「家賃1か月分＋消費税」です。この金額は「国土交通省の告示」で定められた上限額です。そのため、家賃1か月分以上の仲介手数料は請求できないことになっています。 しかし、国土交通省の告示では上限額のみ定められており、下回る分に関しての制限はありません。そのため、不動産会社によっては仲介手数料を家賃の50%程に設定している会社もあります。 値引き交渉は可能 仲介手数料の上限は決められていますが、下限はないため、値引き交渉自体は可能です。 ただし、仲介業をメインとしている不動産会社の場合、仲介手数料は大事な収入源であるため、必ずしも交渉に応じてもらえるわけではありません。 また、大手の不動産会社になると、担当者に仲介手数料の目標が定められているケースが多いため、そもそも値引き対応していない場合もあります。 とはいえ、仲介手数料の値引き交渉は、不動産会社の立場とすれば日常茶飯事です。少しでも安くしたい方は、不動産会社に交渉してみましょう。 テレルームでは、仲介手数料が最大無料となっています。家賃1か月分と比較すると、引っ越し時にかかる費用を大きく圧縮することができるため、ぜひご活用くださいませ。 仲介手数料を値引きするコツ 仲介手数料を値引きするためには、「ただ安くしてほしい」と伝えるのではなく、以下の3つのコツを意識しましょう。 ・あらかじめ予算を決めておく ・閑散期にお部屋を探す ・他社の見積もりと比較する コツをつかんで交渉すると、うまく値引きできる可能性も高まります。一つずつ確認していきましょう。 あらかじめ予算を決めておく お部屋探しの相談をする際、あらかじめ予算を決めて伝えておくと、仲介手数料が安くなる可能性も高まります。 不動産会社としても、賃貸物件の入居を成約させたいと考えているため、なにかしら工夫をして予算内に収めようと協力してくれます。どの初期費用を抑えられるか検討し、仲介手数料を安くしてくれる場合もあります。 予算を伝える際は、事前に物件にかかる費用を把握しておきましょう。物件に引っ越しする際は、以下の項目の初期費用が発生します。 敷金家賃1か月分～2か月分礼金家賃1か月分～2か月分前家賃家賃1か月分火災保険料1年あたり約7,000〜約1.5万円鍵交換費用1.5万円～1.7万円仲介手数料家賃1か月分合計（家賃4か月～6か月分）＋（2.2万円～3.2万円） 例えば家賃が10万円であれば、42.2万円〜63.2万円の初期費用がかかるということです。 もちろん、その他にも費用がかかるケースもありますが、上記のようにあらかじめ予算を確認して決めておけば、仲介手数料を値引きできる可能性も高まります。 仮に仲介手数料が安くならなくても、敷金や礼金などが低い物件を紹介してくれる場合もあるため、どちらにせよ初期費用を抑えることができるでしょう。 閑散期にお部屋を探す 閑散期である6月〜8月にお部屋探しをすると、仲介手数料の値引き交渉をすることができる場合もあります。 1〜3月・9〜10月の繁忙期は、不動産会社にとって仲介手数料の稼ぎ時であるため、交渉しても他の入居者が見つかることから交渉に応じてもらえない場合も多いです。 しかし、閑散期であれば、少しでも多く成約させたいと考えているため、値引き交渉ができやすくなります。 他社の見積もりと比較する 他の不動産会社の見積もりを提示すれば、値引き交渉できる可能性も高まります。他社の仲介手数料を提示すれば、額の比較ができるので交渉に応じてもらいやすいです。 テレルームでは、他社の仲介手数料が無料の場合、最大10万円のキャッシュバックキャンペーンを行っているため、どこよりもお得に物件を見つけることができます。 仲介手数料を値引きするタイミングは 仲介手数料の値引きタイミングはいつ行うべきなのか疑問に思う方もいらっしゃることでしょう。ここでは3つのタイミングを紹介します。 ・不動産会社へ相談する時 ・部屋を決めようとする時 ・遅くても審査後までに行う 一つずつ確認していきましょう。 不動産会社へ相談する時 不動産会社へ相談する時、初期費用の予算を伝えておきましょう。多くの方は、間取りや立地、家賃などの希望条件のみを伝えがちですが、事前に予算を伝えておけば、不動産会社の担当者も金額面を考慮した物件を紹介してくれます。 値引き交渉は人によっては「言いづらい」「嫌がられるのでは」と考える方も多いです。しかし、事前に予算を伝えておけば、仲介手数料の値引き交渉もせずに済みます。 部屋を決めようとする時 部屋を決めようとする際、「仲介手数料がもう少し安ければ決めます」と伝えるのも値引き交渉をするタイミングの一つです。 もちろん過度な値引きは難しいかもしれませんが、不動産会社としても成約をさせたいため、交渉に応じてくれる場合もあります。 物件の内見を完了させ、見積もりを確認した時に伝えるようにしましょう。 遅くても審査後までに行う 仲介手数料の値引き交渉は、どれだけ遅くても審査後までに行うようにしましょう。審査がクリアした後は、契約手続きに移行します。 一般的には、入居審査が通った後にキャンセルするのは好ましくありません。もちろん賃貸契約書を締結していなければキャンセルすることは可能ですが、契約直前に値引き交渉をすると、トラブルに発展する可能性もあります。 審査の結果が出た段階で、すぐに値引き交渉をするようにしましょう。 仲介手数料を安く抑える3つの方法 仲介手数料を値引きするコツや交渉タイミングをお伝えしましたが、「交渉するのが苦手」という方もいらっしゃることでしょう。 そこで、ここでは交渉せずに仲介手数料を抑えることができる3つの方法を紹介します。 ・家賃の安い物件を選ぶ ・AD物件を狙う ・仲介手数料が安い不動産会社を選ぶ ひとつずつ詳しく紹介します。 家賃の安い物件を選ぶ 家賃の安い物件を選べば、仲介手数料を抑えることができます。仲介手数料は家賃の金額に反映されるため、必然と安く済ませることができます。 さらに、敷金や礼金などの価格も、家賃がベースとなっているため、初期費用のトータルを抑えることが可能です。 例えば家賃10万円の物件より家賃8万円の物件では、以下の表の通り初期費用が安くなります。 家賃10万円家賃8万円敷金（家賃1か月分）10万円8万円礼金（家賃1か月分）10万円8万円前家賃（家賃1か月分）10万円8万円火災保険料（1.5万円）1.5万円1.5万円鍵交換費用（1.7万円）1.7万円1.7万円仲介手数料（家賃1か月分＋消費税）11万円8.8万円合計44.2万円36万円 比較してわかる通り、上記のケースでは約8万円近く費用を抑えることができます。抑えた金額は家具家電などの費用に回すことも可能です。 AD物件を狙う AD物件であれば、仲介手数料が安く設定されているケースもあるため狙い目です。 AD物件とは、大家が不動産会社へ広告費を支払っている物件のことです。入居者にとっては、賃貸の初期費用はひとつのネックポイントです。 そのため、大家は不動産会社へ広告費を支払い、その分、仲介手数料を入居者からもらわないという仕組みで入居者の負担を抑えています。 AD物件は、入居者へ仲介手数料を請求しないケースが多いため、AD物件を狙えば仲介手数料を抑えることができます。 もちろん不動産会社によって請求の有無は異なるため、一概には言えないものの、テレルームではAD物件に関しては仲介手数料を0円に設定しております。 仲介手数料が安い不動産会社を選ぶ 値引き交渉が苦手な方は、仲介手数料が安い不動産会社を選ぶようにしましょう。仲介手数料は「家賃1か月分＋消費税」が相場であり上限とされておりますが、安く設定している業者も多いです。 仲介手数料を家賃55％に設定したり、一律金額に設定している不動産会社も多いです。 そのため、わざわざ値引き交渉をする必要もなく、仲介手数料を抑えることができます。 とはいえ、仲介手数料が安いと手数料以外の費用がかかる可能性もあります。部屋の消毒代や鍵交換費用、退去時のクリーニング代などで初期費用が嵩んでしまう可能性もあるため、トータルの見積もりを出してもらっておきましょう。 仲介手数料が安い不動産会社を探している方は、「仲介手数料が安い不動産会社はどこ？仲介手数料を安くする方法と不動産会社を選ぶ際の注意点を解説！」を参考にしてください。 また東京都内の物件をお探しの方であれば「東京で仲介手数料が安い不動産会社10選！賃貸物件を探すときの注意点も解説」でもご紹介しております。 まとめ 仲介手数料は「家賃1か月分＋消費税」が相場ですが、値引き交渉することはできます。あらかじめ予算を伝え、閑散期などにお部屋探しなどをすることで、交渉がうまくいく可能性も高いです。 とはいえ、必ず値引き交渉がうまくいくわけではないため、もともと仲介手数料が安い不動産会社に相談するのも一つの選択肢です。 テレルームでは、仲介手数料が最大無料と設定しておりますので、他社より安い初期費用で引っ越しができます。 初期費用を抑えて引越しをしたいという方は、ぜひ一度ご相談くださいませ。

賃貸契約は、初めて不動産を探す人にとって大きな一歩です。この記事では、賃貸契約の流れを判りやすく説明し、スムーズに新生活を始めるための具体的な手順やポイントを紹介します。 初めて賃貸契約する方でも、安心して進められるように各段階での注意点やアドバイスをお届けしました。これから物件を探そうと思っている方は、ぜひ、この記事を参考にして自分に合った住まいを見つけてください。 賃貸契約の流れを理解するための希望や条件の整理 賃貸契約の第一歩として、自分の希望や条件を明確にしておきましょう。これにより、物件探しの際に無駄な時間や労力を省けます。理想の住まいや必要な設備を事前に整理すれば、より自分に合った物件を見つけられるでしょう。 理想の住まいを考える 理想の住まいを考えるために、まずは自分が住みたいエリアと家賃の範囲を決めるようにしてください。勤務地や学校からの距離、交通の便、周辺の環境などを考慮し、自分が快適に生活できる場所を選びましょう。 また、住むエリアによって、家賃が大きく異なります。そのため、自分の予算に合わせたエリア選びが重要です。さらに、周辺にスーパーやコンビニ、病院などの日常生活に必要な施設が揃っているかも確認するようにしてください。 これらの要素を総合的に考慮すれば、自分にピッタリの最高の住まいが見つかるでしょう。 必要な部屋の広さと設備 部屋の広さや設備も重要なポイントです。まずは、自分の生活スタイルに合った部屋の広さを決めましょう。例えば、一人暮らしなら1Kや1LDKが一般的ですが、荷物が多い場合や広めのスペースを確保したい場合は、2LDKや3DKも検討する必要があります。 また、設備については、エアコンやガスコンロ、バス・トイレ別、インターネット環境など、自分の生活に必要な設備が整っているか、確認するようにしてください。 設備が充実している物件は、生活の質を高めてくれます。多少家賃が高くても、快適な生活が送れるかもしれません。 賃貸契約の流れーインターネットで物件を探す 理想の住まいを考えたら、次のステップに進みましょう。次なるステップとして、インターネットを使って、物件を探すようにしてください。物件の検索サイトを利用すると効率的に自分の希望に合った物件を探せるでしょう。 物件検索サイトの活用法 物件検索サイトは、賃貸物件を探す際に非常に便利なツールです。まずは、利用するサイトを探すようにしてください。大手サイトほど豊富な物件情報を提供していますが、ぜひ、テレルームを使ってみましょう。 テレルームでは、SUUMOやathomeなどで見つけた物件をもとに、あなたの希望に沿った住まいを探すお手伝いをしてくれます。また、テレルームの公式サイトから簡単にお問い合わせができますので、気になる方はテレルームを使って住まい探しをしましょう。 物件情報のチェックポイント 物件情報をチェックする際には、いくつかのポイントを押さえておくと効果的です。まず、物件の写真や間取り図をよく確認し、実際に生活するイメージをつかみます。特に、部屋の広さやレイアウト、日当たりの良さなどは重要です。 また、周辺環境についても事前に確認するようにしてください。最寄り駅やバス停からの距離、近隣にスーパーやコンビニがあるか、治安が良いかなどをチェックすると良いでしょう。 さらに賃貸条件として、敷金や礼金、共益費などの費用面も確認するようにしてください。これらの情報を総合的に判断し、実際に見学する物件を絞り込みます。 賃貸契約の流れー不動産会社に行き物件を内見する インターネットを活用し、自分の気になる物件を見つけたら次なるステップに進みましょう。不動産会社に連絡し、内見の予約を取るようにしてください。実際に物件を見学するとより具体的なイメージをつかめるでしょう。 不動産会社の選び方 不動産会社を選ぶ際には、信頼性や対応の良さを重要視するようにしてください。まず、インターネットの口コミや評判をチェックし、信頼できる不動産会社を選びましょう。 また、大手の不動産会社だけでなく、地域密着型の不動産会社も視野に入れると効果的です。実際に訪れる際は、スタッフの対応や説明の丁寧さを確認し、自分に合った不動産会社を見つけるようにしてください。 さらに、複数の不動産会社を訪れるようにすると良いでしょう。なぜなら、一社よりも複数の会社を見た方がより多くの情報を得られるためです。 内見時のポイント 内見時には、以下のポイントに注意して見学を進めましょう。まず、部屋の広さや間取り、設備の状態を確認します。特に、収納スペースや水廻りの設備（キッチン、バス、トイレ）の使い勝手は重要です。 また、壁や床の状態、窓からの眺めや日当たりもチェックしましょう。さらに、物件の周辺環境も忘れずに見るようにしてください。昼と夜では雰囲気が違う場合もあるため、可能であれば異なる時間帯に訪れてみると効果的です。 最後に、不動産会社のスタッフに質問をして、気になる点や不明な点などを、事前に解消するようにしてください。 H3：テレルームが物件探しや賃貸契約をサポート この記事で、賃貸契約の流れに関する情報は説明していますが、スムーズに賃貸契約を結ぶのは簡単ではありません。そこでテレルームでは、あなたのご要望をもとに物件探しから内見まで、お手伝いをさせていただきます。 まずは話を聞いてみる 賃貸契約の流れー入居申し込みと入居審査 内見で気に入った物件が見つかったら、次なるステップに進みます。具体的には、入居の申し込みと入居審査です。この段階では、いくつかの書類を用意し審査を受ける必要があります。ここでは、入居申し込みと審査の流れを解説しましたので、確認しましょう。 入居申し込みの手順 入居申し込みの際には、まず不動産会社から申し込み書類を受け取り、必要事項を記入します。一般的には、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）、収入証明書（給与明細、納税証明書など）、連帯保証人の情報などが必要です。 これらの書類を提出し、申込金を支払うと入居の申し込みは完了になります。申し込み書類は正確に記入し不明な点は不動産会社に確認しながら、進めるようにしてください。 また、申込金は「手付金」「予約金」の意味で支払う場合が多いです。そのため、後で返還されるケースと、契約が成立した場合に初期費用に充当されるケースがあります。こちらも、事前に確認しておくと良いでしょう。 入居審査の基準と対策 入居審査では、主に収入や職業、連帯保証人の有無などがチェックされます。審査に通るためには、安定した収入がなければなりません。収入の目安としては、家賃の3倍以上の月収が望ましいとされています。 また職業についても、正社員である方が有利に働くケースが多いです。連帯保証人が必要な場合は、親族などに依頼し、必要書類を準備しておきましょう。 保証人が難しい場合は、保証会社を利用する選択肢があります。保証会社を利用する場合、別途費用がかかりますが、審査に通りやすくなるメリットがあるので、覚えておきましょう。 賃貸契約の流れー重要事項説明を受け重要事項説明書と賃貸借契約書にサイン 入居審査が無事通過したら、次は重要事項の説明を受け、重要事項説明書と賃貸借契約書にサインする段階です。ここでは、重要事項説明の内容から契約書の確認方法まで、細かく解説していきます。 重要事項説明の内容と意味 重要事項説明では、契約に関する重要なポイントが説明されます。具体的には、契約期間や更新料、退去時のルールなどです。この説明は、法律で義務付けられており、宅地建物取引士が行います。 説明を受ける際は、不明点や疑問点などを積極的に質問し納得した上でサインするようにしてください。特に、敷金や礼金、共益費などの費用に関する部分はしっかり確認しておきましょう。 契約書の内容確認とサイン 重要事項説明を受けた後、賃貸借契約書にサインします。賃貸借契約書には、契約期間や家賃の支払い方法、解約時の条件などが詳細に記載されているので必ず確認しましょう。同時に、この契約書にサインをすると、契約が成立します。 サインする前に、契約書の内容を正確に把握し特に特記事項については、注意深く読むようにしてください。 特記事項には、例えばペット飼育禁止、喫煙不可など、物件ごとに異なるルールが記載されています。不明点や納得できない点があれば、不動産会社によく相談し必要に応じて契約内容の変更をしてもらうようにしましょう。 賃貸契約の流れー物件引き渡し 契約が無事完了したら、最終段階である物件の引き渡しに進みます。但し、鍵の受け取りや初期費用の支払いなど引き渡しの際には、いくつかの手続きやルールがあるため覚えておきましょう。 物件引き渡しの手続き 物件引き渡しの日程が決まったら、不動産会社や管理会社と調整を行い、鍵の受け取りや初期費用の支払いを行います。初期費用には、敷金や礼金、前家賃、仲介手数料などが含まれるので、覚えておきましょう。 支払い方法については、事前に確認するようにしてください。なぜなら、バタバタと準備すると忘れてしまう可能性があるためです。また、引越しの日程や引越し業者の手配も合わせて行い、スムーズに新生活が進められるように準備を進めます。 入居後の手続きと注意点 入居後には、電気、ガス、水道の使用開始手続きや、インターネットの接続手続きを行ってください。これらの手続きは、なるべく早めに行うと良いでしょう。なぜなら、快適に新生活をスタートするために必要だからです。 また、引越し後に不具合や初期不良が見つかった場合は、速やかに不動産会社や管理会社に連絡し、対応を依頼しましょう。さらに、住み始めてからのトラブルを避けるために、近隣住民への挨拶やゴミ出しのルールなどを確認するようにしてください。 賃貸契約の流れを把握し新生活を始めよう 賃貸契約の流れを正しく把握すると、スムーズに新生活を始められるようになるでしょう。今回の記事では、希望や条件の整理から、物件探し、内見、入居申し込み、重要事項説明、物件引き渡しまで各ステップのポイントをそれぞれ解説しました。 初めての賃貸契約は不安な点も多いですが、しっかり準備すれば、安心して進められるはずです。これから賃貸物件を探そうと思っている方は、ぜひ、この記事を参考にして、新しい生活を楽しんでください。 H3：安心して賃貸契約するならテレルーム テレルームは完全オンラインに対応している不動産会社です。内見はもちろん、お部屋探しの相談から契約まで、すべてオンラインで対応可能となっています。賃貸契約のご相談も受け付けておりますので、ぜひお気軽にご連絡ください。 まずは話を聞いてみる

賃貸物件を借りる際、初期費用が思いのほか高くなってしまうケースがあります。 新しい生活に必要な費用が重なると、予算オーバーになりやすいのです。しかし、いくつかのポイントを押さえれば賃貸初期費用は大幅に削減できます。 今回の記事では、賃貸の選び方から初期費用の節約方法、さらには公共料金や家具の見直し法まで、具体的なアドバイスを紹介しました。これらの方法を実践すれば、より経済的に新生活を始められるでしょう。 家賃自体を安くして賃貸初期費用を減らそう 賃貸初期費用を抑えるためには、まず家賃が安いところを選ぶようにしましょう。 なぜなら、家賃が安ければ、その分初期費用が低くなるためです。この項目では、家賃が安い物件を選び、月々の生活費の負担を軽減する方法をまとめました。 不動産の閑散期を狙う 賃貸物件を探すタイミングも重要です。不動産市場には、閑散期があり、この時期に物件を探すと、交渉の余地が大きくなります。一般的には、4月から8月が閑散期とされているので、覚えておきましょう。 この時期は、新生活のスタートが落ち着き、引っ越しシーズンも過ぎているため、物件の空きが多くなり、家賃の交渉もしやすくなるのです。 月初めに入居する 月初めに入居すると、日割りの家賃を抑えられます。 多くの物件では、契約開始日から家賃が請求されますが、月の途中から入居すると実際に住む日数分だけ家賃を支払う必要があるのです。 ですから、月初めに契約をすれば余計な日割り家賃を支払う必要がなくなります。 これが賃貸契約の初期費用の節約につながるので、覚えておくと良いでしょう。 賃貸初期費用を抑えるために敷金・礼金なしの物件を探そう 敷金や礼金は、賃貸初期費用の大きな割合を占めます。 これらの費用を削減できれば、大幅に初期費用を抑えられるようになるでしょう。この項目では、敷金や礼金なしの物件を見つけるためのコツを解説します。 敷金・礼金なしの物件の探し方 敷金・礼金なしの物件を探すために、まずは不動産会社のWEBサイトや賃貸情報サイトを活用しましょう。これらのサイトには、敷金や礼金なしの物件を絞り込んで検索できる機能があります。 このような機能を使えば、より効率的に敷金や礼金のない物件を探せるようになるでしょう。また、地域によっては敷金や礼金が一般的ではない場所もあるので、そのようなエリアを狙うのも一つの手です。 フリーレント物件の活用 賃貸初期費用をセーブするために、フリーレント物件を狙うと良いかもしれません。 これは、一定期間の家賃が無料になる物件を指します。 例えば、1ヶ月分の家賃が無料になるというフリーレント期間が設けられている物件を選べば、その分家賃を節約できるわけです。初期費用を抑えるためには、このようなフリーレント物件を上手に活用すると、効果的に物件探しができるでしょう。 仲介手数料と連帯保証人を選び賃貸初期費用を削減しよう 仲介手数料や、連帯保証人の選び方も、賃貸初期費用を削減する上で重要なポイントです。 これらの費用を抑えるためには、適切な方法で不動産会社や物件を選ぶ必要があります。 この項目では、そのポイントについて詳しく解説しました。 仲介手数料がお得な不動産会社を探す方法 仲介手数料は、不動産会社によって異なるため複数の不動産会社を比較検討するようにしてください。中には、仲介手数料が無料になったり、割引をしている不動産会社もあるので、探してみると良いでしょう。 特に、インターネットを使った不動産会社を探す方法は有効と言えます。なぜなら、インターネットを利用し、サイトにアクセスした方たちに対し、仲介手数料を安くするサービスを提供している不動産会社があるためです。 インターネット社会ですから、パソコンやスマートフォンを使って、簡単にサイトにアクセスできます。このような方法を試すと、仲介手数料がお得な不動産会社を探せるでしょう。 連帯保証人だけで借りられる物件の探し方 連帯保証人がいれば、保証会社を利用する必要がなくなるため、その分費用を節約できます。保証会社を利用する場合、その費用が賃貸初期費用の中で意外と大きな負担となるため、注意が必要です。 連帯保証人だけで契約できる物件を探すと、初期費用の負担を大きく減らせるでしょう。賃貸情報サイトや、不動産会社に連絡し、連帯保証人のみで借りられる物件を紹介してもらうようにしてください。 テレルームが賃貸初期費用を抑えた物件探しをサポート この記事で、賃貸初期費用を抑える方法の説明はしていますが、初期費用の安い物件を見つけるのは、簡単ではありません。そこでテレルームでは、あなたのご要望をもとに、ピッタリの物件を探すお手伝いをさせていただきます。 まずは話を聞いてみる 賃貸初期費用引き下げのためのオプションサービスの削り方 賃貸契約には、色々なオプションサービスが付随してくる場合があります。これらのサービスを見直し、必要なものとそうでないものを区別するようにしてください。このような細かい確認を行うと、賃貸の初期費用を抑えられるでしょう。 必要なサービスと不要なサービスの区別 まずは、自分の生活に必要なサービスをリストアップしてください。例えば、鍵交換費用や、火災保険サービスは、必要なサービスとして考えられますが、クリーニング費用やインターネット接続費用などは、自分で手配するとコストを抑えられるのです。 契約をする前に、オプションサービスの詳細をよく確認するようにしましょう。その上で、不要なサービスを削るようにすれば、その分初期費用を削減できるのです。 オプションサービスを削減する方法 オプションサービスを削減するために、不動産会社に直接交渉するようにしてください。なぜなら、多くの不動産会社は、契約を成立させるためにある程度は柔軟な対応をしてくれるためです。 自分にとって不要なサービスを削除して欲しいとリクエストすれば、応対してくれます。また、もとからオプションサービスが少ない物件を選ぶやり方も、有効な手段の1つです。 公共料金や家具を見直し賃貸初期費用を節約しよう 賃貸物件に引っ越す際は、公共料金や家具の費用も考慮する必要があります。 この項目では、これらの費用を見直し、賃貸初期費用を上手く抑える方法を細かく解説していきますので、確認しましょう。 公共料金の節約方法とプラン選び 公共料金を節約するためには、自分にとって最適なプランを選ばなければなりません。 例えば、電気やガスの料金プランを見直せば、毎月の支出を減らせるようになるでしょう。また、水道料金も使用料を意識し節約すると効果的です。 光熱費関連を節約するためには、各サービスのウェブサイトやカスタマーサポートを利用して、自分にあった料金プランを見つけるようにすると良いでしょう。 特に電力やガスは、小売全面自由化によりかつてのような、地域ごとの決められた電力会社やガス会社と契約する必要がなくなりました。 現在は色々な業者が参入しており、競争原理が働いています。業者を切り替えるだけで、年間数万円の節約が可能であると言われているので、電力・ガス会社の見直しをすると上手く費用を抑えられるでしょう。 中古家具やリサイクルショップの活用法 新生活に必要な家具を揃える際には、中古家具を検討したりリサイクルショップを利用したりすると効果的です。これにより、新品の家具を購入するよりも大幅にコストカットができるでしょう。 また、インターネットオークションを使ったり、フリマアプリを利用したりするとさらにお得な家具を見つけられる可能性があります。こちらの方法も、合わせて試してみるようにしてください。 賃貸初期費用を節倹し快適な新生活を始めよう 賃貸初期費用を抑えるためには、家具の見直しや、敷金・礼金なしの物件探し、仲介手数料や連帯保証人の選び方、オプションサービスの削減、公共料金や家具の見直しといった、色々な方法があります。 今回の記事では、経済的な負担を減らしながら、新しい生活をスムーズにまとめるための、様々な方法をまとめてきました。この記事を参考にし、自分にとって最適な方法を探し出し、快適な新生活が始められるようになりましょう。 賃貸初期費用をセーブするならテレルーム テレルームは完全オンラインに対応している不動産会社です。内見はもちろん、お部屋探しの相談から契約まで、すべてオンラインで対応可能となっています。あなたの希望に合った、初期費用の安い物件探しをお手伝い致しますので、ぜひお気軽にご連絡ください。 まずは話を聞いてみる

賃貸物件の内見は、新しい住まいを選ぶ際の重要なステップです。しかし、内見を効率的に進めるために、ただ現地に足を運ぶだけではなく、しっかりと事前の準備をするようにしてください。 今回の記事では、内見の予約方法やそのメリット、さらには効率的な内見の進め方について詳しく解説しました。これから賃貸物件を探そうと思っている方は、ぜひ本記事を参考にして、自分が思い描く理想的な物件を見つけましょう。 賃貸物件の内見を予約するべき理由とは？ 内見の予約は、賃貸物件探しのプロセスをスムーズに進めるための大切なステップです。特に、人気のある物件や新築の物件は、多くの人が興味を持っているため、内見の予約が必要になります。ここでは、内見予約をするべき理由とメリットについて解説しました。 内見を予約するメリット 内見を予約するメリットはいくつかありますが、大きいのは物件をじっくりと確認できる時間を確保できるという点です。特に、人気物件や新築物件の場合、内見の希望者が殺到するため予約なしでは十分に物件を見られません。 ですから、予約をして他の希望者と被らない時間帯を選ぶ必要があるわけです。また、予約をするとゆっくりと落ち着いて物件を見学できるというメリットもあります。さらに、不動産会社の担当者と直接話す機会も得られるので詳細な質問もできるでしょう。 複数の物件を効率よく内見したい場合でも、スケジュールを調整しやすくなります。このため、時間の無駄を省けるというメリットを受けられるのです。 H内見の予約が必要になるシチュエーション 内見の予約が特に必要となるシチュエーションとしては、まず新築物件やリノベーション済みの物件が挙げられます。なぜなら、これらの物件は市場に出たばかりであるため、多くの人が興味を持つからです。 また、家賃が手頃で条件の良い物件も予約が殺到する傾向があります。さらに、繁忙期には物件を探す人が増えるため、予約が必要になるケースが多いです。この時期は不動産会社も忙しくなるため予約なしの内見は難しくなってしまうでしょう。 以上のようなシチュエーションでは、事前に予約を入れるようにしてください。確実に内見を行えるようになるでしょう。 内見予約の手順と流れ 内見予約は、物件探しの成功のカギを握る重要なプロセスです。ですから、その物件が自分の条件に合っているかどうか確認するようにしてください。この項目では、内見予約の手順と流れについて詳しく解説しました。 H自分が住みたい物件情報を調べる 内見するために、まずは自分の住みたい物件をリサーチするようにしてください。賃貸情報サイトや不動産会社のウェブサイトを利用して、エリアや賃料、間取りなど自分の希望に合った物件を探しましょう。 リモートワークをしている場合は、Wi-Fi環境や作業スペースが確保できるかどうかも重要な確認ポイントです。リサーチの段階では、複数の物件をピックアップして後の内見候補とすると良いでしょう。 なぜなら、比較検討がしやすくなるためです。さらに、リサーチする際には口コミやレビューなども参考にするようにしてください。実際に住んでいる人の声などを確認すると、一層効果的です。 内見する物件の候補を決める リサーチが終わったら、内見する物件の候補を絞り込みましょう。内見候補の物件を決める際には、いくつかの要素を考慮するようにしてください。まず、物件の立地や周辺環境が自分のライフスタイルに合っているかどうか確認します。 また、賃料や契約条件なども重要な要素です。さらに、物件の状態や設備がしっかり整っているか、写真や説明文だけでなく、実際に確認ができるように候補を選定してください。内見候補が複数ある場合は、効率よく回れるようにスケジュールを立てておくと効果的です。 不動産会社に連絡し予約を取る 内見候補が決まったら、不動産会社に連絡をして内見の予約を取りましょう。予約の際には、希望する日時を伝え担当者と調整します。また、物件の空室状況や、同日に他の内見が入っていないかも確認しておくと安心です。 予約が確定したら、予約確認のメールやメモをしっかりと保管してください。事前に質問したい内容をまとめておくと、当日スムーズに内見ができますので覚えておきましょう。この時、内見当日に持参する書類やアイテムも確認しておくと上手く進みます。 内見を予約する際の注意点 内見を予約する際には、いくつかの注意点を頭に入れておくといいでしょう。これらの注意点を押さえると、内見がスムーズに進みますしトラブルを避けられます。この項目では、内見予約時に確認すべきポイントやキャンセル方法などを解説しました。 内見を予約する前に確認すべきポイント 内見の予約をする前に、物件の所在地や周辺環境が本当に自分に合っているかどうか確認するようにしてください。また、物件の空室状況や契約条件が自分の希望に合っているかどうかも重要です。 さらに、内見当日の天気や交通状況も考慮して無理のないスケジュールを組むようにしてください。これらのポイントをしっかりと確認すれば、内見当日、速やかに物件をチェックできるでしょう。 キャンセルや変更のやり方 やむを得ず内見の予約をキャンセルしたり、変更しなければならない場合もあります。 その際には、不動産会社に必ず連絡を入れるようにしてください。それが最低限のマナーです。キャンセルや変更をする場合は、理由を簡潔に伝えるようにしてください。 その上で、新しい内見日時の提案ができると良いでしょう。また、キャンセルポリシーがある場合は、事前に確認しておく必要があります。キャンセルや変更が発生した場合でも、丁寧な対応を心がけてください。なぜなら、良好な関係が保てるからです。 テレルームが内見の予約をサポート この記事で賃貸物件の内見予約方法は説明していますが、予約する際に、いろいろな不明点が出てくるかもしれません。そこでテレルームでは、あなたのご要望をもとにピッタリの物件を探すお手伝いをさせていただきます。 まずは話を聞いてみる 内見に適した日と時間帯は？ 効率的に内見を行うためには、適切な日と時間帯を選ぶ必要があります。なぜなら、物件の状況を正確に把握する際に内見の時間帯や日取りが大きな影響を与えるからです。この項目では、物件の情報を把握するための最適な時間帯などの情報をまとめました。 物件の情報を知るための適切な時間帯とは？ 物件の状況を正しく理解するためには、内見する時間帯が重要です。例えば、朝と夜では周辺の騒音や、日当たりの状況が違うため異なる時間帯に物件を確認すると良いでしょう。 また、平日と週末では周辺の雰囲気や交通量も異なるため、複数の時間帯に訪問すると効果的です。これにより、より総合的な判断が可能となるでしょう。内見の際には、これらの点を考慮して最適な時間帯を選ぶようにしてください。 繁忙期と閑散期による違い 内見を行う時期も、物件選びの際の重要な要素となります。特に、繁忙期は物件探しをする人が増えるため、内見の予約が取りづらくなっているのです。また、この時期は物件の動きが早く、希望する物件がすぐに埋まってしまう可能性も高くなります。 その一方、閑散期は物件の動きが比較的緩やかでゆっくりと内見ができるでしょう。じっくりと検討できる点は、閑散期を選ぶメリットです。それぞれの時期の特徴を理解し、タイミングを見計らって内見を行うようにしてください。 ネットを活用したオンライン内見 近年、物件探しにおいてオンライン内見の活用が増えてきています。なぜなら、遠方に住んでいたり、時間が限られている場合に特に有効な手段となっているからです。ビデオ通話やVR技術などを利用して、物件をバーチャルに内見できる点が優れています。 ただし、オンライン内見では見逃してしまう細かい部分もあるため、最終的には実際の内見を行うと効果的です。オンライン内見と実際の内見を併用すると、効率よく物件を選べるようになるでしょう。 効率的に内見を行うための方法 内見を効率的に行うためには、事前の準備と計画が欠かせません。複数の物件を内見する際には、時間と労力を節約するために、綿密なスケジュールを立てる必要があるでしょう。この項目では、内見をスムーズに行うための方法を解説していきます。 複数物件の内見を行い比較検討する 複数の物件の内見をする際には、事前にしっかりとしたスケジュールを立てるようにしてください。まず、内見する物件を地理的に近い順に並べ、無駄な移動を避けるように計画を立てます。 また、内見時には各物件の特徴や欠点をメモしておき、後で比較しやすいようにしておきましょう。さらに、各物件の写真を撮っておくと後から振り返りやすくなります。このようなポイントを抑え、複数の物件の内見を行うようにしてください。 内見時に持参すべきアイテムを確認する 内見をスムーズに行うためには、持参すべきアイテムを事前に確認しておくと良いでしょう。具体的には、物件情報が記載された書類やチェックリストなどです。これらを用意しておくと、内見の際に重要なポイントを見逃さなくなります。 また、メジャーやカメラなども持参すると良いでしょう。メジャーがあれば部屋の寸法が測れますし、カメラで気になる箇所を記録できます。 さらに、ペンやメモ帳も用意するようにしてください。内見時に気づいた点や、質問したい事項をメモに残しておくと良いでしょう。 このように、しっかりと事前に準備を重ねておくと、効率的かつ、効果的に物件をチェックできるようになります。 内見を予約し自分に合った住まいを見つけよう 賃貸物件の内見は、理想の住まいを見つけるための重要なステップです。内見を効率的に進めるために、事前の準備と計画をするようにしましょう。また、内見の予約を行うと時間を有効に使い、物件の詳細を正確に確認ができます。 内見時には、複数の物件を比較し、必要なアイテムを持参して重要なポイントを見逃さないようにしてください。今回の記事で紹介した内容をもとにして、内見を成功させ自分に合った賃貸物件を見つけるようにしましょう。 内見の予約を行うならテレルーム テレルームは完全オンラインに対応している不動産会社です。内見はもちろん、お部屋探しの相談から契約まで、すべてオンラインで対応可能となっています。内見の予約から見学まで、幅広くお手伝い致しますので、ぜひお気軽にご連絡ください。 まずは話を聞いてみる