「SUUMO・HOME’S・アットホームは何が違う？」

「賃貸物件を探すなら、どの不動産サイトがおすすめ？」

部屋探しを始めると、SUUMO・LIFULL HOME’S・アットホームなど複数の不動産ポータルサイトを目にするでしょう。

　

どのサイトにも多数の賃貸物件が掲載されているため、「結局どれを使えばいいの？」と迷う方も少なくありません。

結論からいうと、SUUMO・HOME’S・アットホームのどれか1つだけがすべての人におすすめというわけではありません。

それぞれ検索機能や掲載情報、サービスの特徴が異なるため、部屋探しでは複数サイトを使い分けるのがおすすめです。

　

この記事では、SUUMO・HOME’S・アットホームの違いや特徴、それぞれどんな人におすすめなのかを比較します。

さらに「同じ物件が複数サイトに掲載されている理由」や「ポータルサイトで見つけた物件を別の不動産会社から紹介してもらえるのか」についても解説するので、効率よく部屋探しをしたい方は参考にしてください。

SUUMO・HOME’S・アットホームの違いを比較

まずは、3つの不動産ポータルサイトの特徴を簡単に比較してみましょう。

サイト	主な特徴	おすすめの人
SUUMO	豊富な物件・不動産会社情報、細かな条件検索や沿線・エリア検索に対応	多くの候補から比較したい人
LIFULL HOME’S	地図・路線・通勤通学時間など多様な方法で検索可能	検索方法を変えながら物件を探したい人
アットホーム	全国の不動産会社による大規模な情報ネットワークを持つ	地域密着型の不動産会社の情報も含めて探したい人

ただし、掲載されている物件は重複していることがあります。

「SUUMOに掲載されているからHOME’Sにはない」「アットホームにしかない」と単純に分けられるわけではありません。

同じ賃貸物件を複数の不動産会社が取り扱い、それぞれ異なるポータルサイトへ掲載しているケースもあります。

そのため、それぞれのサイトの特徴を理解して使い分けることが重要です。

SUUMOとは？特徴とおすすめの人

SUUMO（スーモ）は、リクルートが運営する不動産・住宅情報の総合ポータルサイトです。

賃貸マンション・アパートだけでなく、新築・中古マンション、一戸建て、土地、注文住宅など幅広い住宅情報を扱っています。

SUUMO公式サイトでは、豊富な物件情報や不動産会社情報から希望条件に合った賃貸物件を探せるほか、沿線・駅やエリア周辺の情報、住み替えに関するノウハウなども提供しています。

細かい条件を指定して物件を探しやすい

SUUMOでは、家賃や間取り、専有面積、築年数、駅徒歩などの基本条件から物件を絞り込めます。

さらに、バストイレ別、オートロック、ペット相談可、デザイナーズなどの条件から検索することも可能です。

「希望条件がある程度決まっている」という方にとって、候補物件を絞り込みやすいサイトといえるでしょう。

沿線・駅から探しやすい

SUUMOではエリア検索だけでなく、沿線・駅から物件を検索できます。

路線図から気になる駅を選択して検索する機能もあり、通勤・通学先から住む駅を決めたい場合にも便利です。

例えば「新宿まで30分以内」「東横線沿線で探したい」など、沿線を軸に部屋探しをする方にも使いやすいでしょう。

SUUMOがおすすめの人

SUUMOは、次のような方におすすめです。

　

• 多くの物件を比較したい
• 希望する沿線や駅が決まっている
• 細かい条件から物件を絞り込みたい
• 周辺情報や部屋探しのノウハウも確認したい

　

初めて部屋探しをする場合、まずSUUMOで希望条件を入力し、「自分の予算でどのような物件があるのか」を確認してみるのもおすすめです。

LIFULL HOME’Sとは？特徴とおすすめの人

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）は、LIFULLが運営する不動産・住宅情報サイトです。

賃貸だけでなく、新築・中古マンション、一戸建て、土地など幅広い住宅情報を取り扱っています。

HOME’Sの特徴の一つが、さまざまな方法から物件を検索できることです。

さまざまな検索方法から物件を探せる

LIFULL HOME’Sでは、駅・路線、地域だけでなく、通勤・通学時間、地図、路線図などから賃貸物件を検索できます。

「住みたい駅は決まっていないけれど、勤務先へのアクセスは重視したい」という方にも使いやすい検索方法です。

エリアを固定せず、通勤時間や予算を基準に候補駅を広げたい場合にも活用できます。

物件情報の鮮度にも取り組んでいる

LIFULL HOME’Sは、公式サイトで「物件鮮度No.1」を掲げています。

賃貸物件は申し込みや契約によって募集状況が変化するため、物件情報の更新状況は部屋探しで確認したいポイントの一つです。

ただし、ポータルサイト上で募集中になっていても、問い合わせをした時点ですでに申し込みが入っている可能性はあります。

気になる物件を見つけたら、不動産会社へ最新の募集状況を確認しましょう。

LIFULL HOME’Sがおすすめの人

LIFULL HOME’Sは、次のような方におすすめです。

　

• 地図を見ながら物件を探したい
• 通勤・通学時間からエリアを決めたい
• 複数の検索方法を使って物件を比較したい
• 希望する駅をまだ決めていない

　

特に「勤務先まで○分以内」という条件から住む場所を探したい方は、通勤・通学時間検索を活用してみましょう。

　

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アットホームとは？特徴とおすすめの人

アットホームは、アットホーム株式会社が運営する不動産情報サイトです。

賃貸マンション・アパートなどの居住用物件だけでなく、売買物件、店舗・オフィスなどの事業用物件、リゾート物件など幅広い不動産情報を取り扱っています。

アットホームを理解するうえで特徴的なのが、全国の不動産会社との情報ネットワークです。

全国の不動産会社とのネットワークを持つ

アットホームの不動産情報ネットワークの加盟・利用店数は、2026年8月1日時点で63,487店です。

全国47都道府県の不動産会社が利用する「アットホーム不動産情報ネットワーク」を基盤として、不動産会社間の物件情報流通サービスも提供しています。

そのため、大手不動産会社だけでなく、地域で営業する不動産会社から提供された物件情報を探す際にも活用できます。

賃貸から事業用物件まで幅広く探せる

アットホームでは、単身・カップル・ファミリー向けの賃貸・売買物件に加えて、店舗やオフィスなどの事業用物件も検索できます。

また、一人暮らし向けや敷金・礼金なしなど、さまざまなテーマの物件特集も用意されています。

一般的な賃貸マンション・アパートだけでなく、幅広い不動産情報を比較したい方にも便利です。

アットホームがおすすめの人

アットホームは、次のような方におすすめです。

　

• 地域密着型の不動産会社の情報も確認したい
• SUUMOやHOME’Sと違う物件がないか探したい
• さまざまな物件特集から探したい
• 居住用以外の不動産情報も確認したい

　

SUUMOやHOME’Sだけで希望物件が見つからない場合は、アットホームでも同じ条件で検索してみるのがおすすめです。

SUUMO・HOME’S・アットホームは結局どれがおすすめ？

3サイトを比較しても、「絶対にこのサイトだけを使えばいい」という答えはありません。

それぞれ掲載されている物件や検索方法などが異なるためです。

おすすめの使い方は、最初から1サイトだけに絞らないことです。

まずはSUUMOで相場と物件数を確認する

希望する駅やエリアが決まっている場合は、まずSUUMOなどで家賃相場や募集されている物件を確認してみましょう。

希望条件に対して候補が少ない場合は、家賃・駅徒歩・築年数などの条件を調整します。

HOME’Sで別の検索方法を試す

希望する駅が決まっていない場合は、LIFULL HOME’Sの通勤・通学時間や地図検索などを使い、候補エリアを広げてみる方法があります。

「隣駅なら家賃が下がる」「別路線でも通勤時間が変わらない」といった発見があるかもしれません。

アットホームでも取りこぼしがないか確認する

最後にアットホームでも同じ条件を検索してみましょう。

ポータルサイトごとに掲載状況が異なるため、ほかのサイトでは見つからなかった物件が掲載されている可能性があります。

3サイトを併用しながら候補を探し、気になる物件が見つかったら最新の募集状況を不動産会社へ確認するのがおすすめです。

　

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なぜSUUMO・HOME’S・アットホームに同じ物件が掲載されている？

SUUMO・LIFULL HOME’S・アットホームを見比べていると、「同じマンションの同じ部屋が複数のサイトに掲載されている」と気づくことがあります。

これは珍しいことではありません。

賃貸物件では、貸主や管理会社から募集を依頼された物件を、複数の不動産会社が紹介できる場合があります。

その結果、同じ物件を取り扱う複数の不動産会社が、それぞれSUUMO・HOME’S・アットホームなどへ広告を掲載することがあります。

同じサイト内に同じ物件が複数掲載されることもある

SUUMOなどで物件を探していると、同じ部屋が何件も検索結果に表示されることがあります。

これも、複数の不動産会社が同じ物件を取り扱っていることなどが理由として考えられます。

同じ部屋であれば、基本となる賃料や管理費などの募集条件は同じケースが多いものの、問い合わせ先となる不動産会社は異なります。

そのため、物件そのものだけではなく「どの不動産会社へ問い合わせるか」も確認しておきましょう。

サイトによって掲載されていない物件もある

一方、すべての物件がSUUMO・HOME’S・アットホームの3サイトすべてに掲載されているわけではありません。

不動産会社が利用している広告媒体や広告掲載の方針などによって、掲載先は異なります。

SUUMOには掲載されているけれどHOME’Sにはない、アットホームでは見つかるけれどSUUMOには掲載されていない、といったケースも考えられます。

そのため、できるだけ多くの候補から探したい場合は、複数の不動産サイトを併用するのがおすすめです。

SUUMO・HOME’S・アットホームで家賃は変わる？

同じ物件を複数サイトで見つけたときに、「どのサイトから問い合わせると家賃が安くなる？」と疑問に思う方もいるでしょう。

基本的には、ポータルサイトそのものが物件の家賃を決めているわけではありません。

SUUMO・HOME’S・アットホームは、物件情報を探すための不動産情報サイトです。

実際の募集条件は貸主や管理会社などによって設定されます。

掲載情報に違いがある場合は最新条件を確認する

同じ部屋なのに、サイトや掲載会社によって家賃・管理費などの表示が異なっている場合は注意しましょう。

情報の更新タイミングなどによって、掲載内容に差が生じている可能性があります。

どの情報が現在の募集条件なのか、問い合わせ時に不動産会社へ確認することが重要です。

募集状況も変化する

ポータルサイトに掲載されているからといって、問い合わせ時点でも必ず募集中とは限りません。

賃貸物件は、ほかの入居希望者から申し込みが入ることで募集状況が変わります。

気になる物件を見つけたら、「まだ募集中ですか？」と最新状況を確認しましょう。

同じ物件でも初期費用が違うことはある？

SUUMO・HOME’S・アットホームを比較する際、家賃だけでなく確認したいのが初期費用です。

同じ物件であっても、問い合わせ先の不動産会社などによって初期費用の総額に違いが生じる可能性があります。

特に確認したいのが仲介手数料や、不動産会社が提供するサービスなどです。

仲介手数料を確認する

居住用賃貸の媒介における仲介手数料には、宅地建物取引業法に基づく上限があります。

貸主・借主双方から受け取る報酬の合計は、原則として賃料1か月分に消費税を加えた金額以内です。

また、居住用建物の場合、一方から受け取れる金額は原則として賃料0.5か月分に消費税を加えた金額以内で、依頼者の承諾がある場合などには例外があります。

実際に設定される仲介手数料は不動産会社や契約条件によって異なるため、問い合わせ時に確認しましょう。

初期費用は見積もりの総額で比較する

賃貸契約では、仲介手数料以外にもさまざまな費用が発生する可能性があります。

　

• 敷金
• 礼金
• 前家賃・日割り家賃
• 保証会社利用料
• 火災保険料
• 鍵交換費用
• クリーニング費用
• その他契約に定められた費用

　

「仲介手数料が安いから一番お得」と判断するのではなく、契約時に支払う費用の総額と内訳を確認することが大切です。

同じ物件を複数の不動産会社が取り扱っている場合は、契約条件を確認したうえで比較してみましょう。

　

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ポータルサイトと不動産会社の違いを理解しよう

SUUMO・HOME’S・アットホームを利用するときに知っておきたいのが、「ポータルサイト」と「不動産会社」の違いです。

SUUMO・LIFULL HOME’S・アットホームは、多数の不動産情報を検索できるポータルサイトです。

一方、物件の紹介や内見の調整、申し込み、契約などを実際にサポートするのは、掲載元などの不動産会社になります。

SUUMOで見つけた物件をSUUMOと契約するわけではない

例えばSUUMOで気になる賃貸物件を見つけても、SUUMOと賃貸借契約を結ぶわけではありません。

掲載ページから不動産会社へ問い合わせ、その不動産会社などを通じて内見や申し込みへ進みます。

HOME’Sやアットホームについても、基本的な考え方は同様です。

物件探しと不動産会社選びは分けて考える

ポータルサイトで物件を探すことと、契約手続きを相談する不動産会社を選ぶことは分けて考えるとわかりやすくなります。

まずSUUMO・HOME’S・アットホームなどで希望条件に合った物件を探し、気になる部屋が見つかったら取り扱い可能な不動産会社へ相談する方法があります。

不動産会社を選ぶときは、仲介手数料だけではなく、オンライン対応の範囲、連絡の取りやすさ、初期費用の説明なども確認しましょう。

他社が掲載している物件を別の不動産会社から紹介してもらえる？

「SUUMOで見つけた物件は、掲載している会社にしか問い合わせできない」と思っている方もいるかもしれません。

しかし、物件によっては掲載会社以外の不動産会社から紹介を受けられる場合があります。

不動産会社間で物件情報が流通しており、複数の仲介会社が紹介できる募集物件があるためです。

物件URLを送って確認するのがおすすめ

すでに気になる物件がある場合は、不動産会社へポータルサイトのURLを送ってみましょう。

「この物件を紹介できますか？」と確認すれば、取り扱い可能か調べてもらえます。

物件名だけでは同じ名称の建物が存在する可能性もあるため、URLを共有するとスムーズです。

すべての物件を紹介できるわけではない

ただし、SUUMO・HOME’S・アットホームに掲載されているすべての物件を、どの不動産会社でも紹介できるわけではありません。

貸主・管理会社側の募集方法や取引条件などによっては、特定の会社からしか紹介できない物件もあります。

そのため「他社掲載物件＝必ず紹介可能」とは考えず、個別に確認してください。

　

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SUUMO・HOME’S・アットホームを使った効率的な部屋探し

3つのサイトをすべて毎日確認すると、同じ物件が何度も表示されて部屋探しに時間がかかることがあります。

そこで、効率よく探すための流れを決めておくのがおすすめです。

STEP1.希望条件を決める

最初に、部屋探しの基準を決めます。

　

• 家賃・管理費
• 希望エリア
• 通勤・通学時間
• 間取り・広さ
• 駅徒歩
• 築年数
• バストイレ別などの設備

　

さらに「絶対に譲れない条件」と「できれば欲しい条件」に分けておくと、物件を絞り込みやすくなります。

STEP2.複数サイトで同じ条件を検索する

条件が決まったら、SUUMO・HOME’S・アットホームで検索してみましょう。

検索条件をできるだけ揃えることで、各サイトにどのような物件が掲載されているか比較しやすくなります。

ただし、サイトによって検索条件の名称や設定方法が異なるため、完全に同じ検索結果になるわけではありません。

STEP3.気になる物件を3～5件程度ピックアップする

候補を見つけたら、物件URLを保存しておきましょう。

家賃・管理費・初期費用・駅徒歩・広さ・築年数などを比較すると、自分が重視している条件も見えてきます。

候補を増やしすぎると比較が難しくなるため、まずは特に気になる物件を数件に絞る方法もおすすめです。

STEP4.不動産会社へまとめて相談する

気になる物件を複数見つけたら、取り扱い可能な不動産会社へまとめて相談する方法があります。

例えば、SUUMOで2件、HOME’Sで2件、アットホームで1件見つけた場合、それぞれ別の会社へ問い合わせるのではなく、5件のURLをまとめて1社へ送り、紹介可能か確認します。

紹介可能な物件であれば、空室確認や内見の日程調整などをまとめて進められる可能性があります。

STEP5.最新の募集状況と初期費用を確認する

候補物件が決まったら、最新の募集状況を確認します。

募集中であれば、初期費用や契約条件についても確認しましょう。

ポータルサイトで物件を探し、不動産会社で最新情報を確認するという流れにすると、効率よく部屋探しを進めやすくなります。

SUUMO・HOME’S・アットホームに関するよくある質問

SUUMO・HOME’S・アットホームならどれがおすすめですか？

希望する条件や探し方によって異なるため、どれか1サイトがすべての方におすすめとはいえません。

SUUMOは沿線・駅やさまざまな条件から探したい方、LIFULL HOME’Sは地図や通勤・通学時間など複数の方法で検索したい方、アットホームは全国の不動産会社ネットワークを活用した物件情報を確認したい方などに向いています。

できるだけ多くの候補を比較したい場合は、3サイトを併用するのがおすすめです。

どのサイトが一番物件数が多いですか？

単純な数字だけで「どのサイトが最も多い」と比較するのはおすすめできません。

各社で物件数の集計方法や掲載単位などが異なる可能性があり、同じ物件が複数の不動産会社から掲載されているケースもあるためです。

掲載件数だけで選ぶのではなく、自分が探しているエリア・条件で実際に検索して比較しましょう。

同じ物件が何個も表示されるのはなぜですか？

同じ物件を複数の不動産会社が取り扱い、それぞれ広告を掲載していることなどが理由です。

同じ部屋が複数表示された場合は、掲載会社や初期費用、サービス内容などを確認してみましょう。

SUUMOで見つけた物件を別の不動産会社にお願いできますか？

別の不動産会社でも取り扱い可能な物件であれば、紹介してもらえる場合があります。

気になる物件のURLを不動産会社へ送り、紹介可能か確認してみましょう。

ただし、特定の不動産会社しか取り扱えない物件などもあるため、すべての物件を紹介してもらえるわけではありません。

3サイトすべてを毎日確認する必要がありますか？

必ずしも毎日すべて確認する必要はありません。

希望条件を登録し、新着物件を中心にチェックする方法もあります。

また、不動産会社へ希望条件を共有し、条件に合う物件を探してもらう方法もあります。

SUUMO・HOME’S・アットホームは使い分けがおすすめ

SUUMO・HOME’S・アットホームには、それぞれ異なる特徴があります。

SUUMOは豊富な不動産情報と細かな条件検索、LIFULL HOME’Sは通勤・通学時間や地図など多様な検索方法、アットホームは全国の不動産会社による情報ネットワークなどが特徴です。

一方、賃貸物件では同じ部屋が複数のサイトに掲載されることもあります。

そのため、「どれが一番おすすめ？」と1サイトだけに絞るより、複数のポータルサイトを使い分けながら探すのがおすすめです。

気になる物件が見つかったら、最新の募集状況や初期費用、契約条件を不動産会社へ確認しましょう。

SUUMO・HOME’S・アットホームで気になる物件を見つけたらテレルームへ

「SUUMOで見つけた物件とHOME’Sで見つけた物件をまとめて確認したい」

「複数の不動産会社へ問い合わせるのが面倒」

そんな方は、テレルームへご相談ください。

SUUMO・HOME’S・アットホームなどで気になる物件を見つけたら、物件URLを共有して取り扱い可能か確認できます。

紹介可能な物件であれば、複数のポータルサイトで見つけた候補をまとめて相談することも可能です。

テレルームはオンラインでのお部屋探しに対応しているため、遠方から引っ越す方や、不動産会社へ来店する時間が取りにくい方にもおすすめです。

ポータルサイトを何時間も見続けるのではなく、気になる物件が見つかった段階で相談して、効率よく部屋探しを進めましょう。

　

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