「夫婦と子どもの3人家族なら何平米必要？」 「1LDKでも3人で暮らせる？それとも2LDKが必要？」 3人家族で賃貸物件を　探す際、このように広さや間取りで悩む方も多いのではないでしょうか。 結論からいうと、3人家族に必要な広さは、子どもの年齢や在宅時間、荷物の量、いつまで住む予定なのかによって変わります。 国土交通省が示している居住面積水準では、3人世帯の最低居住面積水準は40㎡、都市居住型の誘導居住面積水準は75㎡が一つの目安です。 　 ただし、これは「3人家族なら75㎡ないと暮らせない」という意味ではありません。実際の賃貸物件では、40〜60㎡程度の1LDK・2DK・2LDKなども3人家族の選択肢になります。 この記事では、3人家族に必要な広さやおすすめの間取り、1LDK・2LDKの違い、子どもの年齢別の物件選びについて詳しく解説します。 3人家族に必要な広さは何平米？ 3人家族の住まいを考える際、まず参考にしたいのが国土交通省の「居住面積水準」です。 居住面積水準には、大きく「最低居住面積水準」と「誘導居住面積水準」があります。 基準3人世帯の面積考え方最低居住面積水準40㎡健康で文化的な住生活を送るために必要不可欠な面積の目安誘導居住面積水準（都市居住型）75㎡都市部の共同住宅などで豊かな住生活を実現するための目安誘導居住面積水準（一般型）100㎡郊外や都市部以外の戸建住宅などを想定した目安 3人家族の場合、最低居住面積水準は「10㎡×世帯人数＋10㎡」という計算式から40㎡となります。 一方、都市居住型の誘導居住面積水準は「20㎡×世帯人数＋15㎡」なので75㎡です。 ただし、子どもの年齢によって世帯人数の換算方法が異なります。国土交通省では3歳未満を0.25人、3歳以上6歳未満を0.5人、6歳以上10歳未満を0.75人として算定します。 そのため、乳幼児がいる3人家族では面積水準の計算結果が上記より小さくなる場合があります。 40㎡は3人家族のひとつの最低ライン 夫婦と子ども1人の3人家族なら、40㎡がひとつの基準になります。 ただし、40㎡あれば必ず快適に暮らせるという意味ではありません。 同じ40㎡でも、廊下が長い物件と居室部分を広く確保した物件では、実際に使えるスペースが異なります。 さらに収納が少ない物件では、家具や荷物を居室内に置く必要があり、専有面積以上に狭く感じる可能性があります。 賃貸なら40〜60㎡程度も選択肢 都市部で賃貸物件を探す場合、広くなるほど一般的には家賃も高くなります。 そのため、75㎡という数字だけにこだわるのではなく、家賃とのバランスを考えることが重要です。 例えば、小さな子どもがいる家庭なら40〜50㎡程度の1LDKや2DKを選び、子どもが成長してから広い2LDK・3LDKへ住み替える方法もあります。 反対に、長期間住み続ける予定なら、最初から50〜60㎡以上の2LDKなどを検討する方法もあるでしょう。 　 まずは話を聞いてみる 3人家族におすすめの間取り 3人家族の賃貸物件では、主に以下の間取りが候補になります。 間取り3人家族との相性おすすめの家庭1LDK△〜○乳幼児がいる家庭・家賃を抑えたい家庭2DK○家賃と部屋数を両立したい家庭2LDK◎長く住みたい家庭・子ども部屋が必要な家庭3LDK◎在宅勤務・荷物が多い家庭・広さを重視する家庭 どの間取りが正解というわけではありません。 子どもの年齢・家賃・居住予定期間の3つを基準に選ぶと、自分たちに合った間取りを判断しやすくなります。 3人家族で1LDKは狭い？ 3人家族でも1LDKで生活することは可能ですが、子どもの年齢によって快適性は大きく変わります。 特に子どもが乳幼児のうちは、個室を必要としない家庭も多いため、広めの1LDKが候補になります。 乳幼児なら1LDKも選択肢 例えば夫婦＋0〜3歳程度の子どもであれば、リビングと寝室を中心とした生活がしやすいため、1LDKでも暮らせる場合があります。 1LDKは2LDKより家賃を抑えやすいこともあるため、子どもが小さい期間に住居費を抑えたい家庭にとって選択肢になるでしょう。 ただし、ベビーベッドやベビーカー、おもちゃ、子ども服など、子育てを始めると荷物が増えやすくなります。 専有面積だけでなく収納量まで確認することが重要です。 40㎡以上あると選択肢が広がる 同じ1LDKでも30㎡台と40㎡台では、実際の生活スペースに大きな違いがあります。 3人家族で1LDKを探すのであれば、40㎡前後以上を一つの目安として比較するとよいでしょう。 例えば広めのLDKがあれば、リビングの一角に子どもの遊び場を作ることもできます。 ただし、物件ごとに間取りの形や収納量が違うため、平米数だけで判断しないことも大切です。 子どもの成長後は個室が必要になる可能性がある 1LDKで特に考えておきたいのが、子どもの成長です。 乳幼児期には問題がなくても、小学校入学後などに勉強スペースや子ども部屋が欲しくなる可能性があります。 そのため1LDKを選ぶ場合は、何年間住む予定なのかも考えておきましょう。 「子どもが小学校に入るまで」など住み替え時期を決めておけば、現在の家賃を抑える目的で1LDKを選ぶ方法もあります。 3人家族なら2LDKがおすすめ？ 3人家族で長期間暮らすことを考えるなら、2LDKは有力な選択肢です。 LDKとは別に2つの居室があるため、夫婦の寝室と子ども部屋を分けられます。 子ども部屋を確保できる 2LDKの大きなメリットは、子ども専用の部屋を作りやすいことです。 例えば以下のような使い方ができます。 　 LDK：家族の共有スペース 洋室1：夫婦の寝室 洋室2：子ども部屋 　 子どもが小さいうちは、2つ目の居室を収納や仕事部屋として利用し、成長後に子ども部屋へ変更することもできます。 在宅ワークにも対応しやすい 夫婦のどちらかが在宅勤務をする家庭でも、2LDKは使いやすいでしょう。 子どもが小さいうちは、空いている1室を仕事部屋として利用できます。 リビングと仕事スペースを分ければ、オンライン会議などにも対応しやすくなります。 50〜60㎡前後を目安に比較する 3人家族で2LDKを探す場合は、50〜60㎡前後の物件から比較してみる方法があります。 ただし、「2LDKだから広い」とは限りません。 コンパクトな2LDKもあれば、70㎡を超えるゆとりのある2LDKもあります。 間取り表記だけでなく、LDKと各居室の畳数、収納、家具を置いたときの生活動線まで確認しましょう。 　 まずは話を聞いてみる 3人家族で2DKを選ぶメリット 家賃を抑えながら部屋数を確保したい家庭なら、2DKも候補になります。 2DKはダイニングキッチンと2つの居室で構成される間取りです。 個室を2部屋確保できる 2DKなら、夫婦の寝室と子ども部屋を分けることができます。 また、子どもが小さいうちは1部屋をリビングのように使用するなど、ライフスタイルに合わせた使い方も可能です。 築年数が古い物件も比較する 2DKは築年数が経過した物件でも見つかることがあります。 新築・築浅にこだわらず探すことで、希望エリアでも予算に合った物件が見つかる可能性があります。 築年数だけで判断せず、室内のリフォーム状況や設備、建物の管理状態を確認しましょう。 子どもの年齢で必要な広さは変わる 3人家族の物件選びで重要なのが、子どもの年齢です。 現在だけでなく、2年後・5年後の生活までイメージしておくと住み替えの失敗を防ぎやすくなります。 0〜3歳頃｜1LDKも検討しやすい 乳幼児期は親と一緒に過ごす時間が長いため、独立した子ども部屋をすぐに用意しない家庭もあります。 そのため、広めの1LDKや2DKも選択肢です。 一方で、おもちゃやベビーカーなどが増えるため、収納スペースはしっかり確認しましょう。 幼稚園・保育園頃｜遊び場と収納を考える 子どもが成長すると、おもちゃや衣類なども増えていきます。 室内で遊べるスペースも必要になるため、LDKの広さや家具配置を確認することが重要です。 この頃から2LDKへの住み替えを検討する家庭もあるでしょう。 小学生以降｜子ども部屋を考える 小学生になると、学習机やランドセル、学校用品などを置くスペースも必要になります。 さらに成長すれば、プライバシーを確保できる個室が必要になる可能性があります。 長期間同じ物件に住む予定なら、最初から2LDK以上を選ぶことで住み替え回数を減らせる場合があります。 3人家族の物件選びは広さだけで決めない 3人家族で快適に暮らすには、専有面積だけでなく間取りや設備、周辺環境まで確認することが重要です。 特に子育て世帯では、次のポイントをチェックしておきましょう。 　 収納スペース 生活動線 防音性 階数 ベビーカー置き場 エレベーター スーパー・ドラッグストア 保育園・幼稚園・学校 公園 病院・小児科 　 収納スペースを確認する 3人家族では、一人暮らしや二人暮らしより荷物が増えます。 特に子どもが小さい時期は、ベビーカーやおもちゃ、季節用品など大きな荷物も増えがちです。 クローゼットだけでなく、玄関収納やキッチン収納なども内見時に確認しましょう。 生活動線を確認する 平米数が同じでも、間取りによって生活しやすさは変わります。 洗濯機からバルコニーまでの距離や、キッチンからリビングを見渡せるかなど、実際に生活する場面を想像しながら内見するのがおすすめです。 防音性もチェックする 小さな子どもがいる家庭では、足音や生活音が気になることもあります。 建物構造だけで防音性能を一律に判断することはできませんが、床や壁の仕様、隣接住戸との位置関係などを確認することが大切です。 可能であれば内見時に室内外の音の聞こえ方も確認しておきましょう。 3人家族で3LDKは必要？ 3人家族の場合、必ずしも3LDKが必要というわけではありません。 夫婦＋子ども1人であれば、LDKとは別に夫婦の寝室と子ども部屋を確保できる2LDKでも生活しやすいでしょう。 一方で、在宅勤務が多い家庭や荷物が多い家庭、将来的に家族が増える予定がある場合は、3LDKを選ぶメリットがあります。 在宅勤務なら3LDKもおすすめ 夫婦のどちらか、または両方が在宅勤務をする場合、3LDKが便利です。 例えば、以下のような部屋の使い方ができます。 　 LDK：家族で過ごすスペース 洋室1：夫婦の寝室 洋室2：子ども部屋 洋室3：仕事部屋 　 仕事専用の部屋を確保できれば、リビングで仕事をする必要がなくなります。 オンライン会議などが多い方にとっても、生活スペースと仕事スペースを分けられるのは大きなメリットです。 荷物が多い家庭にも向いている 子育てをしていると、おもちゃや衣類、季節用品、アウトドア用品など、少しずつ荷物が増えていきます。 3LDKなら、使用していない部屋を一時的に収納スペースとして活用することも可能です。 ただし、部屋数や専有面積が増えるほど家賃も高くなる傾向があります。 3人家族だから3LDKと決めるのではなく、家賃と実際に必要な部屋数を比較して判断しましょう。 3人家族は40㎡・50㎡・60㎡でどう違う？ 3人家族の物件探しでは、間取りだけでなく専有面積にも注目しましょう。 同じ2LDKでも40㎡台のコンパクトな物件と60㎡台の物件では、居室や収納の広さが大きく異なります。 専有面積3人家族でのイメージおすすめの家庭40㎡前後コンパクト乳幼児がいる家庭・家賃を抑えたい家庭50㎡前後比較的使いやすい夫婦＋子ども1人の家庭60㎡前後ゆとりを確保しやすい長期間住みたい家庭70㎡以上ゆとりが大きい在宅勤務・荷物が多い家庭 ただし、上記はあくまで物件を比較するときのイメージです。 実際の暮らしやすさは、間取りや収納量、廊下の長さ、柱の位置などによって変わります。 3人家族で40㎡は狭い？ 40㎡前後の場合、3人家族でも生活は可能ですが、比較的コンパクトな暮らしになります。 国土交通省が示す最低居住面積水準では、3人世帯は40㎡が一つの目安です。ただし、子どもの年齢によって算定方法は異なります。 40㎡前後で快適に暮らすためには、収納量や家具のサイズを工夫することがポイントです。 特に大型のソファやダイニングテーブルなどを置く場合は、内見時に家具を配置した状態をイメージしておきましょう。 3人家族で50㎡なら選択肢が広がる 50㎡前後になると、3人家族でも2LDKなどを選びやすくなります。 夫婦の寝室と子ども部屋を分けられる間取りであれば、子どもの成長にも対応しやすくなるでしょう。 一方で、50㎡でも廊下や玄関などの面積が大きい物件では、居室が想像より狭いことがあります。 専有面積だけではなく、各居室の畳数まで確認することが大切です。 60㎡前後なら長期間暮らしやすい 60㎡前後になると、LDKや各居室、収納などにも比較的ゆとりを持たせやすくなります。 子どもが成長して荷物が増えた場合にも対応しやすいため、同じ物件に長期間住みたい家庭にも向いています。 ただし、広い物件ほど家賃が高くなる可能性があるため、住居費とのバランスを考えましょう。 3人家族の家賃はいくらまでがいい？ 3人家族の物件探しでは、「広さ」と「家賃」のバランスが重要です。 希望条件をすべて満たそうとすると、予算を大きく超えてしまう可能性があります。 特に東京都内では、同じ広さでも駅や駅徒歩、築年数によって家賃が大きく変わります。 家賃だけでなく管理費まで含めて考える 毎月の住居費を計算するときは、家賃だけで判断しないようにしましょう。 賃貸物件では、家賃とは別に管理費・共益費が設定されていることがあります。 例えば家賃14万円＋管理費1万円なら、毎月支払う住居費は15万円です。 さらに駐車場や駐輪場を利用する家庭では、それらの費用も加えて考える必要があります。 広さと立地のどちらを優先するか決める 予算内で希望する物件が見つからない場合は、条件に優先順位を付けてみましょう。 例えば、駅徒歩5分以内を15分以内まで広げたり、築浅にこだわらずリフォーム済み物件まで対象にしたりすると、選択肢が増える可能性があります。 反対に、通勤時間を最優先するのであれば、広さを少し抑える方法もあります。 「絶対に譲れない条件」と「できれば欲しい条件」を分けておくと、物件を探しやすくなります。 　 まずは話を聞いてみる 3人家族が物件を選ぶときのチェックポイント 3人家族で物件を探す場合、間取りや家賃だけで決めてしまうと、入居後に不便を感じる可能性があります。 特に子どもがいる家庭では、次のポイントを確認しておきましょう。 収納量は十分か まず確認したいのが収納です。 3人分の衣類だけでなく、子どものおもちゃや季節用品、ベビーカーなどを収納できるスペースが必要になります。 内見ではクローゼットの扉を実際に開けて、奥行きや高さまで確認するのがおすすめです。 家具を置いても生活動線を確保できるか 何も置かれていない部屋は、実際より広く感じることがあります。 ソファやダイニングテーブル、テレビ台、ベッドなどを置いた状態を想定して確認しましょう。 現在使っている家具を新居でも使用する場合は、事前にサイズを測っておくと安心です。 子どもが安全に生活できるか 小さな子どもがいる家庭では、安全性も重要です。 バルコニーや窓、階段など、子どもが生活するうえで危険になりそうな場所がないか確認しましょう。 また、マンションの上層階ではエレベーターの有無も確認しておきたいポイントです。 周辺に子育てに必要な施設があるか 物件そのものだけでなく、周辺環境もチェックしましょう。 特に確認しておきたいのは、スーパー、ドラッグストア、病院、小児科、保育園・幼稚園、学校、公園などです。 駅から物件までの距離だけでなく、普段利用する施設まで実際に歩いてみると、入居後の生活をイメージしやすくなります。 3人家族の間取り選びでよくある質問 3人家族なら最低何平米必要ですか？ 国土交通省が示す最低居住面積水準では、3人世帯の場合は40㎡が基準となります。 ただし、子どもの年齢によって世帯人数の換算方法が異なるほか、40㎡は快適性を保証する数字ではありません。 実際の物件選びでは、専有面積だけでなく間取りや収納量まで確認しましょう。 3人家族で1LDKはいつまで住めますか？ 明確に「何歳まで」という基準はありません。 乳幼児期は1LDKでも生活しやすい家庭がありますが、子どもが成長すると学習スペースやプライバシーを確保できる個室が必要になる場合があります。 1LDKを選ぶ場合は、将来的な住み替えも含めて検討するとよいでしょう。 3人家族なら1LDKと2LDKのどちらがおすすめですか？ 家賃を抑えたい、子どもがまだ小さいという家庭なら、広めの1LDKも選択肢です。 一方、長期間住みたい場合や子ども部屋を確保したい場合は、2LDKのほうが対応しやすいでしょう。 現在の暮らしだけでなく、数年後の家族の生活を考えて選ぶことが重要です。 3人家族に3LDKは広すぎますか？ ライフスタイルによって異なります。 夫婦の寝室・子ども部屋に加えて、在宅勤務用の仕事部屋が必要なら3LDKは便利です。 一方、使用しない部屋が増えると、その分だけ高い家賃を支払うことになる可能性があります。 部屋数ではなく「それぞれの部屋を何に使うのか」を考えて判断しましょう。 3人家族に必要な広さを理解して物件を探そう 3人家族の住まいでは、国土交通省の最低居住面積水準である40㎡が一つの基準になります。 ただし、快適に暮らすために必要な広さは、子どもの年齢や荷物の量、在宅勤務の有無、居住予定期間などによって変わります。 乳幼児がいる家庭なら広めの1LDKや2DK、長期間暮らすのであれば2LDK、仕事部屋まで必要なら3LDKなど、それぞれの家庭に合った選択をすることが大切です。 また、専有面積だけで物件を判断するのではなく、収納や生活動線、周辺環境まで確認しましょう。 3人家族の物件探しならテレルーム 「3人家族なら何平米あればいいかわからない」「1LDKと2LDKのどちらにするか迷っている」という方は、テレルームにご相談ください。 希望する家賃やエリア、通勤先、子どもの年齢などをもとに、それぞれの家庭に合った物件探しをサポートします。 オンラインでのお部屋探しにも対応しているため、仕事や子育てで不動産会社へ足を運ぶ時間が取りにくい方にもおすすめです。 また、初期費用を抑えられる物件も含めて比較することで、毎月の家賃だけでなく引っ越し時の負担も考えながら物件を探せます。 「今の家では少し狭くなってきた」「子どもの成長に合わせて2LDKへ引っ越したい」という方も、まずは希望条件から相談してみましょう。 　 まずは話を聞いてみる

「東横線に住みたいけれど、家賃が高そう」 「渋谷や横浜へアクセスしやすくて、家賃が安い駅はどこ？」 このように考えている方も多いのではないでしょうか。 東急東横線は、渋谷から横浜方面を結ぶ人気路線です。中目黒や自由が丘、武蔵小杉など人気の高い駅が並んでいるため、「東横線＝家賃が高い」というイメージを持っている方もいるでしょう。 　 しかし、横浜方面までエリアを広げれば、一人暮らし向け物件の家賃相場が7万円前後の駅もあります。 そこでこの記事では、2026年8月時点で確認できる家賃相場を参考に、東横線で家賃が安い駅ランキングTOP5を紹介します。 家賃だけではなく、交通アクセスや街の特徴、どんな人におすすめなのかまで解説するので、東横線沿線で一人暮らしを考えている方はぜひ参考にしてください。 東横線で家賃が安い駅ランキングTOP5 今回のランキングは、LIFULL HOME'Sが掲載している東急東横線の「ワンルーム・1K・1DK」の家賃相場を参考にしています。 2026年8月時点で確認できるデータでは、家賃が安い駅TOP5は以下の通りです。 順位駅家賃相場第1位妙蓮寺約6.67万円第2位日吉約7.15万円第3位菊名約7.24万円第4位東白楽約7.41万円第5位白楽約7.46万円 ※家賃相場はLIFULL HOME'S掲載のワンルーム・1K・1DKを対象としたデータを参考にしています。実際の募集賃料は築年数・駅徒歩・設備・物件種別などによって異なります。 ランキングを見ると、家賃が安い駅は神奈川県側に集中しています。 一方、同じ東横線でも渋谷は約17.41万円、中目黒は約15.51万円、自由が丘は約12.31万円となっており、駅によって家賃相場には大きな差があります。 そのため、東横線で家賃を抑えたい場合は、横浜方面まで検索範囲を広げることがポイントです。 第1位：妙蓮寺駅｜家賃相場約6.67万円 東横線で家賃が安い駅ランキング第1位は妙蓮寺駅です。 ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は約6.67万円となっており、東横線の中でも特に家賃を抑えて一人暮らしを始めやすい駅です。 妙蓮寺駅の特徴 妙蓮寺駅は横浜市港北区に位置しています。 東横線沿線でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっているのが特徴です。 渋谷・横浜という2つの大きなエリアへ東横線でアクセスできるため、家賃と交通利便性のバランスを重視する方にとって候補に入れやすいでしょう。 妙蓮寺駅の家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム・1K・1DK約6.67万円1LDK・2K・2DK約14.17万円2LDK・3K・3DK約18.54万円 特に一人暮らし向けの間取りでは、東横線の中でも家賃相場の安さが目立ちます。 「東横線沿線に住みたいけれど、家賃は7万円程度までに抑えたい」という方は、まずチェックしておきたい駅です。 妙蓮寺駅がおすすめな人 東横線で家賃をできるだけ安くしたい人 一人暮らしで毎月の固定費を抑えたい人 横浜方面へのアクセスを重視する人 駅周辺の落ち着いた環境を重視する人 　 都内側だけで物件を探していて予算に合わない場合は、妙蓮寺まで検索範囲を広げることで選択肢が増える可能性があります。　 第2位：日吉駅｜家賃相場約7.15万円 第2位は日吉駅です。 ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は約7.15万円です。 家賃だけでなく、複数路線を利用できる交通利便性にも注目したい駅です。 日吉駅の特徴 日吉駅では東横線に加えて、目黒線、東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインを利用できます。 東急線の公式情報でも、この4路線への乗り換えが案内されています。 そのため、「家賃を抑えたいけれど、交通アクセスも妥協したくない」という方におすすめです。 日吉駅の家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム・1K・1DK約7.15万円1LDK・2K・2DK約15.93万円2LDK・3K・3DK約24.15万円 一人暮らし向けの間取りであれば、7万円台前半が目安です。 東横線だけでなく目黒線なども利用できることを考えると、交通利便性と家賃のバランスを取りやすい駅といえるでしょう。 日吉駅がおすすめな人 東横線と目黒線を使い分けたい人 都内・横浜方面の両方へ移動する人 家賃と交通アクセスのバランスを重視する人 一人暮らしの利便性を重視する人 　 まずは話を聞いてみる 第3位：菊名駅｜家賃相場約7.24万円 第3位は菊名駅です。 ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は約7.24万円となっています。 菊名の大きな特徴は、東横線だけでなくJR横浜線も利用できることです。 菊名駅の特徴 菊名駅では東横線とJR横浜線が接続しています。 東横線を利用した渋谷・横浜方面への移動に加えて、JR横浜線方面へもアクセスしやすいため、通勤・通学先によって路線を使い分けられます。 東横線で家賃が安い駅を探しながら、乗り換え路線も重視したい方におすすめです。 菊名駅の家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム・1K・1DK約7.24万円1LDK・2K・2DK約12.84万円2LDK・3K・3DK約16.66万円 一人暮らし向けだけでなく、1LDK以上の家賃相場にも注目です。 今回確認したデータでは、1LDK・2K・2DKが約12.84万円となっており、東横線沿線で少し広めの部屋を探している方にも候補になります。 菊名駅がおすすめな人 東横線で家賃を抑えたい人 JR横浜線も利用したい人 横浜方面へ通勤・通学する人 将来的に広めの間取りも検討している人 第4位：東白楽駅｜家賃相場約7.41万円 第4位は東白楽駅です。 ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は約7.41万円となっています。 横浜駅に近いエリアでありながら、一人暮らし向けの家賃を比較的抑えやすいのが特徴です。 東白楽駅の特徴 東白楽駅は、東横線で横浜駅の2駅手前に位置します。 「横浜周辺に住みたいけれど、横浜駅周辺では予算が合わない」という方はチェックしておきたい駅です。 実際、今回確認したワンルーム・1K・1DKの家賃相場では、横浜駅が約11.37万円なのに対し、東白楽駅は約7.41万円となっています。 相場データ上では約3.96万円の差があるため、毎月の家賃を抑えたい方にとって大きな違いになります。 東白楽駅の家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム・1K・1DK約7.41万円1LDK・2K・2DK約14.76万円2LDK・3K・3DK約20.84万円 東白楽駅がおすすめな人 横浜駅へのアクセスを重視する人 横浜駅周辺より家賃を抑えたい人 東横線沿線で7万円台の物件を探している人 一人暮らしの固定費を抑えたい人 第5位：白楽駅｜家賃相場約7.46万円 第5位は白楽駅です。 ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は約7.46万円となっています。 東横線で家賃を抑えて一人暮らしをしたい方にとって、妙蓮寺や東白楽とあわせて比較したい駅です。 白楽駅の特徴 白楽駅は妙蓮寺駅と東白楽駅の間に位置します。 家賃相場は妙蓮寺より高いものの、一人暮らし向けでは7万円台となっており、東横線全体で見ると比較的安い水準です。 白楽・東白楽・妙蓮寺の3駅は比較的近いため、駅を1つに限定せずまとめて物件検索するのもおすすめです。 白楽駅の家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム・1K・1DK約7.46万円1LDK・2K・2DK約14.43万円2LDK・3K・3DK約21.92万円 白楽駅がおすすめな人 東横線で7万円台を目安に探したい人 横浜方面へのアクセスを重視する人 妙蓮寺・東白楽も含めて物件を比較したい人 都内側の東横線では予算が合わなかった人 　 まずは話を聞いてみる 東横線の家賃相場を比較 ここまで紹介したランキング以外の駅も含めて、一人暮らし向けの家賃相場を比較してみましょう。 駅ワンルーム・1K・1DKの家賃相場妙蓮寺約6.67万円日吉約7.15万円菊名約7.24万円東白楽約7.41万円白楽約7.46万円綱島約8.26万円大倉山約8.56万円元住吉約8.90万円反町約9.39万円武蔵小杉約10.61万円横浜約11.37万円自由が丘約12.31万円学芸大学約12.44万円祐天寺約13.12万円中目黒約15.51万円代官山約15.77万円渋谷約17.41万円 このように比較すると、東横線は横浜方面へエリアを広げるほど、一人暮らし向けの家賃を抑えやすい傾向が見えてきます。 例えば、渋谷駅の約17.41万円と妙蓮寺駅の約6.67万円では、家賃相場に約10.74万円の差があります。 「東横線に住みたい」という希望は残しつつ、駅の範囲を広げることが家賃を抑えるポイントです。 東横線で家賃を抑える5つのコツ 東横線は人気の高い路線ですが、探し方を工夫すれば家賃を抑えながら希望条件に合う物件を見つけられる可能性があります。 特に意識したいポイントは以下の5つです。 　 横浜方面まで検索範囲を広げる 急行・特急停車駅だけに限定しない 駅徒歩の条件を少し広げる 築年数にこだわりすぎない 隣接する駅をまとめて検索する 横浜方面まで検索範囲を広げる 東横線で家賃が安い物件を探すなら、まず検討したいのが横浜方面まで検索範囲を広げる方法です。 前半で紹介したランキングでも、妙蓮寺・日吉・菊名・東白楽・白楽と、家賃相場が比較的安い駅は神奈川県側に集中しています。 「東京都内に住む」という条件にこだわらなければ、同じ東横線でも家賃を大きく抑えられる可能性があります。 特に勤務先や学校が渋谷・中目黒・横浜方面の場合は、都県境にこだわらず通勤・通学時間からエリアを決めるのがおすすめです。 急行・特急停車駅だけに限定しない 物件を探す際に、特急や急行が停車する駅だけに絞ってしまう方もいるでしょう。 しかし、家賃を抑えることを優先するなら、各駅停車の駅も候補に入れるのがおすすめです。 例えば妙蓮寺・白楽・東白楽は、今回紹介した東横線の家賃が安い駅ランキングにも入っています。 通勤時間が数分増えても毎月の家賃を抑えられるのであれば、長期間では大きな差になる可能性があります。 駅徒歩の条件を少し広げる 「駅徒歩5分以内」などの条件は便利ですが、対象となる物件が少なくなりやすい条件でもあります。 家賃を抑えたい場合は、駅徒歩10分・15分程度まで広げて検索してみましょう。 駅から少し離れるだけで候補物件が増える場合があります。 自転車を利用できる方なら、駅徒歩15分以上の物件まで検索範囲を広げる方法もあります。 築年数にこだわりすぎない 新築や築浅物件は人気が集まりやすく、家賃も高くなりやすい傾向があります。 そこでおすすめなのが、築年数の条件を緩める方法です。 築年数が経過していても、室内がリフォーム・リノベーションされている物件があります。 「築10年以内」などに限定せず、室内写真や設備、管理状態などを確認しながら探してみましょう。 隣接する駅をまとめて検索する 住みたい駅を1駅だけに限定すると、条件に合う物件を見つけにくくなることがあります。 例えば白楽を希望しているのであれば、妙蓮寺・白楽・東白楽の3駅をまとめて検索する方法があります。 同じように日吉を検討しているなら、元住吉や綱島なども比較してみましょう。 駅を1〜2駅広げるだけでも物件数が増え、家賃や設備を比較しやすくなります。 　 まずは話を聞いてみる 東京23区内の東横線で家賃が安い駅は？ 「東横線で家賃を抑えたいけれど、東京都内には住みたい」という方もいるでしょう。 東横線の東京都内の駅には、渋谷・代官山・中目黒・祐天寺・学芸大学・都立大学・自由が丘・田園調布・多摩川などがあります。 神奈川県側と比較すると家賃相場は高くなりますが、駅によって差があります。 予算を重視する場合は、都立大学・田園調布・多摩川なども含めて物件を比較してみるのがおすすめです。 都立大学駅 都立大学駅は目黒区に位置し、東横線で渋谷方面へアクセスしやすい駅です。 中目黒や学芸大学などと一緒に比較されることが多いエリアですが、駅周辺には住宅街も広がっています。 「目黒区に住みたい」「渋谷方面への通勤時間を短くしたい」という方は候補に入れてみましょう。 田園調布駅 田園調布は高級住宅街というイメージがありますが、一人暮らし向けの賃貸物件もあります。 東横線だけでなく目黒線も利用できるため、通勤先によって路線を使い分けられるのがメリットです。 ただし、募集される物件の条件によって家賃には大きな差があるため、周辺駅と比較しながら探すのがおすすめです。 多摩川駅 多摩川駅は東京都大田区に位置する駅です。 東横線・目黒線・東急多摩川線を利用できるため、複数方面へ移動しやすい特徴があります。 また、神奈川県との都県境に近いため、東京都内という条件を残しながら物件を探したい方はチェックしておきたい駅です。 通勤先別｜東横線でおすすめの家賃が安い駅 家賃だけで駅を決めるのではなく、勤務先までのアクセスを考えることも大切です。 毎日の通勤時間を考えると、月数千円の家賃差よりアクセスを優先した方が生活しやすい場合もあります。 ここでは代表的な勤務先別に、東横線で検討したい駅を紹介します。 渋谷勤務なら日吉・菊名・妙蓮寺 渋谷勤務で家賃を抑えたい場合は、神奈川県側まで検索範囲を広げるのがおすすめです。 今回のランキングで紹介した日吉・菊名・妙蓮寺は、いずれも東横線沿線です。 特に日吉は複数路線を利用できるため、交通アクセスを重視する方にも向いています。 「渋谷までの距離を優先するのか」「毎月の家賃を優先するのか」を決めたうえで比較しましょう。 中目黒勤務なら元住吉・日吉も候補 中目黒は人気エリアのため、駅周辺で一人暮らし向け物件を探すと予算を超えてしまうことがあります。 その場合は、東横線を利用して元住吉や日吉方面まで範囲を広げてみましょう。 勤務先の最寄り駅に住む必要はありません。 乗り換え回数や通勤時間、家賃の3つを比較しながらエリアを選ぶことが重要です。 横浜勤務なら白楽・東白楽・妙蓮寺 横浜勤務なら、白楽・東白楽・妙蓮寺は特に比較したいエリアです。 いずれも横浜駅から比較的近く、今回のランキングでは一人暮らし向けの家賃相場が7万円台以下となっています。 横浜駅周辺で希望条件に合う物件が見つからない場合は、東横線で数駅離れて探すことで家賃を抑えられる可能性があります。 東横線で一人暮らしするメリット 東横線の魅力は、人気エリアへのアクセスのしやすさです。 家賃が安い駅まで範囲を広げても、東横線の交通利便性を活かした生活ができます。 渋谷と横浜の両方へアクセスしやすい 東横線は渋谷駅と横浜駅を結んでいます。 その途中には中目黒・自由が丘・武蔵小杉などがあり、通勤だけでなく休日のお出かけにも利用しやすい路線です。 「勤務地は東京だけれど、休日は横浜方面にもよく行く」といった方にも使いやすいでしょう。 他路線への乗り換えがしやすい 東横線には、他路線へ乗り換えできる駅が複数あります。 駅主な乗り換え路線渋谷JR線・東京メトロ各線・京王井の頭線など中目黒東京メトロ日比谷線自由が丘東急大井町線武蔵小杉JR線・東急目黒線日吉東急目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン菊名JR横浜線横浜JR線・京急線・相鉄線・横浜市営地下鉄など 通勤先が変わった場合でも、複数路線を利用できる駅を選んでおけば対応しやすくなるでしょう。 駅ごとに街の雰囲気が大きく異なる 東横線は駅によって街の特徴が大きく異なります。 中目黒や自由が丘のように飲食店やショップが集まるエリアもあれば、妙蓮寺のように住宅街が中心となるエリアもあります。 家賃だけでなく、自分のライフスタイルに合った街を選べることも東横線の魅力です。 　 まずは話を聞いてみる 東横線で一人暮らしする際の注意点 東横線は便利な路線ですが、物件探しでは注意したいポイントもあります。 人気駅は家賃が高くなりやすい 渋谷・代官山・中目黒・自由が丘などは人気が高く、一人暮らし向け物件でも家賃が高くなる場合があります。 「東横線沿線」という条件を優先するなら、駅を限定しすぎないことがポイントです。 希望駅の前後2〜3駅まで検索対象にするだけでも、物件の選択肢は増えます。 家賃だけで物件を決めない 家賃が安くても、勤務先までの通勤時間が長くなりすぎると毎日の負担になる可能性があります。 また、管理費・共益費を含めると想定していた予算を超える場合もあります。 物件を比較するときは、家賃だけでなく以下の条件を確認しましょう。　 　 管理費・共益費を含めた毎月の支払額 勤務先までの所要時間 乗り換え回数 駅から物件までの距離 スーパーやコンビニなどの生活環境 築年数・設備 初期費用 募集賃料は物件によって大きく異なる この記事で紹介している家賃相場は、物件を探す際の目安です。 同じ駅・同じ間取りでも、築年数・駅徒歩・専有面積・建物構造・設備などによって募集賃料は異なります。 「この駅なら必ず7万円で借りられる」という意味ではないため、実際に募集されている物件を確認することが重要です。 東横線で家賃が安い物件を探すならテレルーム 「東横線に住みたいけれど予算に合う駅がわからない」 「渋谷まで通勤しやすく、家賃が安い駅を探したい」 「SUUMOで見つけた物件を紹介してほしい」 このような方は、テレルームへご相談ください。 家賃を抑えた物件を探すときは、1駅だけではなく周辺駅まで比較することが重要です。 希望する家賃・間取り・駅徒歩・築年数・通勤時間などの条件を整理すると、候補となるエリアを絞り込みやすくなります。 また、家賃だけでなく初期費用まで含めて比較すれば、新生活に必要な負担をより具体的に把握できます。 　 まずは話を聞いてみる 東横線で家賃が安い駅に関するよくある質問 東横線で一番家賃が安い駅はどこですか？ 2026年8月時点で確認したLIFULL HOME'Sのワンルーム・1K・1DKの家賃相場では、今回比較した東横線の駅の中で最も安いのは妙蓮寺駅の約6.67万円です。 ただし、家賃相場は時期によって変動するため、実際に部屋を探す際は最新の募集物件を確認してください。 東横線で家賃7万円前後ならどこがおすすめですか？ 今回確認した家賃相場では、妙蓮寺・日吉・菊名・東白楽・白楽などが候補になります。 ただし、同じ駅でも築年数や駅徒歩などによって募集賃料は変わります。 東横線で東京23区内の家賃が安い駅は？ 東京都内に限定する場合は、都立大学・田園調布・多摩川なども比較してみましょう。 ただし、神奈川県側の妙蓮寺や日吉などと比べると、一人暮らし向け物件の予算は高めに設定しておいた方が探しやすくなります。 渋谷勤務なら東横線のどこに住むのがおすすめですか？ 予算を優先するなら、神奈川県側まで検索範囲を広げる方法があります。 日吉・菊名・妙蓮寺などを候補にして、渋谷までの所要時間と家賃を比較してみましょう。 通勤時間を短くしたい場合は、元住吉や武蔵小杉なども含めて比較するのがおすすめです。 横浜勤務ならどの駅がおすすめですか？ 家賃を抑えたい方は、東白楽・白楽・妙蓮寺などが候補です。 横浜駅そのものに住む場合と、東横線で数駅離れた場所に住む場合の家賃を比較してみましょう。 東横線で女性の一人暮らしにおすすめの駅は？ 女性の一人暮らしでは、家賃だけでなく駅から自宅までの道のりや夜間の人通り、防犯設備なども確認することが大切です。 オートロック・モニター付きインターホン・2階以上など、希望する防犯条件を設定したうえで駅を比較しましょう。 家賃を抑えるなら各駅停車の駅がおすすめですか？ 選択肢の一つです。 急行・特急停車駅だけでなく各駅停車の駅まで候補を広げることで、予算に合った物件が見つかる可能性があります。 通勤時間と家賃の差を比較して判断しましょう。 まとめ｜東横線で家賃が安い駅は横浜方面まで広げて探そう 東横線は渋谷・中目黒・自由が丘・武蔵小杉・横浜など、人気エリアを結ぶ便利な路線です。 一方で、駅によって家賃相場には大きな違いがあります。 2026年8月時点で確認したワンルーム・1K・1DKの家賃相場では、家賃が安い駅TOP5は以下の結果となりました。 順位駅家賃相場第1位妙蓮寺約6.67万円第2位日吉約7.15万円第3位菊名約7.24万円第4位東白楽約7.41万円第5位白楽約7.46万円 東横線で家賃を抑えるポイントは、人気駅だけに絞らず、横浜方面や各駅停車の駅まで検索範囲を広げることです。 さらに駅徒歩や築年数などの条件を少し緩めれば、候補となる物件が増える可能性があります。 ただし、家賃だけで住む駅を決めるのではなく、通勤時間・交通アクセス・生活環境・管理費・初期費用などを総合的に比較しましょう。 東横線で家賃を抑えながら自分に合った物件を探したい方は、テレルームへお気軽にご相談ください。 　 まずは話を聞いてみる

「敷金・礼金なしの物件なら、初期費用をかなり安くできる？」 「敷金・礼金なしには何かデメリットがあるの？」 賃貸物件を探していると、「敷金0円・礼金0円」いわゆるゼロゼロ物件を見かけることがあります。 引っ越しでは、契約費用だけでなく引っ越し代や家具・家電の購入費なども必要になるため、敷金・礼金がかからない物件は魅力的です。 　 しかし、「敷金・礼金なし＝必ずお得」とは限りません。 敷金がない代わりに退去時のクリーニング費用が契約時に必要だったり、短期解約違約金などの条件が設定されていたりするケースもあるためです。 この記事では、敷金・礼金なし物件の仕組みからメリット・デメリット、契約前に確認したいポイントまで詳しく解説します。 初期費用をできるだけ抑えて賃貸物件を探したい方は、ぜひ参考にしてください。 敷金・礼金なし物件とは？ 敷金・礼金なし物件とは、賃貸契約時に敷金と礼金の両方が0円に設定されている物件です。 「ゼロゼロ物件」と呼ばれることもあります。 一般的な賃貸契約では、家賃だけでなく敷金・礼金・仲介手数料・保証会社利用料・火災保険料など、さまざまな初期費用が必要になります。 敷金と礼金がなくなれば、その分だけ契約時の負担を減らせる可能性があります。 敷金とは？ 敷金とは、賃貸借契約において借主が貸主へ預けるお金です。 民法では、敷金について、賃料など賃貸借に基づいて生じる借主の金銭債務を担保する目的で貸主へ交付する金銭とされています。 退去して賃貸物件を明け渡した後、未払い賃料や借主が負担すべき原状回復費用などがあれば敷金から差し引かれ、残額が返還されるのが基本です。 そのため、敷金は貸主へ支払って終わりのお金ではない点がポイントです。 礼金とは？ 礼金とは、賃貸借契約を結ぶ際に借主から貸主へ支払うお金です。 敷金とは異なり、基本的に退去時の返還を前提とした費用ではありません。 物件によって「礼金1か月」「礼金なし」など条件が異なります。 敷金なしと礼金なしでは意味が違う 「敷金0円」と「礼金0円」は、一見すると似ていますが意味は大きく異なります。 項目主な意味退去時の返還敷金賃料などの債務を担保するために預けるお金精算後に残額があれば返還礼金契約時に貸主へ支払うお金原則なし 礼金が0円なら、その分は純粋に初期費用を抑えやすくなります。 一方で敷金0円の場合、契約時に預けるお金は減りますが、退去時に借主負担となる費用が発生すれば別途支払う必要があります。 この違いを理解したうえで物件を比較しましょう。 　 まずは話を聞いてみる 敷金・礼金なし物件はなぜ存在する？ 「敷金も礼金も取らないなら、大家さんにメリットがないのでは？」と疑問に思う方もいるでしょう。 敷金・礼金なし物件が存在する大きな理由の一つが、入居希望者に選んでもらいやすくするためです。 入居者を集めやすくするため 賃貸物件は、入居者がいなければ貸主に家賃収入が入りません。 空室期間が長くなるより、敷金や礼金を0円にして募集条件を魅力的にし、早期入居につなげた方がよいと判断されるケースがあります。 特に周辺に似た条件の物件が多いエリアでは、「敷金・礼金なし」が入居希望者に選ばれる材料になることがあります。 物件同士の競争力を高めるため 例えば、同じ家賃8万円の物件が2つあったとします。 A物件が「敷金1か月・礼金1か月」、B物件が「敷金0円・礼金0円」なら、契約時に必要な金額だけを見るとB物件の方が魅力的に感じるでしょう。 このように、初期費用を抑えることで競合物件との差別化を図っている場合があります。 空室期間を短縮したい場合もある 空室が続いている物件では、募集条件を変更して入居者を集める場合があります。 家賃そのものを値下げすると毎月の収入に影響しますが、礼金など契約時の条件を変更する方法もあります。 ただし、敷金・礼金なしだから物件に問題があるとは限りません。 募集時期や貸主の方針などさまざまな理由が考えられるため、条件だけで判断せず、物件そのものを確認することが大切です。 敷金・礼金なし物件のメリット 敷金・礼金なし物件の最大のメリットは、やはり引っ越し時の初期費用を抑えやすいことです。 具体的には次のようなメリットがあります。 　 賃貸契約時の支払いを抑えられる 家具・家電などに予算を回せる 急な引っ越しにも対応しやすい 貯金をできるだけ残して新生活を始められる 初期費用を大きく抑えられる可能性がある 例えば家賃8万円の物件について考えてみましょう。 敷金1か月・礼金1か月なら、それだけで16万円が必要です。 条件敷金礼金合計敷金1か月・礼金1か月80,000円80,000円160,000円敷金0円・礼金1か月0円80,000円80,000円敷金0円・礼金0円0円0円0円 敷金・礼金だけを比較すれば、ゼロゼロ物件では契約時の負担が16万円少なくなります。 ただし、これはあくまで敷金・礼金だけを比較した場合です。 実際には仲介手数料・保証会社利用料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃などが必要になる可能性があります。 家具・家電の購入費用に回せる 初めて一人暮らしをする場合、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ベッド・カーテンなどを新たに購入することもあります。 賃貸契約の初期費用を抑えられれば、その分を家具・家電や引っ越し代に回せます。 新社会人や学生など、新生活開始時の支出が多い方には大きなメリットでしょう。 手元にお金を残しやすい 引っ越しでは予想していなかった出費が発生することもあります。 そのため、貯金をすべて初期費用に使ってしまうより、ある程度の資金を手元に残しておくことも重要です。 敷金・礼金なし物件を選ぶことで、入居時の支払いを抑え、生活費などの予備資金を確保しやすくなります。 　 まずは話を聞いてみる 敷金・礼金なし物件のデメリットと注意点 初期費用を抑えられる敷金・礼金なし物件ですが、注意点もあります。 特に確認したいのが、次の項目です。 　 退去時に費用が発生する可能性がある クリーニング費用を契約時に支払う場合がある 短期解約違約金が設定されている場合がある その他の初期費用が高い場合がある 家賃を含めた総額では安くない場合がある 敷金なしでも原状回復費用が無料になるわけではない 特に勘違いしやすいポイントです。 敷金0円＝退去費用0円ではありません。 敷金がある物件では、退去時に借主が負担すべき費用が発生した場合、預けている敷金から精算されることがあります。 一方、敷金なし物件では預けている敷金がないため、借主負担となる費用があれば退去時などに別途請求される可能性があります。 なお、通常使用による損耗や経年変化まで、すべて借主が負担するという意味ではありません。 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、賃貸住宅の原状回復について、通常損耗や経年変化と借主の故意・過失等による損耗を区分する考え方が示されています。 退去時クリーニング費用を確認する 敷金なし物件では、契約条件として退去時のクリーニング費用などが定められている場合があります。 また、クリーニング費用を契約時に支払うケースもあります。 「敷金0円だから初期費用が安い」と思っていても、別項目の費用を加えると想定ほど安くならないこともあります。 契約前には、初期費用の見積書と賃貸借契約の条件を確認しましょう。 短期解約違約金が設定されている場合がある 物件によっては「1年未満で解約した場合は賃料○か月分」など、短期解約違約金に関する特約が設定されていることがあります。 転勤などで短期間のうちに引っ越す可能性がある方は、特に確認しておきたい項目です。 敷金・礼金だけでなく、「何年間住む予定なのか」まで考えて物件を比較することが重要です。 家賃やその他の費用も比較する 敷金・礼金が0円でも、家賃や管理費などを含めると他の物件より高くなる可能性があります。 例えば、家賃8万円のゼロゼロ物件と、家賃7万5,000円で敷金・礼金が必要な物件では、短期間と長期間でどちらがお得なのかが変わる可能性があります。 物件を比較するときは、入居時の初期費用だけでなく、入居予定期間を含めたトータルコストを考えましょう。 敷金・礼金なし物件は結局お得なの？ 敷金・礼金なし物件がお得かどうかは、初期費用だけでは判断できません。 結論として、初期費用をできるだけ抑えて引っ越したい方にはメリットがありますが、長期的な総支払額まで比較することが重要です。 敷金・礼金が0円でも、クリーニング費用や保証会社利用料、短期解約違約金などが設定されている場合があります。 反対に、敷金・礼金が必要な物件でも家賃が安ければ、長期間住むことでトータルの住居費を抑えられる可能性があります。 初期費用だけならお得になりやすい 入居時の費用だけを比較すれば、敷金・礼金なし物件は負担を抑えやすいでしょう。 例えば、家賃8万円で敷金1か月・礼金1か月の物件なら、敷金と礼金だけで16万円が必要です。 敷金・礼金なしなら、この16万円を契約時に用意する必要がなくなります。 まとまった資金を用意するのが難しい場合には、大きなメリットといえるでしょう。 長く住むなら家賃まで比較する 一方、2年、3年と長期間住む予定なら、毎月支払う家賃や管理費の差も重要です。 例えば、次の2物件を比較してみましょう。 項目A物件B物件家賃80,000円75,000円敷金0円75,000円礼金0円75,000円敷金・礼金合計0円150,000円 A物件は契約時の敷金・礼金を15万円抑えられます。 しかし、家賃はB物件より毎月5,000円高いため、単純計算では30か月住むと家賃差だけで15万円になります。 なお、敷金は退去時の精算後に残額が返還される性質のお金なので、礼金と同じ「支払って終わりの費用」として単純比較することはできません。 実際には管理費、更新料、クリーニング費用なども含めて比較する必要があります。 　 まずは話を聞いてみる 敷金・礼金なし物件がおすすめな人 敷金・礼金なし物件は、特に引っ越し時のまとまった出費を抑えたい方におすすめです。 具体的には、次のような方が検討しやすいでしょう。 　 初めて一人暮らしをする方 新社会人や学生 急な転勤などで引っ越す方 家具・家電の購入費用を確保したい方 手元にある程度のお金を残しておきたい方 初めて一人暮らしをする人 実家から初めて一人暮らしをする場合、賃貸契約以外にも多くの費用が必要になります。 冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、ベッド、カーテン、照明器具、調理器具などを一から用意すると、大きな出費になることもあります。 敷金・礼金なし物件を選び、契約時の負担を抑えられれば、家具・家電などに予算を回しやすくなります。 急な転勤や就職で引っ越す人 転勤や就職などで急に引っ越しが決まった場合も、敷金・礼金なし物件は選択肢になります。 短期間で引っ越し資金を準備しなければならない場合、契約時に必要な金額を抑えられることはメリットです。 ただし、短期間で再び引っ越す可能性がある場合は、短期解約違約金の有無を確認しましょう。 貯金をできるだけ残したい人 新生活を始めた直後は、予想外の出費が発生する可能性があります。 敷金・礼金を抑えることで、生活費や緊急時に備えた資金を手元に残しやすくなります。 敷金・礼金なし物件が向いていない可能性がある人 一方で、敷金・礼金なしという条件だけを重視しない方がよいケースもあります。 長期間住む予定の人 長期間住む予定なら、初期費用より毎月の家賃の方が総支払額へ大きく影響する可能性があります。 敷金・礼金なしにこだわることで、家賃が安く条件の良い物件を候補から外してしまうのはもったいないでしょう。 「敷金・礼金なし」に限定するのではなく、家賃や管理費、更新時にかかる費用なども含めて比較するのがおすすめです。 退去時の支払いをできるだけ避けたい人 敷金なしの場合、退去時に借主負担となる原状回復費用などが発生すると、別途支払いが必要になる可能性があります。 もちろん敷金を預けていても借主負担額が敷金を超えれば追加請求される可能性はありますが、退去時の費用負担が気になる方は契約条件を細かく確認しましょう。 条件を細かく比較するのが苦手な人 「敷金・礼金0円」という表示だけを見て契約するのはおすすめできません。 クリーニング費用や保証会社利用料、短期解約違約金などを含めて判断する必要があるためです。 費用項目の違いが分かりにくい場合は、不動産会社へ初期費用の見積もりを依頼し、それぞれの費用について説明してもらいましょう。 　 まずは話を聞いてみる 敷金・礼金なし物件を契約する前のチェックポイント 敷金・礼金なし物件を見つけたら、申し込み前に契約条件を確認しましょう。 特にチェックしたいのは次の項目です。 チェック項目確認する内容家賃周辺の類似物件と比較して高すぎないか管理費・共益費家賃と合わせた毎月の支払額クリーニング費用契約時・退去時のどちらで必要なのか短期解約違約金1年未満などで退去した場合の条件保証会社初回・更新・月額の保証料更新料契約更新時に必要な費用仲介手数料無料・割引対象にならないかその他費用鍵交換や24時間サポートなど 初期費用の見積もりをもらう 気になる物件が見つかったら、契約前に初期費用の概算見積もりを確認するのがおすすめです。 見積もりを確認すれば、「敷金・礼金なしなのに思ったより初期費用が高い」という状況にも気付きやすくなります。 敷金・礼金だけではなく、最終的に契約時にいくら必要なのかを確認しましょう。 退去時に必要な費用を確認する 入居時だけでなく、退去時の条件も重要です。 特にクリーニング費用などの特約がある場合は、契約前に内容を確認しましょう。 原状回復について分からない点があれば、重要事項説明や契約手続きの際に確認しておくことが大切です。 周辺の家賃相場と比較する 敷金・礼金なしという条件だけで物件を決めず、同じ駅や周辺エリアの似た物件と家賃を比較しましょう。 例えば、築年数・駅徒歩・広さなどが近い物件を3〜5件程度比較すると、検討している物件の家賃が高いのか安いのか判断しやすくなります。 敷金・礼金なし以外にも初期費用を抑える方法はある 賃貸の初期費用を抑えたい場合、敷金・礼金なし物件だけに絞る必要はありません。 他の費用を見直すことで、初期費用を抑えられる可能性があります。 仲介手数料が安い不動産会社を探す 初期費用の中でも比較的大きな金額になりやすいのが仲介手数料です。 同じ物件でも、仲介する不動産会社によって仲介手数料の設定が異なる場合があります。 気になる物件がある場合は、敷金・礼金だけでなく仲介手数料についても確認してみましょう。 フリーレント物件を探す フリーレントとは、一定期間の賃料が無料になる契約条件です。 例えば「フリーレント1か月」であれば、対象期間の家賃負担を抑えられます。 ただし、一定期間以内に解約すると違約金が発生するなどの条件が設けられている場合があるため、契約内容を確認しましょう。 引っ越し時期を調整する 引っ越し業者の料金は、時期や曜日などによって変動します。 賃貸契約費用だけでなく、引っ越し代まで含めて予算を考えることが重要です。 可能であれば複数の引っ越し業者から見積もりを取り、料金を比較してみましょう。 　 まずは話を聞いてみる 敷金・礼金なし物件に関するよくある質問 敷金・礼金なし物件はやめた方がいいですか？ 一概にやめた方がよいとはいえません。 敷金・礼金なし物件は初期費用を抑えやすいため、新社会人や学生、急な転勤などでまとまった資金を用意するのが難しい方にはメリットがあります。 ただし、クリーニング費用や短期解約違約金など、その他の契約条件を確認したうえで判断しましょう。 敷金なし物件は退去費用が高くなりますか？ 敷金がないという理由だけで、必ず退去費用が高くなるわけではありません。 ただし、敷金から精算できないため、借主が負担すべき費用が発生した場合は別途支払うことになります。 退去時の費用については、契約書や特約を確認しましょう。 礼金なしにはデメリットがありますか？ 礼金は基本的に返還を前提としない費用なので、礼金0円は契約時の負担を抑えるうえでメリットがあります。 ただし、「礼金なし」という条件だけで判断せず、家賃やその他の契約費用を含めて比較することが大切です。 敷金・礼金なしでも初期費用はかかりますか？ はい。敷金・礼金が0円でも、初期費用そのものが0円になるとは限りません。 一般的には、前家賃や日割り家賃、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用などが必要になる可能性があります。 敷金・礼金なし物件は審査が厳しいですか？ 敷金・礼金がないことだけを理由に、入居審査が必ず厳しくなるとはいえません。 審査基準は物件の貸主・管理会社・保証会社などによって異なります。 敷金・礼金なしとフリーレントは併用できますか？ 物件の募集条件によります。 敷金・礼金なしに加えてフリーレントが設定されている物件もありますが、すべての物件で利用できるわけではありません。 また、フリーレントには短期解約時の違約金などが設定される場合があるため、条件を確認してください。 初期費用を抑えた物件探しならテレルーム 「敷金・礼金なしで探したい」 「できるだけ初期費用を抑えたい」 「家賃だけでなく、契約時に必要な総額を比較したい」 このような方は、テレルームへご相談ください。 物件探しでは、敷金・礼金だけでなく、仲介手数料やその他の費用を含めて確認することが大切です。 また、SUUMOなどのポータルサイトで気になる物件を見つけた場合も、物件URLを送って取り扱い可能か相談する方法があります。 初期費用と毎月の家賃、希望条件のバランスを考えながら、自分に合った物件を探しましょう。 　 まずは話を聞いてみる まとめ｜敷金・礼金なしだけで判断せず総額を比較しよう 敷金・礼金なし物件は、賃貸契約時の初期費用を抑えやすいことが大きなメリットです。 特に初めて一人暮らしをする方や新社会人、学生など、家具・家電の購入にもお金がかかる方にとって魅力的な選択肢でしょう。 一方で、敷金・礼金が0円だからといって、必ずしも最も安い物件とは限りません。 物件を選ぶときは、次のポイントを確認しましょう。 　 家賃・管理費はいくらか クリーニング費用はいくらか 短期解約違約金はあるか 保証会社利用料はいくらか 仲介手数料はいくらか 更新時に費用がかかるか 退去時にどのような費用負担があるか 「敷金0円・礼金0円」という表示だけではなく、入居から退去までにかかるトータルコストで比較することが重要です。 初期費用を抑えながら希望条件に合った物件を探したい方は、複数の物件を比較しながら検討しましょう。 テレルームでは、初期費用を抑えたい方のお部屋探しもサポートしています。 気になる物件がある方も、まだ希望条件が固まっていない方も、お気軽にご相談ください。 　 まずは話を聞いてみる