「同じような家賃・広さの物件でも、住んでみたら住み心地に差があった」 　 そんな話を聞いたことはありませんか？ 　 結論からいうと、実際に賃貸マンションに住んでいる人を対象にした満足度調査で、2年連続で1位に選ばれたブランドがあります。この記事では、最新の調査結果と、物件探しに活かすためのポイントを解説します。 　 まずは話を聞いてみる 2026年 賃貸マンション満足度ランキングとは オリコン株式会社は2026年9月1日、実際に賃貸マンションに入居している人を対象にした顧客満足度調査の結果を発表しました。調査は、過去7年以内に自身が居住する目的で賃貸マンション・アパートに入居し、現在も居住している全国4,311人の回答をもとに実施され、賃貸用として設計された集合住宅ブランド29社が対象となっています（分譲マンションの一部を賃貸に出している物件やUR賃貸住宅、公営住宅は対象外、出典：オリコン株式会社 2026年9月1日発表）。 　 評価項目は「デザイン」「マンションの構造・設計」「住戸の構造・設計」「住戸設備」「共有設備」「管理対応」「立地」「周辺環境」「家賃の納得感」の9項目です（出典：同上）。デザインや設備といった目に見えやすい要素だけでなく、管理対応や家賃の納得感といった、住み始めてからでないとわかりにくい要素も評価対象に含まれている点が特徴です。この「賃貸マンションランキング」は2025年に新設された調査で、今回が2回目の発表となります。 総合ランキングTOP3 順位ブランド展開企業1位へーベルメゾン旭化成ホームズ2位シャーメゾン積水ハウス3位DK SELECT／D-ROOM大東建託／大和ハウスグループ 1位の「へーベルメゾン」は2年連続の総合1位で、評価項目9つすべてで1位を獲得しました。中でも「立地」の満足度得点は前回から1.1ポイント伸び、全項目の中で最も上昇幅が大きい項目となりました（出典：オリコン株式会社 2026年9月1日発表）。入居者からは「断熱性や耐火性に優れていて安心して住んでいられる」「防犯カメラがいくつも設置してあり、防犯面で安心できる」といった声が寄せられています（出典：旭化成ホームズ株式会社プレスリリース）。 　 2位の「シャーメゾン」は、部門別で「東海」「10・20代」「60代以上」の3部門で1位を獲得。このうち「東海」部門と「60代以上」部門は、前回調査から順位を1つ上げての1位となりました（出典：オリコン株式会社 2026年9月1日発表）。 　 まずは話を聞いてみる 部門別ランキングの見方 このランキングでは、総合・評価項目別に加えて、部門別のランキングも発表されています。部門は男女別（男性・女性）、年代別（10・20代／30代／40代／50代／60代以上）、地域別（首都圏／東海／近畿／九州）、世帯別（1人暮らし／夫婦・カップル／ファミリー）に分かれています（出典：オリコン株式会社 2026年9月1日発表）。 　 自分の世代や住みたいエリア、世帯構成に近い部門のランキングを確認すると、総合ランキングだけでは見えない、自分の状況に合ったブランドの傾向がつかみやすくなります。 　 あわせて発表された「賃貸仲介」の満足度ランキング 同じ2026年9月1日には、賃貸マンションのブランドだけでなく、物件探しをサポートする「不動産仲介 賃貸」の顧客満足度ランキングも発表されました。こちらでは「賃貸住宅サービス」「ピタットハウス」「ホームメイト」の3社が同点で総合1位となり、都道府県別では「アパマンショップ」が最多8府県で1位という結果でした（出典：オリコン株式会社 2026年9月1日発表）。 　 住む建物のブランドだけでなく、契約までサポートしてくれる仲介会社の対応も、部屋探し全体の満足度に大きく関わってきます。物件のブランドと合わせて、仲介会社選びの視点も持っておくとよいでしょう。 満足度ランキングを部屋探しにどう活かすか 気になるブランドの評価項目を確認する 「デザイン」「管理対応」「家賃の納得感」など、9つの評価項目のうち、自分が重視するポイントに絞って各ブランドを比較すると、総合順位だけではわからない相性が見えてきます。 入居者の声を参考にする ランキングには実際の入居者コメントも掲載されています。設備の充実度だけでなく、管理対応や防犯面など、内見だけではわかりにくい住み心地に関する情報を得られます。 ブランドだけで決めず、個別物件も確認する 同じブランドでも、物件ごとに築年数や管理会社の対応、周辺環境は異なります。ブランドの傾向を参考にしつつ、最終的には個別の物件を内見して判断することが大切です。 物件探しのチェックリスト 自分が重視する評価項目（デザイン・管理対応・立地など）を整理できているか 自分の年代・世帯構成に近い部門別ランキングを確認したか 気になるブランドの入居者コメントを確認したか ブランドの評判だけでなく、個別物件の内見で最終判断をする予定か 　 まずは話を聞いてみる よくある質問 ランキング上位のブランドは家賃が高いのですか？ 評価項目の一つに「家賃の納得感」が含まれており、家賃の高さそのものではなく、支払う家賃に対する納得感が評価されています。具体的な家賃水準についての比較データは今回確認できませんでした。 ランキング対象外のブランドは満足度が低いのですか？ 調査は、規定の回答者数（100人以上）を満たした企業を対象に集計されています。回答者数が基準に満たない場合はランキングに掲載されないため、対象外であることが満足度の低さを意味するわけではありません。 このランキングは毎年発表されますか？ 「賃貸マンションランキング」は2025年に新設された調査で、2026年は2回目の発表です。今後の継続については、確認できる情報が今回はありませんでした。 まとめ｜ブランドの傾向を知ることも物件選びの参考に 2026年の調査では、へーベルメゾンが2年連続で総合1位となり、評価項目9つすべてで高評価を獲得しました。ブランドごとの傾向や入居者の声は、物件探しの際に「何を基準に選べばいいかわからない」と感じたときの参考になります。ただし、最終的には個別の物件の内見や条件確認が欠かせません。 お部屋探しのご相談はテレルームへ 「自分に合った物件の選び方がわからない」「ブランドだけでなく、条件全体を一緒に整理したい」 　 そんな方は、テレルームへご相談ください。仲介手数料は0円から、物件の紹介から契約、ライフラインの手続きまでオンラインで対応しています。 　 希望に合った物件選びも一緒にサポートします。 　 まずは話を聞いてみる

「引っ越し業者への支払いや、新しい家具・家電の購入は予算に入れていたのに、思ったより出費がかさんだ」 　 そんな経験はありませんか？ 　 結論からいうと、引っ越しで「意外にお金がかかった」と感じる費用の1位は、引っ越し業者の料金でも家具・家電の購入でもなく「ゴミの処分費用」でした。この記事では、調査データをもとに見落としがちな出費と、その対策を解説します。 　 まずは話を聞いてみる 意外にお金がかかったものランキング 不動産関連の調査を手がけるAlbaLinkが、引っ越し経験者500人を対象に実施した調査によると、「意外にお金がかかった」費用のランキングは以下の通りでした（出典：Forbes JAPAN 2026年2月8日公開、AlbaLink調査、調査期間2025年12月20〜21日）。 順位項目割合1位ゴミの処分費用30.0%2位家具の購入29.0%3位家電の購入14.4%4位引っ越し業者の料金11.0%5位カーテンの購入7.8%6位梱包材の購入7.0%7位交通費5.2% 1位の「ゴミの処分費用」（30.0%）は、2位の「家具の購入」（29.0%）とほぼ同率でしたが、3位の「家電の購入」（14.4%）を大きく引き離す結果となりました（出典：同上）。 なぜゴミ処分費用が予想外の出費になるのか 調査では、「粗大ゴミが思ったより出た」「地域によって処分費用が大きく違う」といった声が寄せられています（出典：同上）。引っ越しを機に持ち物を見直すと、長年しまい込んでいたものや不要な家具・家電が予想以上に出てくることが多く、多くの自治体では粗大ゴミの回収に費用がかかり、一部の家電にはリサイクル料金も必要になります。 　 これらは事前に見積もりを取る対象になりにくいため、引っ越し当日や直前になって「想定していなかった出費」として発覚しやすい項目です。 2位・3位も「サイズが変わる」ことが原因に 2位の「家具の購入」（29.0%）と3位の「家電の購入」（14.4%）も、多くの人が見落としやすい出費です。新居の部屋のサイズや配置が変わることで、これまで使っていたソファやベッド、洗濯機などが物理的に入らない、あるいはサイズが合わなくなるケースは珍しくありません。「引っ越し代を安く抑えられた分、新居に合わせた買い替えで結果的に費用がかさんだ」という声も想定されます。内見の段階で家具・家電のサイズを測っておくことが、こうした二重の出費を防ぐポイントになります。 　 以前お伝えした通り、引っ越し業者への支払い自体も時期によって1.5倍以上変動することがあります（出典：habitto「引っ越し費用の相場はいくら？」2026年版）。業者代だけに気を取られず、ゴミ処分費や家具・家電の買い替えまで含めた総額で予算を組むことが大切です。 　 まずは話を聞いてみる 見落としやすいその他の出費 カーテン・梱包材の買い替え カーテンは窓のサイズが変わると買い替えが必要になり、部屋数が増えれば必要枚数も増えます。梱包材についても、引っ越し業者からもらえる段ボールで足りると思っていたが、実際には追加購入が必要だったという声が目立ちました（出典：同上）。 交通費 交通費が想定外になりやすいのは、引っ越し当日だけでなく、下見や新居の掃除、鍵の受け渡しなど、移動回数が意外に多くなるためです。特に遠方への引っ越しでは、この費用がかさみやすくなります（出典：同上）。 費用を抑えるための工夫と、お金をかけるべきポイント 同調査では、費用を節約するための工夫についても聞いています。最多は「できるだけ自力で運ぶ」（40.6%）で、「荷物を減らす」（37.6%）、「安い引っ越し業者を探す」（11.0%）が続きました（出典：同上）。 　 一方で、「費用をかけて良かったサービス」を尋ねた質問では、「信頼できる引っ越し業者」が38.4%で圧倒的1位となりました（出典：同上）。節約を重視する一方で、安心や品質には対価を払う価値があると考える人が多いことがわかります。自力で運ぶ・荷物を減らすといった工夫は、時間や体力との引き換えでもあるため、無理をしすぎず、優先度に応じてバランスを取ることが大切です。 引っ越し前に確認しておきたいチェックリスト 不要な家具・家電・粗大ゴミの処分方法と費用を事前に自治体で確認したか 新居の窓のサイズを確認し、カーテンの買い替えが必要かどうか把握したか 梱包材は業者からもらえる分だけで足りるか、追加購入の可能性を考慮したか 下見・掃除・鍵の受け渡しなど、当日以外の移動回数と交通費を見込んでいるか 「節約する部分」と「お金をかけて安心を買う部分」を事前に整理したか 　 まずは話を聞いてみる よくある質問 粗大ゴミの処分費用はどのくらいかかりますか？ 自治体や品目によって費用は大きく異なるため、一律の金額はお答えできません。お住まいの自治体のホームページなどで、事前に確認することをおすすめします。 ゴミ処分費用を抑える方法はありますか？ フリマアプリやリサイクルショップの利用、引っ越し前に不要な物を早めに整理することで、粗大ゴミの量そのものを減らせる可能性があります。 引っ越し業者は値段の安さだけで選んでいいですか？ 今回の調査では「信頼できる引っ越し業者」に費用をかけて良かったと感じる人が最も多い結果でした（出典：Forbes JAPAN 2026年2月8日公開、AlbaLink調査）。価格だけでなく、対応や実績も含めて比較することをおすすめします。 家具・家電のサイズはいつ確認すればいいですか？ できれば新居の内見時、少なくとも契約後の早い段階で、部屋のドアや通路の幅、コンセントの位置とあわせて確認しておくと、当日になって「入らない」という事態を避けやすくなります。 まとめ｜見えにくい出費こそ事前の準備がカギ 引っ越し費用というと業者代や家具・家電の購入に注目が集まりますが、実際に「意外にお金がかかった」と感じるのは、ゴミの処分費用のような地味な項目でした。華やかな新生活の準備だけでなく、こうした見えにくいコストにも事前に目を向けておくことで、予算とのズレを減らすことができます。 お引っ越しのご相談はテレルームへ 「引っ越しの総費用、何を見落としているか不安」「新居探しと一緒に準備の相談もしたい」 　 そんな方は、テレルームへご相談ください。仲介手数料0円から物件の紹介から契約、ライフラインの手続きまでオンラインで対応しています。 　 引っ越し準備の進め方も一緒にサポートします。 　 まずは話を聞いてみる

「23区内で、できるだけ家賃を抑えて住みたい」 　 「アクセスも大事だけど、予算にも限りがある…」 　 そんな方に参考になるのが、SUUMOジャーナルが定期的に発表している「家賃相場が安い駅ランキング」です。結論からいうと、2026年版の調査では家賃相場6万円台の駅が23区内で唯一1駅のみとなり、安いエリアの中でも上昇傾向が進んでいることがわかりました。この記事では、最新ランキングの内容と、狙い目のエリアを解説します。 　 まずは話を聞いてみる 東京23区・家賃が安い駅ランキング2026 TOP3 リクルートが運営する「SUUMOジャーナル」は2026年3月12日、東京23区内の各駅から徒歩15分圏内にあるシングル向け賃貸物件（10〜40㎡、ワンルーム・1K・1DK）を対象に「東京23区の家賃相場の安い駅ランキング2026」を発表しました。調査には2025年7月〜12月に抽出したデータが用いられています（出典：SUUMOジャーナル 2026年3月12日発表）。 順位駅名区路線家賃相場1位江戸川駅江戸川区京成本線69,000円2位上井草駅杉並区西武新宿線70,000円3位堀切菖蒲園駅葛飾区京成本線71,500円 上位21駅を区別で見ると、足立区の駅が9駅で最も多くランクインしました（出典：同上）。 家賃相場6万円台の駅は1駅のみに 今回の調査で特に注目すべきは、家賃相場の上昇傾向です。前回の2025年版調査では上位11駅まで家賃相場が6万円台でしたが、2026年版では1位の江戸川駅のみとなりました（出典：SUUMOジャーナル 2026年3月12日発表）。約1年で「6万円台で住める駅」の数が大きく減少したことになり、23区内の家賃相場が全体的に底上げされていることがうかがえます。 　 これは、以前お伝えした23区全体の家賃相場上昇（アットホーム調査、2026年2月時点で単身向け平均11万177円、前年同月比+12.0%）とも整合する動きです。安いエリアを狙う場合でも、早めの情報収集がこれまで以上に重要になっています。 過去の調査と比べてわかる上昇トレンド SUUMOジャーナルは毎年同様の調査を実施しており、1位の家賃相場を過去の調査と比較すると、上昇傾向がより鮮明になります。 調査年版1位の駅家賃相場データ抽出期間2024年版江戸川駅64,000円2023年7〜12月2025年版上井草駅65,000円2024年7月〜2026年版江戸川駅69,000円2025年7〜12月 2024年版から2026年版までの2年間で、1位の家賃相場は5,000円上昇しています（出典：SUUMOジャーナル各年版発表データ）。「安い駅」の中でも、じわじわと相場が切り上がっていることがわかります。 　 まずは話を聞いてみる ランクイン駅の傾向とアクセス 足立区・江戸川区・葛飾区に集中 家賃相場が安い駅は、足立区・江戸川区・葛飾区など城東・城北エリアに多く分布しています。上位21駅のうち足立区の駅が9駅と最多で、次いで江戸川区・葛飾区の駅が続きます（出典：同上）。これらのエリアは、下町らしい商店街や個人経営の飲食店が多く残っている点も特徴で、都心の再開発エリアとは異なる生活の利便性があります。 ターミナル駅へのアクセスも良好な駅がある 家賃相場が安い上位21駅のうち、東京駅まで30分以内でアクセスできる駅は9駅、新宿駅まで30分以内の駅は5駅ありました。東京駅への最短は小岩駅、新宿駅への最短は上石神井駅とされています（出典：同上）。家賃を抑えつつ、都心へのアクセスも両立できる駅が一定数あることがわかります。 1位・江戸川駅の特徴 1位の江戸川駅（江戸川区）は京成本線沿線で、青砥駅で通勤特急に乗り換えると日暮里駅まで約23分でアクセスできます。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、生活利便性も確保されています（出典：同上）。 安いエリアで物件を探す際のポイント 通勤・通学ルートを事前に確認する 家賃だけでなく、実際の通勤・通学時間帯での所要時間を確認しておくことが大切です。乗り換えの有無によって、体感的な時間は大きく変わります。 周辺の生活環境をチェックする スーパーやコンビニ、飲食店の有無など、日常生活に関わる周辺環境も合わせて確認しましょう。 候補エリアを絞りすぎない ランキング上位の駅以外にも、近隣の同条件の駅がある場合があります。エリアを面で捉えて探すことで、より条件に合った物件が見つかる可能性があります。特に足立区・江戸川区・葛飾区は隣接する駅同士でも家賃相場が近いことが多く、1駅にこだわらず沿線全体で比較する視点が有効です。 物件探しのチェックリスト 希望する家賃の上限は決まっているか 通勤・通学先までの所要時間（乗り換え込み）を確認したか 候補エリアを1駅だけでなく、周辺エリアまで広げて検討しているか 周辺の生活環境（スーパー・コンビニ・飲食店など）を確認したか 　 まずは話を聞いてみる よくある質問 ランキング上位の駅はすぐに物件がなくなりますか？ 物件の流通状況は時期やエリアによって異なるため、一律にはお答えできません。気になる駅があれば、早めに情報収集することをおすすめします。 家賃が安い駅は治安面で心配ありませんか？ 治安に関する具体的なデータは今回確認できませんでした。気になる場合は、実際に現地を訪れて確認することをおすすめします。 ランキングの対象条件を教えてください 調査対象は、東京23区内の各駅から徒歩15分圏内にあるシングル向け賃貸物件（10〜40㎡、ワンルーム・1K・1DK）で、2025年7月〜12月に抽出されたデータが用いられています（出典：SUUMOジャーナル 2026年3月12日発表）。 まとめ｜安いエリアも早めの情報収集がカギ 2026年版のランキングでは、家賃相場6万円台の駅が23区内で1駅のみとなり、安いエリアでも家賃上昇の波が及んでいることがわかりました。足立区・江戸川区・葛飾区を中心としたエリアには、都心へのアクセスと家賃のバランスが取れた駅も多くあります。エリアを面で捉え、早めに情報収集を進めることが、理想の物件探しにつながります。 お部屋探しのご相談はテレルームへ 「家賃を抑えつつ、通勤にも便利なエリアを知りたい」「ランキング以外の穴場も教えてほしい」 そんな方は、テレルームへご相談ください。仲介手数料は最大0円から、物件の紹介から契約、ライフラインの手続きまでオンラインで対応しています。 希望条件に合ったエリア選びも一緒にサポートします。 　 まずは話を聞いてみる