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「7月に引越しをするのはお得？」
「夏の部屋探しは物件が少ない？」
「7月に引越しするメリットやデメリットを知りたい」
このような疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。
一般的に1月〜3月は賃貸市場の繁忙期といわれています。一方、7月は春の引越しシーズンが落ち着き、比較的ゆっくり部屋探しを進めやすい時期です。
しかし、暑い時期ならではの注意点や、希望条件によっては物件選びが難しくなるケースもあります。
この記事では、7月に引越しするメリット・デメリットや、夏の部屋探しで失敗しないためのポイントを解説します。
東京・神奈川・千葉・埼玉で7月の引越しを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
目次
目次
- 7月の引越し・賃貸市場の特徴
- 7月に引越しする5つのメリット
- 7月に引越しする4つのデメリット
- 7月の部屋探しはいつから始める？
- 7月の引越しで失敗しないためのポイント
- 7月の引越しがおすすめな人
- 7月に部屋を探すならテレルームへ
- まとめ｜7月の引越しはメリット・デメリットを理解して進めよう
7月の引越し・賃貸市場の特徴
7月は、1月〜3月の引越し繁忙期と比較すると、賃貸市場が比較的落ち着きやすい時期です。
進学や新卒入社、転勤などを理由とした春の引越しが一段落し、部屋探しをする人が少なくなる傾向があります。
そのため、繁忙期と比べて不動産会社へ相談しやすく、希望条件を整理しながら物件を探しやすい点が特徴です。
一方で、春の繁忙期に成約した物件は当然募集が終了しています。
希望するエリアや間取りによっては、「条件に合う物件が少ない」と感じる可能性があります。
7月の部屋探しでは、物件数だけで判断するのではなく、家賃や初期費用、通勤時間などを含めて比較することが重要です。
7月に引越しする5つのメリット
1．繁忙期より落ち着いて部屋を探しやすい
7月に引越しするメリットのひとつは、比較的落ち着いて部屋探しを進めやすいことです。
1月〜3月の繁忙期は、多くの人が同時に賃貸物件を探します。
気になる物件を見つけても、内見を検討している間に申込みが入るケースがあります。
7月も人気物件は早期に申込みが入る可能性がありますが、繁忙期と比較すると希望条件を整理しながら検討しやすい時期といえるでしょう。
初めて一人暮らしをする方や、じっくり物件を比較したい方にとってはメリットがあります。
2．不動産会社へ相談しやすい
春の繁忙期は、不動産会社の店舗や営業担当者が多くのお客様を同時に対応しているケースがあります。
7月は繁忙期と比べて市場が落ち着きやすいため、エリアや希望条件について相談しやすい時期です。
「勤務先まで30分以内で家賃を抑えたい」
「どの駅に住めばいいか分からない」
「初期費用をできるだけ抑えたい」
このような相談をしながら部屋を探したい方には、7月の部屋探しが向いている場合があります。
3．家賃や初期費用の条件を比較しやすい
7月の賃貸物件の中には、春から募集が続いている物件が含まれる場合があります。
空室期間が長くなっている物件では、募集条件が変更されるケースもあります。
例えば、
・賃料の変更
・礼金の変更
・フリーレントの設定
・その他募集条件の変更
などです。
ただし、すべての物件で条件変更や交渉ができるわけではありません。
募集条件や物件の状況を不動産会社へ確認しながら比較しましょう。
4．引越し日程を相談しやすい場合がある
引越し需要が集中する時期は、希望する日時に引越し業者を予約できないケースがあります。
7月は3月などの繁忙期と比較すると、日程を相談しやすい場合があります。
特に平日など、引越し日を柔軟に調整できる方は、複数の日程で見積もりを取ることで条件を比較しやすくなります。
引越し費用を確認する際は、1社だけで決めず、複数社の見積もりを比較する方法もあります。
5．日当たりやエアコンの状態を確認しやすい
夏の内見だからこそ確認できるポイントもあります。
7月の日中に物件を内見すると、室内の暑さや日当たりを確認しやすくなります。
例えば、
「西日がどの程度入るか」
「最上階の室温はどうか」
「エアコンの設置位置」
「室外機の設置状況」
などは、夏の生活を考えるうえで重要です。
日当たりの良さだけではなく、夏場の室温も意識して物件を確認しましょう。
7月に引越しする4つのデメリット
1．春と比べて募集物件が少ない場合がある
7月に引越しするデメリットとして、エリアや条件によっては募集物件が少なく感じる可能性があります。
1月〜3月は退去や入居の動きが活発になり、多くの物件が募集されます。
7月は市場の動きが比較的落ち着くため、新着物件が少ないエリアもあります。
駅や沿線を限定しすぎると、希望条件に合う物件が見つからない可能性があります。
その場合は、隣駅や乗り入れ路線まで候補を広げることがおすすめです。
2．暑い中で内見や引越し作業をする必要がある
7月の引越しで特に注意したいのが暑さです。
物件を複数内見する場合、駅から物件まで歩く時間が長くなることがあります。
また、引越し当日は荷物の搬出・搬入などで屋外と室内を何度も移動する場合があります。
飲み物を準備し、無理のないスケジュールを組むことが重要です。
内見については、オンライン内見に対応している不動産会社へ相談する方法もあります。
3．エアコンがない物件は注意が必要
7月に入居する場合、エアコン設備の確認は重要です。
物件によってはエアコンが設備として設置されていない場合があります。
また、「残置物」として設置されているケースもあります。
設備と残置物では、故障した際の修理対応が異なる可能性があります。
契約前に設備表や契約条件を確認しましょう。
4．夏休み前後は引越し需要が増える可能性がある
7月後半から夏休みに入ると、家族での引越しなどが増える場合があります。
特に土日祝日は、引越し業者の予約状況によって希望する時間帯を選べない可能性があります。
7月に引越しを予定している場合は、賃貸物件の契約だけではなく、引越し業者の手配も早めに進めることがおすすめです。
7月の部屋探しはいつから始める？
7月に引越しを希望する場合、入居希望日の約1か月〜1か月半前から部屋探しを始める方法があります。
例えば、7月中旬に引越しを希望する場合は、6月上旬〜中旬頃から情報収集を始めるイメージです。
ただし、物件によって入居可能日は異なります。
現在入居中の物件では、退去後に室内クリーニングや修繕を行ってから入居できる状態になるケースがあります。
そのため、「7月15日に必ず入居したい」など希望日が決まっている場合は、早めに不動産会社へ相談しましょう。
7月の引越しで失敗しないためのポイント
希望条件に優先順位をつける
7月の部屋探しでは、希望条件を細かく設定しすぎると選択肢が少なくなる可能性があります。
例えば、
・家賃
・エリア
・駅徒歩
・築年数
・間取り
・設備
の中から、絶対に譲れない条件を3つ程度決めておくと物件を比較しやすくなります。
エリアを広げて探す
希望する駅に物件がない場合は、隣駅や同じ路線の別の駅も検討しましょう。
例えば「渋谷駅まで30分以内」という条件であれば、渋谷区だけに限定する必要はありません。
通勤・通学時間から逆算してエリアを探すことで、家賃を抑えながら希望条件に近い物件が見つかる可能性があります。
初期費用の総額を確認する
家賃が安い物件でも、初期費用が高くなる場合があります。
敷金・礼金だけではなく、
・仲介手数料
・保証会社利用料
・火災保険料
・鍵交換費用
・その他契約時費用
を含めた総額を確認しましょう。
複数の物件で迷っている場合は、初期費用の見積もりを比較することも重要です。
エアコンや日当たりを確認する
7月の内見では、夏の生活をイメージしながら室内を確認しましょう。
エアコンの有無や設置位置、西日の入り方、窓の数などを確認します。
可能であれば、日中の時間帯に内見することがおすすめです。
7月の引越しがおすすめな人
7月の引越しは、以下のような方におすすめです。
・繁忙期を避けて部屋を探したい方
・不動産会社へ相談しながら物件を探したい方
・入居時期をある程度調整できる方
・家賃や初期費用を比較したい方
・複数のエリアを検討できる方
・夏の室内環境を確認して物件を選びたい方
一方、特定の駅やマンションに限定して物件を探している場合は、新着物件が出るまで時間がかかる可能性があります。
希望条件に合わせて、部屋探しを始める時期を検討しましょう。
7月に部屋を探すならテレルームへ
株式会社テレルームでは、東京・神奈川・千葉・埼玉エリアを中心に賃貸物件をご紹介しています。
「7月中に引越しをしたい」
「初期費用をできるだけ抑えたい」
「通勤しやすく家賃を抑えられるエリアを知りたい」
「現在募集中の物件からおすすめを紹介してほしい」
このようなご相談も可能です。
希望する駅が決まっていない場合でも、勤務先や学校の最寄り駅、家賃、間取りなどの条件からエリアをご提案します。
7月の引越しを検討している方は、テレルームへお気軽にご相談ください。
まとめ｜7月の引越しはメリット・デメリットを理解して進めよう
7月に引越しするメリットは、繁忙期と比較して落ち着いて部屋を探しやすく、物件の募集条件を比較しやすい点です。
一方で、エリアによっては募集物件が少ない場合があり、暑い中での内見や引越し作業にも注意が必要です。
7月の部屋探しでは、希望条件に優先順位をつけ、駅や沿線を広げながら物件を探すことがポイントです。
東京・神奈川・千葉・埼玉で7月の引越しを検討している方は、テレルームまでお気軽にご相談ください。
