初めての一人暮らし。

「不動産会社に行く時間がない」
「何店舗も不動産会社を回るのは面倒」
「できればオンラインで部屋探しを完結させたい」

このように考えている方も多いのではないでしょうか。

近年では、物件探しから内見、契約手続きまでオンラインで進められる「オンライン不動産」を活用した部屋探しも選択肢のひとつとなっています。

この記事では、一人暮らしの部屋探しでオンライン不動産を利用するメリットや注意点、失敗しない物件選びのポイントを解説します。

東京都内を中心に賃貸物件を探している方は、ぜひ参考にしてください。

目次

1. オンライン不動産とは？
2. 一人暮らしでオンライン不動産を利用する5つのメリット
3. オンライン不動産で一人暮らしの部屋を探す際の注意点
4. 一人暮らしの部屋探しで決めておきたい5つの条件
5. オンライン不動産はこんな一人暮らしの方におすすめ
6. 東京で一人暮らしの部屋を探すならテレルームへ
7. まとめ｜オンライン不動産を活用して効率的に一人暮らしの部屋を探そう

オンライン不動産とは？

オンライン不動産とは、店舗へ何度も来店することなく、スマートフォンやパソコンを使って部屋探しを進められる不動産サービスです。

一般的には、以下のような流れをオンラインで進めることができます。

・希望条件のヒアリング
・賃貸物件の紹介
・物件資料の確認
・オンライン相談
・オンライン内見、IT重説
・申込手続き
・契約に関する案内

従来の部屋探しでは、不動産会社の店舗へ来店し、営業担当者と相談しながら物件を紹介してもらう方法が一般的でした。

オンライン不動産では、LINEや電話、ビデオ通話などを活用することで、自宅にいながら部屋探しを進めやすくなります。

特に、仕事や学校で忙しい方や、地方から東京へ引っ越す方の一人暮らしでは便利な方法です。

一人暮らしでオンライン不動産を利用する5つのメリット

1．不動産会社へ何度も来店する必要がない

オンライン不動産の大きなメリットは、来店回数を減らしながら部屋探しを進められることです。

一人暮らしの部屋探しでは、仕事や学校の合間に物件を探している方も少なくありません。

店舗への移動時間や待ち時間を抑えられるため、効率的に物件を探すことができます。

「仕事が終わる時間が遅い」
「休日を部屋探しだけで使いたくない」

このような方には、オンラインでの部屋探しが向いています。

2．LINEなどで気軽に相談できる

一人暮らしが初めての場合、

「初期費用はいくら必要？」
「このエリアの治安は？」
「通勤しやすい駅はどこ？」
「家賃はいくらに設定すればいい？」

など、分からないことが多くあります。

オンラインで相談できる不動産会社であれば、希望条件や疑問点をLINEなどで担当者へ相談できます。

店舗では聞き忘れてしまった内容も、メッセージであれば後から確認しやすい点がメリットです。

3．遠方からでも東京の部屋を探しやすい

進学や就職、転職をきっかけに地方から東京へ引っ越す場合、何度も東京へ物件探しに来るのは大きな負担になります。

交通費や宿泊費が必要になるケースもあります。

オンライン不動産を利用すれば、現在住んでいる地域から物件探しを進めることが可能です。

物件によってはオンライン内見を活用し、室内の状態を確認できる場合もあります。

東京で一人暮らしを始める予定の方は、早い段階からオンラインで不動産会社へ相談しておくとスムーズです。

4．希望条件を整理しながら物件を探せる

一人暮らしの部屋探しでは、最初から希望条件が決まっているとは限りません。

「渋谷まで30分以内」
「家賃10万円以下」
「築浅がいい」
「バス・トイレ別がいい」
「駅徒歩10分以内」

すべての条件を満たす物件が見つからない場合、条件の優先順位を決める必要があります。

オンラインで担当者と相談しながら探すことで、希望条件を整理しやすくなります。

例えば、

「築年数を広げる」
「駅徒歩15分まで検討する」
「隣の駅も候補に入れる」

といった条件調整を行うことで、選択できる物件が増える可能性があります。

5．物件探しをスピーディーに進めやすい

東京都内の賃貸市場では、募集状況が変わることがあります。

気になる物件を見つけても、検討している間に申込みが入る可能性があります。

オンラインで担当者と連絡を取れる環境であれば、物件の確認や相談をスムーズに進めやすくなります。

特に1月〜3月など引っ越しを検討する方が増える時期は、物件探しのスピードも重要です。

まずは話を聞いてみる

オンライン不動産で一人暮らしの部屋を探す際の注意点

オンライン不動産は便利ですが、注意すべきポイントもあります。

室内写真だけで判断しない

物件写真では、実際の広さや日当たり、周辺環境まで完全に判断することは難しい場合があります。

可能であれば現地内見を行いましょう。

遠方などの理由で現地へ行けない場合は、オンライン内見が可能か不動産会社へ相談する方法があります。

オンライン内見では、以下のポイントを確認してもらうのがおすすめです。

・室内の広さ
・収納スペース
・洗濯機置場
・冷蔵庫置場
・コンセントの位置
・窓からの景色
・共用部分
・ゴミ置場
・周辺道路

初期費用を確認する

一人暮らしの賃貸契約では、家賃以外にも初期費用が必要です。

代表的な費用には以下があります。

・敷金
・礼金
・仲介手数料
・保証会社利用料
・火災保険料
・鍵交換費用
・その他契約時費用

物件によって初期費用の内容は異なります。

申込み前に初期費用の概算を確認することが重要です。

家賃だけでエリアを決めない

一人暮らしでは、毎月の家賃を抑えることも重要です。

しかし、家賃だけを基準に物件を選ぶと、通勤時間や交通費が増える可能性があります。

「家賃」「通勤時間」「駅からの距離」のバランスを考えてエリアを選びましょう。

まずは話を聞いてみる

一人暮らしの部屋探しで決めておきたい5つの条件

1．家賃の上限

管理費・共益費を含めた毎月の支払額で考えましょう。

「家賃9万円まで」ではなく、「管理費込み10万円以内」のように伝えると条件が明確になります。

2．通勤・通学先

勤務先や学校の最寄り駅を不動産会社へ伝えましょう。

乗り換え回数や通勤時間を考慮することで、家賃を抑えられるエリアが見つかる可能性があります。

3．希望する間取り

一人暮らしでは、1R・1K・1DK・1LDKなどが主な選択肢です。

家賃を抑えたい場合は1Rや1K、在宅勤務が多い方は1DKや1LDKも候補になります。

4．駅からの距離

駅徒歩5分以内に限定すると、物件数が少なくなる場合があります。

駅徒歩10分〜15分まで条件を広げることで、選択肢が増える可能性があります。

5．絶対に譲れない設備

バス・トイレ別、独立洗面台、オートロック、2階以上など、希望する設備を書き出しましょう。

「絶対に必要な条件」と「あれば嬉しい条件」に分けることがおすすめです。

オンライン不動産はこんな一人暮らしの方におすすめ

オンラインでの部屋探しは、特に以下のような方におすすめです。

・初めて一人暮らしをする方
・仕事が忙しく店舗へ行く時間がない方
・地方から東京へ引っ越す方
・LINEで気軽に相談したい方
・効率的に物件を探したい方
・通勤しやすいエリアを相談したい方

自分で賃貸サイトを何時間も検索するより、不動産会社へ条件を伝えて相談した方が効率的なケースもあります。

東京で一人暮らしの部屋を探すならテレルームへ

株式会社テレルームでは、東京・神奈川・千葉・埼玉エリアを中心に賃貸物件をご紹介しています。

「職場まで30分以内で家賃を抑えたい」
「初めての一人暮らしで何から始めればいいか分からない」
「地方に住んでいるためオンラインで相談したい」
「希望条件に合うエリアを提案してほしい」

このようなご相談も可能です。

希望する駅が決まっていなくても問題ありません。

勤務先・学校の最寄り駅、家賃の上限、希望する間取りなどをお伝えいただければ、条件に合わせてエリアや物件探しをご提案します。

一人暮らしの部屋探しを検討している方は、テレルームへお気軽にご相談ください。

まとめ｜オンライン不動産を活用して効率的に一人暮らしの部屋を探そう

オンライン不動産を活用することで、店舗への来店回数を減らしながら一人暮らしの部屋探しを進めることができます。

特に、仕事や学校で忙しい方、地方から東京へ引っ越す方には便利な方法です。

一方で、室内写真だけで物件を判断せず、初期費用や周辺環境などを確認することも重要です。

家賃・通勤時間・間取り・設備の優先順位を整理し、自分のライフスタイルに合った物件を探しましょう。

東京・神奈川・千葉・埼玉で一人暮らしの賃貸物件をお探しの方は、テレルームまでお気軽にご相談ください。

まずは話を聞いてみる