9月・10月の引っ越しは狙い目なのかを解説します。秋の賃貸市場の特徴、物件数、引っ越し料金、転勤シーズンの注意点、9月と10月の違い、費用を抑える方法まで紹介します。

9月・10月の引っ越しは狙い目？秋の部屋探しのメリットと注意点【2026年版】

「9月や10月は引っ越しに向いている？」

「春より安く部屋を借りられる？」

「秋は物件数が増えると聞いたけれど、本当に狙い目？」

9月・10月は、気候が比較的落ち着き、春の繁忙期より引っ越し準備を進めやすい時期です。

企業の人事異動や転勤、結婚に伴う住み替えなどによって募集物件が動きやすくなるため、春に次ぐ引っ越しシーズンともいわれています。

一方、9月・10月は完全な閑散期ではありません。

国土交通省の案内でも、3月・4月ほどではないものの、9月・10月は引っ越しの依頼が集中する時期として挙げられています。

そのため、秋に引っ越せば必ず家賃や引っ越し料金が安くなるとは限りません。

この記事では、9月・10月の引っ越しが狙い目といわれる理由や、秋ならではの注意点を解説します。

9月と10月の違い、部屋探しを始めるタイミング、初期費用や引っ越し料金を抑える方法も紹介するので、秋の住み替えを検討している方は参考にしてください。

秋に引っ越したいものの、いつから探せばよいか分からない方は、入居希望日や予算に合わせてご相談いただけます。

　

まずは話を聞いてみる

9月・10月の引っ越しは狙い目？

9月・10月は、条件次第では引っ越しの狙い目といえます。

春の繁忙期と比べて、内見や契約のスケジュールを組みやすく、夏より気温が下がるため、荷造りや引っ越し作業もしやすくなります。

ただし、企業の人事異動や転勤が重なるため、希望するエリアや間取りによっては競争が激しくなることがあります。

9月・10月は春に次ぐ引っ越しシーズン

賃貸市場が最も活発になるのは、進学・就職・転勤が重なる1月から3月頃です。

9月・10月も、秋の人事異動や転勤、結婚、住み替えなどによって部屋を探す人が増えます。

特に動きやすいのは、次のような物件です。

　

• 転勤者向けの単身物件
• 1LDK・2LDKなどの二人暮らし向け物件
• ファミリー向け物件
• 駅近や築浅の人気物件
• 法人契約に対応した物件

　

アットホームの2026年2月17日更新記事でも、9月・10月は企業の人事異動による転勤需要が増え、カップル・ファミリー向け物件の供給も動きやすい時期とされています。:contentReference[oaicite:0]{index=0}

春より落ち着いて探しやすい

9月・10月は引っ越す人が増えるものの、1月から3月ほどの混雑ではないケースが一般的です。

春の繁忙期は、問い合わせた当日に申し込みが入るなど、短時間で判断を求められることがあります。

秋も人気物件は早く決まりますが、物件やエリアによっては、複数の候補を比較しながら検討できる可能性があります。

必ず費用が安くなるわけではない

秋は春より費用を抑えられることがありますが、9月・10月は引っ越し依頼が増える時期でもあります。

特に次の条件では、引っ越し料金が高くなりやすくなります。

　

• 9月下旬の連休
• 月末
• 土曜日・日曜日・祝日
• 午前中の時間指定
• 急な転勤による直前予約
• 長距離の引っ越し

　

「秋だから安い」と決めつけず、複数社の見積もりを比較することが大切です。

9月と10月はどちらが引っ越しに向いている？

9月と10月では、物件の動き方や引っ越し料金に違いがあります。

入居時期を選べる場合は、何を優先するかによって決めましょう。

比較項目	9月	10月
賃貸需要	転勤需要が増えやすい	9月からの動きが継続
物件の動き	退去・募集が増え始める	入居可能な物件を比較しやすい
引っ越し依頼	月末を中心に増えやすい	日程によっては調整しやすい
気候	残暑や台風に注意	比較的作業しやすい
向いている人	新着物件を早く押さえたい人	費用と作業のしやすさを重視する人

新着物件を重視するなら9月

企業の異動に伴い、9月は退去予定物件や新着物件が出てくる可能性があります。

選択肢が市場へ出始める段階から探したい方には、9月が向いています。

ただし、退去前の物件では室内を見られないことがあります。

先行申し込みや先行契約を求められる場合は、キャンセル条件や室内写真、同タイプの参考写真などを確認しましょう。

費用と作業のしやすさなら10月

10月は9月より気温が下がり、荷造りや運搬作業を進めやすくなります。

引っ越し料金についても、9月末の異動時期を避け、10月中旬以降の平日を選ぶことで、予約を取りやすくなる可能性があります。

アットホームの引っ越し時期に関する解説では、引っ越し料金が比較的下がりやすい期間として10月から1月が挙げられています。ただし、地域や曜日、荷物量によって実際の料金は異なります。:contentReference[oaicite:1]{index=1}

9月下旬から10月上旬は混雑に注意

秋の人事異動では、10月1日付で勤務先が変わるケースがあります。

そのため、9月下旬から10月上旬は、引っ越し会社や人気物件への申し込みが集中する可能性があります。

日程を調整できる場合は、次の時期も検討しましょう。

　

• 9月上旬から中旬
• 10月中旬以降
• 平日
• 午後便・時間指定なし
• 月末を避けた日程

9月・10月に引っ越すメリット

秋の引っ越しには、春や夏とは異なるメリットがあります。

転勤や住み替えで物件が動きやすい

9月・10月は人事異動に伴う退去が発生し、募集物件が入れ替わる可能性があります。

春に条件の合う部屋が見つからなかった方でも、秋に改めて探すことで新しい候補が見つかることがあります。

特に、転勤者が多いエリアや法人契約が多い街では、物件の動きを確認しておくとよいでしょう。

カップル・ファミリー向け物件を探しやすい

秋は結婚や同棲、家族での住み替えを検討する人も増える時期です。

1LDK、2DK、2LDKなど、二人暮らしやファミリー向けの募集が動く可能性があります。

一人暮らし向けのワンルームや1Kだけでなく、広めの間取りを探している方にも候補となる時期です。

新築物件が見つかる可能性がある

秋の入居に合わせて完成する新築物件が募集されることがあります。

新築物件には、次のようなメリットがあります。

　

• 室内や設備が新しい
• オートロックや宅配ボックスを備えていることがある
• インターネット無料物件が見つかることがある
• 初めての入居者になれる
• 省エネ性能を備えた物件がある

一方、完成前の物件では実際の室内を見られない可能性があります。

完成予定日や入居可能日、設備仕様を確認してから申し込みましょう。

内見しやすい気候になる

真夏の内見は、暑さによって複数の物件を回ることが負担になります。

10月頃は気温が落ち着き、駅から物件まで歩いたり、周辺環境を確認したりしやすくなります。

引っ越し当日の荷物運びも、真夏より身体的な負担を抑えやすいでしょう。

年末までに新生活を整えられる

9月・10月に入居すれば、年末までに家具や家電、生活環境を整えられます。

年末年始を新居で落ち着いて過ごしたい方や、翌年の繁忙期を避けたい方にも向いています。

9月と10月のどちらに入居するか迷っている方は、現在の募集状況と引っ越し日程を比較しながらご相談いただけます。

　

まずは話を聞いてみる

9月・10月に引っ越すデメリット・注意点

9月・10月はメリットがある一方、秋特有の注意点もあります。

人気物件は早く決まりやすい

秋は春ほどではなくても、転勤や住み替えによる需要があります。

次のような物件には申し込みが集まりやすいため、早めの判断が必要です。

　

• 駅徒歩5分以内
• 築浅
• 相場より家賃が安い
• 1LDK・2LDK
• ペット可
• 駐車場付き
• 学区内のファミリー物件

　

条件の良い物件を見つけたら、空室状況、初期費用、入居可能日を早めに確認しましょう。

家賃交渉が難しい場合がある

入居希望者が増える時期は、貸主が家賃や礼金を調整しなくても申し込みが入る可能性があります。

そのため、9月・10月は、完全な閑散期より家賃やフリーレントの交渉が難しくなる場合があります。

アットホームの解説でも、9月・10月は転勤需要によって入居者が集まりやすく、フリーレント物件を探しにくい時期として紹介されています。:contentReference[oaicite:2]{index=2}

交渉を前提に予算を組まず、募集条件のままでも支払える物件を選びましょう。

引っ越し会社の予約が集中する

国土交通省は、3月・4月に加え、9月・10月にも引っ越し依頼が集中すると案内しています。:contentReference[oaicite:3]{index=3}

特に土日祝日や月末は予約が埋まりやすく、希望する時間帯を選べない可能性があります。

物件の契約開始日が決まったら、早めに複数の引っ越し会社へ見積もりを依頼しましょう。

台風や大雨の影響を受ける可能性がある

9月・10月は台風や秋雨の影響を受けることがあります。

雨天でも引っ越しは実施されることがありますが、交通機関の運休や道路状況によって遅延・延期となる可能性があります。

引っ越し会社へ、悪天候時の対応やキャンセル規定を確認しておきましょう。

また、段ボールや家電が濡れないよう、次の準備も必要です。

　

• 衣類や書類をビニール袋へ入れる
• 家電のコード部分を保護する
• タオルや雑巾を用意する
• 新居の床を保護する
• 屋根のある搬入口を確認する

退去日と入居日の調整が必要

現在の賃貸住宅から住み替える場合は、旧居の解約予告期間を確認しましょう。

退去日の1か月前までに通知する契約が多いものの、2か月前までの連絡が必要な物件もあります。

新居を決める前に旧居を解約すると、希望条件に合う物件が見つからない可能性があります。

一方、新居の契約後に解約すると、二重家賃が長く発生する場合があります。

契約書を確認し、不動産会社と入居日を相談しながら調整しましょう。

9月・10月の部屋探しはいつから始める？

部屋探しは、入居希望日の1〜2か月前から本格的に始めるのが目安です。

9月入居なら7月下旬から8月、10月入居なら8月下旬から9月頃に準備を始めましょう。

入居希望時期	情報収集	本格的な物件探し	申し込み・契約
9月上旬	7月	7月下旬〜8月上旬	8月中
9月下旬	7月〜8月	8月中	8月下旬〜9月上旬
10月上旬	8月	8月下旬〜9月上旬	9月中
10月下旬	8月〜9月	9月中	9月下旬〜10月上旬

最初に希望条件を整理する

物件を探す前に、次の条件を決めましょう。

　

• 入居希望日
• 管理費込みの家賃上限
• 希望する駅・沿線
• 通勤・通学時間
• 間取り・専有面積
• 築年数
• 必要な設備
• ペットや駐車場の有無

　

すべての条件を満たす物件が見つからない可能性もあるため、「必須」「希望」「妥協可能」の3段階に分けると判断しやすくなります。

退去予定物件も確認する

9月・10月は、現在の入居者が退去する前から募集される物件があります。

室内を見られない場合は、次の情報を確認しましょう。

　

• 前回募集時の室内写真
• 同じ建物の別住戸
• 間取り図と採寸情報
• リフォーム内容
• 内見可能日
• 入居可能日
• 先行申し込みのキャンセル条件

　

内見前に契約する「先行契約」では、室内を確認した後のキャンセルが難しい場合があります。

先行申し込みとの違いを確認してから手続きを進めましょう。

9月・10月の引っ越し費用を抑える方法

秋の引っ越しでも、日程や物件条件を工夫することで費用を抑えられる可能性があります。

月末・土日祝日を避ける

引っ越し希望者が集中しやすい月末や週末を避け、平日を選ぶと料金が下がる場合があります。

特に、次の日程を比較してみましょう。

　

• 火曜日から木曜日
• 月の中旬
• 午後便
• フリー便
• 連休以外の日

　

時間指定なしのフリー便は安くなる可能性がありますが、作業開始時刻が直前まで決まらない場合があります。

退去立ち会いや鍵の受け取り時間と重ならないように調整しましょう。

複数の引っ越し会社を比較する

同じ荷物量・移動距離でも、会社によって見積額は異なります。

最低でも2〜3社へ見積もりを依頼し、次の内容を比較しましょう。

　

• 基本料金
• 作業員数
• トラックの大きさ
• 段ボール代
• 洗濯機の取り付け
• エアコンの移設
• 不用品処分
• キャンセル料
• 悪天候時の対応

　

金額だけでなく、作業内容や追加料金が発生する条件も確認してください。

荷物を減らす

荷物量が減れば、小さいトラックや少ない作業員で対応でき、料金を抑えられる可能性があります。

引っ越し前に次の物を整理しましょう。

　

• 使用していない家具
• サイズが合わない家電
• 着ていない衣類
• 読み終えた本
• 不要な食器
• 長期間使っていない趣味用品

　

粗大ごみは収集日が限られるため、引っ越し日が決まる前から処分方法を確認しておくと安心です。

仲介手数料や礼金を比較する

初期費用を抑えるには、引っ越し料金だけでなく賃貸契約費用も比較する必要があります。

主な初期費用は次のとおりです。

　

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 前家賃・日割り家賃
• 保証会社利用料
• 火災保険料
• 鍵交換費用
• 24時間サポート
• 退去時クリーニング費用

　

同じ家賃でも、礼金や仲介手数料の違いによって契約時の支払いが十万円以上変わる場合があります。

申し込み前に初期費用の概算見積もりを依頼しましょう。

秋の引っ越し費用を抑えたい方は、仲介手数料や初期費用を含めて物件を比較できます。

　

まずは話を聞いてみる

9月・10月の内見で確認したいポイント

秋の内見では、通常の室内確認に加えて、台風・雨・冬に向けた設備も確認しましょう。

窓やサッシの状態

台風や大雨に備え、窓やサッシに劣化がないか確認します。

　

• 窓がスムーズに開閉できるか
• 鍵が正常にかかるか
• サッシに隙間がないか
• 雨漏りの跡がないか
• 結露やカビがないか
• 雨戸やシャッターが使えるか

　

窓の状態は、防音性や断熱性にも影響します。

日当たりと室温

9月は日差しが強く、室内が明るく見える場合があります。

冬になると太陽の位置が変わるため、方角や周辺建物との距離も確認しましょう。

西向きの部屋では、秋でも午後の暑さを感じる可能性があります。

エアコンと暖房設備

9月は冷房を使用することがありますが、入居後はすぐに暖房が必要になる時期が来ます。

エアコンの製造年、設置台数、対応畳数を確認しましょう。

1LDK以上では、すべての部屋にエアコンが付いていない場合があります。

追加設置が可能か、専用コンセントや室外機置き場があるかも重要です。

ハザードマップと避難経路

秋は台風や大雨が発生することがあります。

自治体のハザードマップで、洪水、内水氾濫、高潮、土砂災害などのリスクを確認しましょう。

1階や半地下の住戸では、浸水想定の深さや避難場所までの距離も確認してください。

9月・10月の引っ越しが向いている人

秋の引っ越しは、次のような方に向いています。

春の繁忙期を避けたい人

1月から3月の激しい競争を避け、比較的落ち着いて物件を探したい方に向いています。

ただし、秋も人気物件には申し込みが集まるため、条件整理と必要書類の準備は必要です。

同棲や結婚を機に住み替える人

秋は1LDKや2LDKなど、二人暮らし向け物件が動く可能性があります。

二人の勤務先や家賃負担、必要な広さを話し合い、早めに希望条件を整理しましょう。

転勤で入居時期が決まっている人

9月・10月の人事異動に伴う引っ越しでは、限られた期間で部屋を決める必要があります。

遠方で内見できない場合は、オンライン内見やIT重説を活用すると効率的です。

年内に新生活を整えたい人

9月・10月に入居すれば、年末までに家具・家電や生活環境を整えられます。

年末の忙しい時期や翌年の繁忙期を避けたい方にも適しています。

9月・10月の引っ越しに関するよくある質問

9月・10月は家賃が安くなりますか？

必ず安くなるわけではありません。

秋は転勤や住み替えによる需要があるため、人気エリアや人気物件では家賃が下がりにくいことがあります。

家賃だけでなく、礼金、仲介手数料、フリーレント、更新料まで含めて比較しましょう。

9月と10月ならどちらが安いですか？

引っ越し料金は、9月末より10月中旬以降の方が抑えられる可能性があります。

ただし、荷物量、移動距離、曜日、時間帯によって料金は異なります。

物件の初期費用については、月だけでなく個別の募集条件によって決まります。

秋は物件数が増えますか？

人事異動や転勤に伴って退去・募集が発生し、物件が動きやすくなります。

特に単身赴任者向けやカップル・ファミリー向け物件が市場に出る可能性があります。

ただし、1月から3月ほど物件数が多いとは限りません。

9月入居ならいつから探すべきですか？

7月頃から家賃相場やエリアを調べ、7月下旬から8月に本格的な物件探しを始めるのが目安です。

現在空室の物件は、申し込み後すぐに契約開始を求められる場合があるため、早すぎる契約には注意しましょう。

10月入居ならいつから探すべきですか？

8月頃から情報収集を始め、8月下旬から9月に内見・申し込みを進めるとよいでしょう。

10月1日入居を希望する場合は、9月末の引っ越し予約が集中する可能性があるため、早めの手配が必要です。

台風で引っ越しが延期になったらどうなりますか？

対応は引っ越し会社や契約内容によって異なります。

通常の雨では実施される場合がありますが、道路の通行止めや交通機関の運休、安全確保が難しい場合は延期されることがあります。

契約前に悪天候時の延期・キャンセル規定を確認しましょう。

秋は家賃交渉しやすいですか？

9月・10月は転勤需要があるため、閑散期より交渉しにくい場合があります。

長期間空室の物件や入居時期を早められる物件では、条件を相談できる可能性がありますが、必ず認められるわけではありません。

まとめ

9月・10月は、春の繁忙期を避けながら、転勤や住み替えによって動く物件を探せる時期です。

気候も比較的落ち着くため、内見や荷造り、引っ越し作業を進めやすいメリットがあります。

一方、秋は完全な閑散期ではありません。

特に9月下旬から10月上旬は、転勤に伴う物件探しや引っ越し依頼が集中する可能性があります。

秋の引っ越しを成功させるためには、次のポイントを押さえましょう。

　

• 入居希望日の1〜2か月前から探す
• 管理費込みの家賃上限を決める
• 希望条件に優先順位をつける
• 人気物件は早めに空室確認する
• 複数の引っ越し会社を比較する
• 月末・土日祝日を避ける
• 初期費用の総額を確認する
• 台風や大雨への備えをする
• 旧居の解約予告期間を確認する

　

9月は新着物件を早めに探したい方、10月は気候や費用のバランスを重視する方に向いています。

入居日を柔軟に調整できる場合は、9月上旬から中旬、または10月中旬以降の平日も検討してみましょう。

秋のお部屋探しならテレルームへ

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このような方は、テレルームへご相談ください。

入居希望日、通勤先、家賃、間取りなどを確認したうえで、秋の募集状況に合わせた物件をご提案します。

オンライン相談やオンライン内見にも対応しているため、転勤などで現地へ行く時間を確保できない方もお部屋探しを進められます。

SUUMOなどで見つけた物件の持ち込み相談や、初期費用の見積もり確認にも対応しています。

　

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