「賃貸物件の内見はどこをチェックしたらよいの？」 「最近オンラインで内見できるって聞いたけどどういう仕組み？」 　 これから賃貸物件へ引越しされる方は、引越し先で失敗したくないですよね。そのため内覧でしっかり物件を確認しておきたいところですが、実際どこに注視すればよいかわからない方も多いです。 　 この記事では、内覧する際のポイントを「室内」と「周辺環境」に分けて紹介します。また内覧時の注意点と、今流行りのオンラインについても解説するため、これから引越しを検討している方はぜひ参考にしてください。 　 【室内】内見ポイント5選 はじめに、内見でチェックすべきポイントを5点紹介します。 　 1.間取り 2.日当たり 3.汚れ・キズ・におい 4.収納スペース 5.セキュリティ 　 ひとつずつ確認していきましょう。 　 間取り 最も大切なのは、「間取り」です。内装の雰囲気や設備のキレイさ、部屋の広さや動線などさまざまチェックするポイントがあります。具体的には以下のような点が確認事項です。 　 ・現在住んでいる家の間取りより、広くなるのか ・キッチンや洗面台などの水回りが使いやすいか ・天井の高さが十分か ・家の動線は使いやすいか ・コンセントなどの位置と数は問題ないか 　 上記のように間取りの確認項目は複数あるため、忘れないように、事前にリストをまとめておくのも一つの方法です。 引越しは数年という長期間入居することになるため、自分が住みやすいと感じる間取りであるのかしっかり確認しておきましょう。 日当たり 続いては「日当たり」です。図面や写真で物件を確認しても、いざ物件を見てみると日あたりがイメージとは異なるケースもあるため、内覧時にチェックしておくことをおすすめします。 　 実際どれくらい光が入るのかを、暗い状態で見てもないとわからないことも多いため、日中の天気が良い日に内覧をするようにしましょう。 　 また、ビルやマンション、アパートなど周りに日光を遮るような高い建物がないかを窓から確認してみましょう。 　 汚れ・キズ・におい 新築物件以外は、前入居者が住んでいた時の汚れや傷、においなどがないか確認しましょう。 　 一般的には、退去時はハウスクリーニングが行われるため、綺麗な状態となっていますが、喫煙者などが住んでいた場合はタバコのにおいが残っている場合もあります。 　 収納スペース 収納スペースは内覧時のチェックポイントです。収納スペースが不十分であると、部屋に荷物が散乱してしまいます。 　 各部屋の収納はもちろん、シューズクローゼットやキッチン周り、洗面台周りもチェックしておきましょう。 　 セキュリティ 特に女性の方は、物件のセキュリティ面を確認しておくべきです。オートロックや防犯カメラ、セコムなどの警備が付いているのかによって、生活の安心度は大きく異なります。 　 内見時に物件案内を行ってくれる担当者に確認しておきましょう。 　 【周辺環境】内見ポイント3選 家の内覧ポイントを5つ紹介しましたが、周辺環境もチェックしておくべきポイントが3点あります。 　 1.建物の外観の綺麗さ 2.周辺施設までの距離 3.宅配BOXなどの共用設備 　 内見だけでなく、外周も重要なため、ひとつずつ確認しておきましょう。 　 建物の外観の綺麗さ 建物の外観の綺麗さは、チェックしておくべきポイントの一つです。外観が汚いと、家に帰るのも嫌になったり、友人や知人を招くのに少し抵抗を持ってしまうことにもなりかねません。 　 建物の外観清掃は大家負担となるため、物件によっては費用を出したくないという理由で、清掃されていないケースもあります。そのため、物件の内覧時にしっかり確認しておきましょう。 　 周辺施設までの距離 スーパーやコンビニ、病院などの施設までの距離などもチェックしておくべきポイントです。 　 物件資料を確認すれば、駅までの距離などが記載されておりますが、人によって歩くスピードは異なるため、実際に歩いて確認してみるのもおすすめです。 　 また、お子さんがいる家庭なら保育園や小学校への道のりも安全なのか、チェックしたいところです。 　 宅配BOXなどの共用設備 宅配BOXやエレベーターなどの共有設備も充実しているかも確認しておきましょう。普段仕事で自宅にいる時間が少ない方にとっては、宅配BOXは必須です。 　 特に宅配の再配達は有料化になると噂されています。実際に国土交通省でも「物流：宅配便の再配達削減に向けて 」の言及を行っているため、賃貸物件であっても欲しい設備です。 　 その他にもエレベーターや共用部の照明など、気持ちよく使えるような綺麗な状態になっているのかもチェックしておきましょう。 　 内見する際の注意点 内見時のポイントを紹介しましたが、注意点もあります。ここでは2点紹介するため、内見時にチェックしておきましょう。 　 家具家電を配置したレイアウトをイメージする 間取りを確認する際は、家具家電を配置したレイアウトをイメージすることが大切です。実際に内見する物件は家具家電が配置されていないため、広く感じます。 　 しかし、いざ住み始めると、「思ったより狭く感じた」という方も多いため、事前にレイアウトをイメージしながら内見することが大切です。 　 既存のソファーやテーブルなど、そのまま利用するのであれば、ある程度寸法を測っておくのもおすすめです。 　 面している道路の交通量を確認する 建物に面している前面道路の交通量もチェックしておきましょう。交通量が多いと以下のデメリットにつながります。 　 ・車の排気量が多いため、洗濯物を外に干せない・夜中、車の音がうるさい・子どもの通学が危険 　 洗濯物を干したくても、交通量が多いと排気ガスが衣類に付着してしまいます。そのため必然と室内干しになってしまう可能性も高いです。 　 また、夜中車の騒音によって眠れなくなったり、子どもが通勤するのに危険が伴うなどのデメリットもあります。 　 もちろん車の交通量が多ければ、女性にとっては人が少ない場所より安心出来るなどのメリットもあります。 　 そのため一概に交通量が多いのが悪いというわけではありません。程よい交通量で駅から近いなどであれば、良い物件と判断できるでしょう。 　 今流行りのオンライン内見とは 内見と聞くと、現地に足を運んで見に行くケースが一般的ですが、新型コロナウイルス以降、オンライン内見をする方も増えています。 　 「オンライン内見という言葉を初めて聞いた」という方もいらっしゃるでしょう。ここではオンライン内見の概要について紹介します。 　 遠隔地に住んでいる方や多忙な人に向けた内見方法 オンライン内見とは、遠隔地に住んでいる方や多忙な人に向けた内見方法です。 　 不動産会社のスタッフが、物件に足を運び、入居希望者とテレビ電話を行ったり、オンライン会議用のツールを使ったりして、物件の映像を見ることができます。 　 そのため、遠隔地から物件まで行く必要もなくなるため、交通費の削減につながるメリットがあります。 　 一つ懸念材料とすれば、実際の間取りを目で見れないこと。何度も引っ越しをしている方や、間取りの図面を見れば、ある程度イメージできる人にとっては有効な方法です。 　 しかし引越しが初めてという方にとってはイメージが難しいかもしれません。その場合は、内見する間取りの部屋の大きさと、今住んでいる部屋の大きさなどを比較してみましょう。 　 テレルームはオンラインでの内見対応を行っております。もちろん現地案内も行っているため、お客様の好きな方法を選択して頂いて構いません。 　 テレルームでは、内見不要の場合amazonギフト券5,000円プレゼントのキャンペーンを開催しております。ぜひこの機会にご利用くださいませ。 　 スマホやパソコン1台で内覧できる スマホやパソコン1台であれば、オンライン内見が可能です。そのため、場所を問わず、不動産会社と時間を合わせれば内見ができます。 　 一般的なオンライン内見は以下の流れで進みます。 　 <オンライン内見までの流れ>1.オンライン内見を申し込む不動産会社のお問い合わせフォーム、電話などからオンライン内覧を申し込む。気になる物件があれば、その物件を伝える。特に希望がない場合は、エリア・予算・間取りなどの条件を伝える2.内見日程を決定不動産会社の担当者と内見の日時を調整する3.オンライン内見の準備オンラインを行う方法を決める。一般的には不動産会社からオンライン内見専用のURLが届く。LINE、SMS、zoomなどのアプリを使用することも多い。4.オンライン内見当日はオンライン内見を行うスマホやタブレットを用意し、ネット環境が良い状態で行う。 　 オンライン内見までの手順は不動産会社によって違うため、申込する際は事前に確認しておきましょう。 　 オンラインの契約も可能 本来、物件を借りる際は、店舗で重要事項説明を聞いて契約書を締結しなければいけませんでしたが、2022年5月よりオンラインで契約できるようになりました。 　 重要事項説明とは契約前の段階で契約上重要な事柄を、重要事項説明書を交付したうえで説明することで、宅地建物取引業法で義務づけられています。 　 しかし、インターネットを活用して映像と音声を双方向でやりとりできる「IT重説」が運用されたため、店舗に足を運ばずに契約することが可能です。 　 もちろんオンライン内見していない方でも問題なく契約することもできるため、店舗にいけない方や、場所にとらわれず契約したい方におすすめです。 　 オンラインの物件を探したいという方は、「【2024年度最新】オンライン賃貸ができる不動産会社ランキング！オンラインでできる範囲と不動産会社を選ぶポイントを紹介！」で詳しく紹介しているので、ぜひご確認ください！ 　 まとめ 今回は物件の内見ポイントを「室内」と「周辺環境」に分けて紹介しましたが、チェックしなければいけないポイントは多々あります。 　 そのため、あらかじめチェックリストなどを作成しておくと、忘れずに確認することができます。 　 また仕事が多忙で内見できない人や、遠隔地から都内に引っ越しする新社会人や大学生には、交通費を抑えることができるためオンライン内見がおすすめです。 　 テレルームでは、初めて引越しする方でも、オンラインで十分わかる間取りの説明を行っており、数多くのご依頼を頂いております。 　 また仲介手数料も最大無料と、他社よりも安いため、初期費用を抑えて引越しすることが可能です。 　 これから物件探しを検討している方は、ぜひ一度ご相談くださいませ。

  中目黒の魅力とは？ - 都心で感じる自然とモダンの調和 東京都目黒区に位置する中目黒は、多様な魅力を持つ街として知られています。この記事では、中目黒の自然美、飲食店、ショッピングスポット、そして住宅環境について探求します。 自然が息づく都会のオアシス 中目黒は目黒川沿いに広がる桜の名所としても有名で、春には多くの人々で賑わいます。川沿いにはカフェやレストランが立ち並び、四季折々の景色を楽しみながら食事をすることができます。 個性溢れる飲食店とカフェ 中目黒は、個性的なカフェやレストランが多く、食のトレンドを発信する街としても知られています。健康志向のカフェから、世界各国の料理を楽しめるレストランまで、多種多様な選択肢があります。 ショッピングと文化の融合 中目黒高架下は、ユニークなショップが並ぶエリアとして知られており、ファッション、アート、雑貨など、さまざまな商品を取り揃えています。また、ギャラリーや小劇場もあり、芸術と文化の発信地としても注目されています。 住宅環境 中目黒周辺は、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。駅近くは便利ながらも、一歩入ると閑静な住宅地が広がり、多様なライフスタイルに対応した物件が見つかります。 中目黒での生活 中目黒は、都心にありながら自然を感じられる環境、豊富な飲食店、ショッピングスポット、芸術と文化が息づく地域であり、住みたい街ランキングでも常に上位に挙がる人気エリアです。 不動産賃貸仲介サイトを利用することで、中目黒周辺の住宅情報を網羅的に比較・検討することができます。特に、株式会社テレルームでは、仲介手数料無料に加え、ライフラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 株式会社テレルームでは仲介手数料無料に加え、ライフラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 初期費用を抑え、 早めに手続きを終えたい方は、ぜひ相談してみてください。  

渋谷での通勤体験を最適化するためのヒント 東京の中心部に位置し、若者の文化、ファッション、テクノロジーの発信地として知られる渋谷は、ビジネスの中心地でもあります。多くの企業がオフィスを構え、毎日多くの人々が通勤のために渋谷を訪れます。渋谷での通勤をより快適にし、効率的にするためのヒントをいくつか紹介します。 交通機関の利用 渋谷は、JR山手線、東京メトロ、京王井の頭線、東急東横線など、多くの鉄道路線が乗り入れる交通の要所です。ピーク時を避ける、または路線や乗り換えを工夫することで、より快適な通勤が可能になります。また、バスを利用することで、鉄道が混雑する時間帯を避けることも一つの方法です。 自転車通勤の推奨 渋谷区は自転車通勤を推奨しており、市内には多数の自転車駐車場があります。自転車通勤は健康にも良く、混雑を避けることができます。ただし、自転車通勤を行う際は、安全な駐輪場を事前に確認し、交通ルールを守ることが重要です。 オフピーク通勤 可能であれば、オフピーク時間に通勤することを検討してください。渋谷は特に朝と夕方に混雑しますが、これを避けることでストレスを減らし、快適な通勤が可能になります。多くの企業がフレックスタイム制を導入しているので、勤務時間の調整を相談してみるのも良いでしょう。 リモートワークの活用 新型コロナウイルス感染症の影響で、リモートワークが普及しています。通勤による時間とコストを削減し、ワークライフバランスの向上を図ることができます。リモートワークを積極的に活用し、通勤のストレスから解放される日を増やしましょう。 まとめ 渋谷での通勤は、計画的に行うことでより快適になります。交通機関の選択、通勤時間の工夫、自転車通勤やリモートワークの活用など、さまざまな方法を試してみてください。快適な通勤は、仕事の効率アップにもつながります。 株式会社テレルームでは仲介手数料無料に加え、ライフ ラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 初期費用を抑え、早めに手続きを終えたい方は、ぜひ相談してみてください。

梅田での一人暮らしガイド 大阪の中心地、梅田はビジネス、ショッピング、エンターテイメントのハブとして栄えています。一人暮らしを始めるにあたり、梅田は魅力的な選択肢の一つです。ここでは、梅田での一人暮らしに役立つ情報をご紹介します。 物件選びのポイント アクセスの良さ：梅田は大阪メトロ、JR、阪急、阪神など複数の鉄道線が交差する交通の要所です。通勤・通学に便利な立地を選ぶことが重要です。 生活利便性：スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあるか確認しましょう。また、梅田は飲食店やカフェが豊富なので、外食を楽しむ機会も多いでしょう。 セキュリティ：オートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整った物件を選ぶことで、一人暮らしの安全性を高めることができます。 生活コスト 梅田の家賃は、その便利さから市内の他の地域に比べて高めです。しかし、交通費の削減や生活の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。光熱費やインターネット料金も忘れずに計画に入れましょう。 梅田の魅力 ショッピング：大型商業施設やブティックが豊富で、最新のファッションやグッズを楽しむことができます。 グルメ：国内外の様々な料理を味わえるレストランが多数あります。また、屋台や小さな飲食店も魅力的です。 エンターテイメント：映画館、劇場、ライブハウスなど、様々なエンターテイメント施設が揃っています。 まとめ 梅田での一人暮らしは、都会の便利さと魅力を存分に享受できる選択肢です。物件選びから日々の生活まで、上記のポイントを参考に計画を立ててみてください。 株式会社テレルームでは仲介手数料無料に加え、ライフラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 初期費用を抑え、早めに手続きを終えたい方は、ぜひ相談してみてください。

自由が丘での暮らし：年収別で考えるベストな住まい方 自由が丘は東京都目黒区に位置し、おしゃれなカフェやブティック、レストランが立ち並ぶ、住みたい街ランキングで常に上位に名を連ねる人気エリアです。その魅力は、都心へのアクセスの良さと閑静な住宅街が融合している点にあります。しかし、その人気に比例して住宅費も高めに設定されています。そこで、年収別に見た自由が丘でのベストな住まい方を考察します。 年収300万円台 年収300万円台では、賃貸の一人暮らしを考えるのが現実的です。自由が丘周辺での物件探しでは、ワンルームや1Kの物件が中心となります。家賃の目安は7万円前後が妥当で、この範囲内であれば、生活費やその他の支出を考慮してもバランスの取れた生活が可能です。ただし、築年数が古い物件を選ぶか、駅から少し離れた場所を選ぶ必要があります。 年収400万円～600万円 年収400万円以上になると、住宅の選択肢が広がります。1LDKや2DKの物件も視野に入れられるようになり、家賃は8万円～12万円程度を見込むと良いでしょう。この年収帯では、少し広めの空間で快適な生活やテレワークにも対応可能な物件を選べます。また、自由が丘の中心部に近い物件を選ぶことも可能ですが、交渉や物件探しには時間を要する可能性があります。 年収700万円以上 年収700万円以上の場合、自由が丘での購入を含めた住宅選びが現実的になります。購入の場合、中古マンションや一戸建ての選択肢があり、物件によっては駅近で便利な立地のものを選ぶことができます。家賃で考えると、15万円以上を見込んでおくことで、より広い空間や設備の整った物件に住むことが可能です。自由が丘の魅力を存分に享受するためには、この年収帯が理想的でしょう。 自由が丘での住まい選びは、年収に応じて大きく異なります。しかし、どの年収帯でもバランス良く生活するための工夫や選択肢は存在します。重要なのは、自分のライフスタイルに合った物件を見極めることです。 株式会社テレルームでは仲介手数料無料に加え、ライフラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 初期費用を抑え、早めに手続きを終えたい方は、ぜひ相談してみてください。

渋谷での一人暮らし：家賃相場とおすすめの住まい選び 東京都渋谷区は、若者の文化やファッションの中心地として知られており、多くの人が住みたいと考えるエリアの一つです。しかし、渋谷での一人暮らしを考えたとき、多くの人が気になるのは家賃相場です。この記事では、渋谷の家賃相場と、一人暮らしにおすすめの住まい選びのポイントをご紹介します。 渋谷の家賃相場 渋谷区は、交通の便が良く、生活の利便性が高いことから、家賃相場は他の地域と比較して高めに設定されています。2023年のデータによると、渋谷区の一人暮らし向けの物件の家賃相場は、ワンルームで約10万円から15万円程度です。もちろん、物件の立地や築年数、設備によって大きく変動します。 おすすめの住まい選びのポイント 立地を重視する：渋谷駅から近いほど家賃は高くなりますが、交通費の節約や時間の節約を考えると、駅近物件がおすすめです。 物件の設備をチェック：セキュリティや設備が整っている物件を選ぶことで、安心して快適に生活できます。 初期費用を確認：家賃だけでなく、敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用も重要なポイントです。 コストを抑えるコツ 渋谷での一人暮らしのコストを抑えるためには、以下のポイントが有効です。 シェアハウスを検討：プライバシーは多少犠牲になりますが、家賃を大きく抑えることができます。 周辺エリアを検討：渋谷区の隣接エリア、例えば目黒区や世田谷区なども検討すると、家賃相場が若干抑えられる場合があります。 まとめ 渋谷での一人暮らしは、家賃相場が高いという課題がありますが、適切な物件選びと工夫次第で、快適な生活を実現することが可能です。立地や設備、初期費用をしっかりと考慮し、自分に合った住まいを見つけましょう。 株式会社テレルームでは仲介手数料無料に加え、ライフラインの契約手続きや引越し業者の手配なども一任できるため、スムーズに引越しすることが可能です。 初期費用を抑 え、早めに手続きを終えたい方は、ぜひ相談してみてください。