引っ越しを考えていても仕事や学業が忙しく、時間を確保できない人もいるでしょう。不動産会社に内見を申し込んでも、1回では3～4件しか見られないことがあります。遠距離の引っ越し先の場合、現地に行っても希望する物件が見つからなければ、労力と時間がかかるでしょう。そこで今回は、忙しい人たちの味方であるオンライン不動産サイトの概要やメリット、デメリットを紹介します。オンライン不動産サイトで賃貸契約するまでの流れや内見のコツまで解説するため、安心して自分にとって理想の物件を探せるようになるでしょう。 オンライン不動産サイトとは オンライン不動産サイトとは、オンライン物件探しから契約手続きまで完了するサイトです。スマートフォンさえあれば、いつでもどこでも賃貸物件を探せます。サイトによっては内見もオンラインで実施し、重要事項説明はビデオ通話ツールなどで行うため、自宅から出ずにお部屋探しができます。 オンライン不動産サイトを利用する3つのメリット オンライン不動産サイトを利用するメリットは、以下の通りです。 ・コスト・時間の節約につながる ・事務手続きが簡単に済む ・家族も一緒に手続きに参加できる それぞれのメリットについて見ていきましょう。 コスト・時間の節約につながる オンライン不動産の最大のメリットは、コスト・時間の節約です。実店舗に出向く必要がないため、交通費や移動時間を削減できるでしょう。複数の不動産会社と提携しているため、さまざまなエリアや価格帯の物件が、一度に検索・比較できるメリットがあります。また、物件の情報はリアルタイムで更新されるため、新着物件や値下げ情報なども、すぐに確認できます。エリアや価格、間取り、築年数など細かい条件を指定すれば、理想の住まいが見つかるかもしれません。 事務手続きが簡単に済む 賃貸契約や購入契約の書類がすべて電子化されており、わざわざ実店舗に出向かずに済みます。インターネットを通じて必要な書類を提出したり、電子署名を行ったりするため、手続きがスムーズに進むでしょう。また、物件の詳細情報や契約条件についても、オンラインで簡単に確認でき、不明点や疑問点があればすぐに問い合わせが可能です。オンライン上で手続きを行えば、書類の紛失リスクを軽減できます。 家族も一緒に手続きに参加できる オンライン不動産サイトを利用する場合、家族が手続きに参加できるというメリットがあります。実店舗では家族が揃う時間を調整しにくいですが、オンラインなら各自が自宅・職場から手続きに参加できるでしょう。ビデオ通話やチャット機能を利用すれば、不動産会社とのコミュニケーションもスムーズに行えます。 オンライン不動産を利用する2つのデメリット 以下のデメリットをふまえたうえで、オンライン不動産サイトを利用するのか判断しましょう。・インターネット環境を整える必要がある ・物件のデメリットを正確に把握しづらいそれぞれのデメリットについて詳しく解説していきます。 インターネット環境を整える必要がある オンライン不動産サイトを利用するためには、安定したインターネット環境が必要です。特に、ビデオ通話での内見や契約手続きを行う場合、接続が不安定だとスムーズにコミュニケーションが取れません。また動画を閲覧する際には、充分な通信速度が求められます。オンライン不動産サイトを利用する前に、自宅・職場のインターネット環境を確認してください。 物件のデメリットを正確に把握しづらい オンライン上で掲載されている情報は物件の良い面だけを強調しているケースが多く、デメリットが把握しにくいといえます。例えば、周辺環境の騒音や日当たり、隣人の様子など現地に行かないとわからないケースがあります。そのため物件を選ぶ際には、複数の情報源から情報を収集しましょう。多くのレビューや口コミを参考にしたり、オンライン内見をする際に質問を不動産会社の担当者にしたりすることをおすすめします。 オンライン不動産サイトで物件を契約するまでのステップ オンライン不動産サイトを利用して、物件を契約するまでの流れは次の通りです。・1.気になる物件を問い合わせる ・2.希望条件をもとに物件を紹介してもらう ・3.オンライン・現地で内見をする ・4.物件を申し込むそれぞれのステップについて見ていきましょう。 1.気になる物件を問い合わせる オンライン不動産サイトで気になる物件を見つけたら、まずは問い合わせを行いましょう。サイトには物件ごとに問い合わせフォームが設置されており、簡単に質問や資料請求ができます。この段階で物件の空き状況や詳細な条件、周辺環境について確認することが大切です。さらに、問い合わせを行う際は、自分の希望条件や優先順位を明確に伝えましょう。 2.希望条件をもとに物件を紹介してもらう オンライン不動産サイトでは担当者が、希望条件に合った物件を紹介してくれます。 予算や間取り、エリア、通勤の利便性など、自分のライフスタイルに合った条件を伝えれば、希望物件が見つかるでしょう。紹介された物件の詳細な情報や写真、動画などを確認し、希望条件に合うかどうか、確認することが大切です。 3.オンライン・現地で内見をする 物件の紹介を受けたら、次にオンラインか現地での下見を行います。オンラインの内見では、ビデオ通話やバーチャルツアーを利用して、物件の内部や周辺環境を確認します。 オンライン内見でも不動産業者がリアルタイムで案内してくれるため、細かな質問や確認事項についても対応してもらえるので安心してください。 4.物件を申し込む 物件が決まったら、次に申し込みを行います。オンライン不動産サイトでは、申し込みもオンラインで完結できる場合がほとんどです。申し込み後に、契約内容や物件の詳細などの重要事項の説明を受けます。不明点を担当者に質問し、納得できた段階で契約を結びます。オンライン不動産サイトは契約書類も電子化されており、インターネット上で署名や捺印を行うのが一般的です。 テレルームがオンラインでの物件探しをサポート テレルームでは、オンラインで物件探しから契約までの手続きを完結できます。仲介手数料が0の物件も取り扱っているため、初期費用を抑えられるでしょう。一人ひとりに引っ越しのコンシェルジュが付くため、新生活スタートのサポートを受けられます。 まずは話を聞いてみる オンライン不動産を利用する際は必ず内見をしよう オンライン上でも内見は可能ですが、できる限り実際に物件を訪れましょう。実際の物件の設備や周辺環境などを、オンラインだけで正確に把握するのは難しいためです。物件の写真や動画は編集されており、現実の状況とは違うケースもあります。例えば、写真では見えない細かなキズや汚れ、設備の劣化状況などは分かりにくいといえます。また、周辺環境についても騒音や日当たり、近隣の住民の様子などは現地でしか把握できません。物件の全体像を把握し、納得した上で契約することが大切です。しかし、どうしても現地に行けない場合は「オンライン内見」を活用してください。オンライン内見では、ビデオ通話を通じてリアルタイムで物件の内部や周辺環境を確認できます。不動産業者が案内してくれるため、細かな質問や疑問点をその場で解消できるでしょう。また、バーチャルツアーや、360度カメラを使った内見も利用可能です。 オンライン内見でチェックしたい場所 オンライン内見では、引っ越し後に後悔しないように以下の場所をチェックしましょう。・水回り ・玄関・廊下 ・居室 ・共用設備それぞれの確認したい項目を詳しく説明します。 水回り 水回りでは、洗面台やキッチンのシンクの高さを確かめましょう。「シンクの高さが合わず、洗い物の際に腰が痛くなる」「ウォールキャビネットの位置が高く、調理器具を収納するときに踏み台が必要になる」といったケースが考えられます。設備がどのくらいの高さ・大きさなのか、担当者に測ってもらいましょう。また水回りは築年数によってはカビが生えていたり、匂いが染みついていたりします。担当者に質問し、入居時とのギャップを減らしましょう。 玄関・廊下 玄関は、ドアや廊下につながる部分のサイズを確認することが重要です。大きさによっては、洗濯機や冷蔵庫などの家電の搬入ができないかもしれません。 またシューズボックスは、容量や扉の開く方向を確認することをおすすめします。 居室 室内の大きさだけでなく、コンセントの位置、インターネット回線を通す光コンセントやテレビ端子の位置を確認しましょう。コンセントの位置によっては、部屋のレイアウトが大きく変わるためです。観葉植物を置きたい人は、日光の入り方もチェックしてください。 共用設備 マンションやアパートの場合、エレベーターやポスト、ゴミ捨て場所などを確認してください。ほかの入居者の状況を把握し、引っ越し後の後悔を減らせます。 防犯カメラの有無や、宅配ボックスの大きさなども確認することをおすすめします。自転車や自動車を保有している場合、駐車場・駐輪場のサイズを質問しましょう。 オンライン内見で失敗しないためのコツ あらかじめ確認しておきたいポイントを、内見前に整理しておくことが大切です。例えば、水回りの匂いや騒音などの質問内容をリスト化しておきましょう。またオンライン内見の際には、担当者に遠慮せずに質問することが重要です。 オンライン内見のコツが知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。 時間を有効に！オンライン内見で失敗しないための準備と確認ポイント オンライン不動産サイトを活用し自分に合った物件を探そう オンライン不動産サイトは、物件探しから契約までをインターネット上で完結できるサイトです。物件契約までの時間を節約し、事務手続きを簡単に済ませられるメリットがあります。一方で、騒音やにおいなどの物件のデメリットを正確に把握しにくいでしょう。入居して後悔しないためにできる限り、実際に内見に行ってみることをおすすめします。しかしどうしても現地に行くことが難しい場合、オンライン内見で物件に関する疑問を解消しましょう。内見するときはあらかじめ質問内容をリスト化し、玄関や水回りの設備の大きさや、居室の広さなどをチェックしてください。 オンラインで希望の物件を探すならテレルーム テレルームは、オンラインで物件探しから賃貸契約まで対応している不動産会社です。LINEやSMS、zoomなどご希望のオンラインツールでご案内します。あなたの希望に合った物件探しをお手伝いしますので、ぜひお気軽にご連絡ください。 まずは話を聞いてみる

「仲介手数料が安い会社はどこ？」 「どうすれば仲介手数料を安くできるの？」 　 新生活を始めるときにはまとまった初期費用がかかり、少しでも安く引っ越すために仲介手数料を抑えたいと考えている方もいるでしょう。 　 この記事では、仲介手数料が安い会社や費用を抑えられる理由を紹介します。 　 仲介手数料を安くする方法と初期費用を交渉できるかどうかまで解説するため、初めてのお部屋探しで費用を抑えて新生活準備を進めたい方は、最後までお読みください。 仲介手数料が安い・かからない理由 仲介手数料が安い・かからない理由は、以下の通りです。 　 自社物件・管理物件のため 広告費で収益が確保できているため 　 それぞれの理由について見ていきましょう。 自社物件・管理物件のため 不動産会社が保有している物件は賃貸収入を得ており、仲介手数料が安く設定されていることがあります。 　 また大家から管理を任されている物件では、不動産会社に対して管理料を支払われているため、仲介手数料が安くされているケースも珍しくありません。 広告費で収益が確保できているため 賃貸物件によっては、不動産会社や賃貸サイトに閲覧できるように情報登録されています。 　 情報を登録するためには、管理会社や大家が不動産会社に対して広告費（AD）を支払わなければなりません。 　 広告費で収益を得られているため、不動産会社は仲介手数料を安く設定できます。 仲介手数料が安い不動産会社5選 仲介手数料が安い不動産会社は、以下の通りです。 　 ランキング不動産会社仲介手数料第1位仲介手数料が最大無料第2位仲介手数料が0円or家賃の1か月分第3位仲介手数料が0円or33,000円第4位仲介手数料が0円or家賃の0.5か月分第5位仲介手数料が0円or家賃の30,000円 　 それぞれの不動産会社の特徴や、仲介手数料について見ていきましょう。 第1位　テレルーム 株式会社テレルームは、日本全国の物件を取り扱う不動産会社です。 　 仲介手数料は最大無料の物件を取り扱っており、仲介手数料の相場である家賃の1か月分に比べると圧倒的に安いといえます。 　 またオンライン対応やライフラインなどの手配も行っているため、入居者の引っ越しもスムーズです。 　 SUUMOやアットホーム、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件にも対応しています。 　 第2位　ハウスコム ハウスコムは、全国197店舗を展開する大手不動産会社です。 　 仲介手数料が家賃1か月分の物件も多く取り扱っている一方で、ハウスコムが取り扱う物件の中には無料のものも公開されています。 　 2025年1月時点で東京都だけでも、仲介手数料が無料に設定されている物件が700件以上も掲載されており、希望条件を満たした物件が見つかるかもしれません。 　 第3位　ゼロベヤ 朝8時から営業しているゼロベヤは、リモートVR見学などオンラインに対応している不動産会社です。デザイナーズやリノベ物件に強く、おしゃれな賃貸物件を見つけられる可能性が高いでしょう。 　 仲介手数料が0円または33,000円の物件を数多く取り扱っています。キャッシュバックを行っている時期もあるため、タイミングが合えば初期費用を抑えた引っ越しをできます。 　 第4位　airdoor（エアドア） エアドアに掲載されている物件の8割以上は、仲介手数料が無料です。おとり物件や重複物件がないため、ご自身が住みたい物件を見つけやすいでしょう。 　 物件紹介から契約まで完全オンラインで行えるため、店舗に訪問する時間のない方や、遠方に引っ越す方などにもおすすめです。 　 第5位　東京なっトク部屋探し 東京なっトク部屋探しは、株式会社DSNが運営する東京23区・その近郊の物件を扱う賃貸情報サイトです。 　 このサイトでは、仲介手数料が無料または3万円の物件を取り扱っています。東京であれば大手不動産情報サイトの掲載物件も多く掲載されており、希望の物件が見つかりやすいでしょう。 　 仲介手数料を安くする方法とは？ 少しでも安くしたい方は、以下の3つの方法で新生活の準備をしましょう。 　 ・家賃の安い物件を見つける ・不動産情報サイトから申し込みしない 　 ひとつずつ詳しく解説します。 　 家賃の安い物件を見つける 家賃の1か月分が仲介手数料の相場であり、家賃の安い物件であれば必然と仲介手数料も安くなります。 　 例えば、家賃10万円の物件であれば仲介手数料は10万円、8万円であれば8万円まで仲介手数料を抑えられます。 　 さらに賃貸の入居時の初期費用は、仲介手数料の他に敷金や礼金などが設定されています。敷金や礼金の相場は、家賃1～2か月分です。 　 家賃を抑えれば仲介手数料だけでなく、初期費用全般の圧縮にもつながります。 　 不動産情報サイトから申し込みしない SUUMOやアットホームなどの不動産情報サイトから申し込みをしない方が、仲介手数料を抑えられるでしょう。 　 手数料が不動産情報サイトに記載されていないことが多いためです。 　 たとえば、以下のSUUMOに掲載されている物件には敷金や礼金は記載されているものの、仲介手数料は明記されていません。 　 　 同じ物件であっても、依頼する不動産会社によって仲介手数料は異なります。 　 テレルームでは仲介手数料は35,000円程度に抑えられているため、気になる物件情報を持参していただければご紹介できます。 仲介手数料が安い不動産会社を選ぶメリット 仲介手数料を安い会社を選ぶメリットは、引っ越しの初期費用を抑えられることです。 　 仲介手数料を抑えられれば、家電のグレードアップやデザイン性の高い家具の購入費用に充てられます。また旅行やキャンプなどの趣味の費用に充てられ、生活を豊かにできるでしょう。 仲介手数料が安い不動産会社を選ぶデメリット どの物件も仲介手数料が安いわけではないため、物件の選択肢が狭くなります。 　 手数料の安さばかりを意識していると、良い物件に巡り合う機会が減ってしまう可能性も高いです。 　 仲介手数料の安さだけで物件を選ぶと、自分好みの物件に巡り合えない可能性も高まるため、優先順位を考えて選びましょう。　 　 仲介手数料が安い物件には、何らかの原因が隠されている場合もあります。例えば、隣人がクレーマーのケースや、事故物件のケースなどです。 　 また仲介手数料が安い代わりに、部屋の消毒代や鍵交換費用、退去時のクリーニング代などの費用を高く請求される可能性もあります。 　 入居するのにトータルいくらかかるのか、初期費用の見積もりを出してもらいましょう。 　 仲介手数料が安い業者を選ぶ際のポイント 仲介手数料が安い業者を選ぶ際には、以下のポイントを押さえましょう。 　 ・費用がホームページで確認できる ・不動産情報サイトの物件を取り扱っている 　 ここからは、ポイントについて詳しく解説します。 　 費用がホームページで確認できる 不動産会社の主な収入は仲介手数料であり、多く取りたいと考える企業が珍しくありません。 　 ホームページに仲介手数料を記載していない会社も数多くあります。 　 安くすると口頭では言われたものの、実際は相場の家賃1か月分の仲介手数料が取られ、トラブルになるケースも考えられます。 　 仲介手数料の金額がホームページに明記されており、金額に関して不明点が少ない不動産会社を選びましょう。 　 不動産情報サイトの物件を取り扱っている SUUMOやアットホームなどの不動産会社の物件を取り扱っている不動産会社を選びましょう。 　 不動産情報サイトには仲介手数料の記載がなく、契約時に手数料がかかることを知ったというケースもあります。 　 そのため、不動産情報サイトの物件を取り扱っている仲介手数料が安い会社に相談すれば、初期費用を抑えて借りられます。 　 テレルームでは、SUUMOやアットホーム、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件にも対応しています。仲介手数料の相談ができるため、コストを抑えて引越しできるでしょう。 　 東京で引っ越しを検討している方は、こちらの記事も参考にしてください。 　 東京で仲介手数料が安い不動産会社10選！賃貸物件を探すときの注意点も解説 仲介手数料は交渉できる？ 賃貸物件の場合、不動産会社に仲介手数料の値引き交渉ができます。しかし、仲介手数料は不動産会社の利益につながるため、大幅な値引きは難しいでしょう。 　 家賃の1か月分に設定されている場合、20～50％割引されることがほとんどです。最初から値引きされているケースでは、交渉を受け付けていないケースがあります。 　 値引き交渉が不安・苦手な方は、最初から仲介手数料が安く設定されている不動産会社で賃貸物件を探しましょう。テレルームであれば仲介手数料０円の物件が多く、初期費用を抑えて新生活をはじめられます。 　 仲介手数料を安く抑えたい方は、こちらの記事もご確認ください。 　 【お部屋探しの方必見！】仲介手数料を値引きするコツや安く抑える方法を紹介！ まとめ 仲介手数料を安く設定できる理由は、自社物件や管理物件だったり、広告費で数駅が確保できたりするためです。仲介手数料を抑えられれば初期費用を軽減できますが、物件が見つかりにくい可能性があります。 　 仲介手数料は交渉できますが、不動産会社が値引きしてくれるとは限りません。 　 テレルームにご相談いただければ、不動産情報サイトで見つけた気になる物件の仲介手数料を抑えて、紹介できます。 また、広告掲載されているAD物件は、仲介手数料が0円にもなります。初期費用を抑えて引越しをしたいという方は、テレルームにぜひご相談ください。 テレルームなら仲介手数料がかからない物件を多数保有 テレルームではエリアを問わず、仲介手数料０円の物件を多く掲載しており、初期費用を抑えて引っ越しできるでしょう。 　 また、無料の引っ越しコンシェルジュが付くため、新生活のライフラインに必要な手続きを無料で代行してくれます。引っ越し業者の複数見積もりも任せられるため、初めての引っ越しでも安心です。 　 仲介手数料を抑えて引っ越し物件を見つけたい方には、ぜひテレルームをご利用ください。 　 まずは話を聞いてみる

「引越したいけど物件を見に行く時間がない」 「遠隔地に住んでいるから、オンラインで物件が見たい」 　 そんな希望に対応できるオンライン賃貸は、忙しい方や遠隔地にお住まいの方の強い味方です。 しかし、サービス内容や対応エリアは不動産会社によって大きく異なります。選び方次第で、仲介手数料などの初期費用を抑えることも可能です。　 この記事では、オンライン賃貸に強い不動産会社10社と、不動産会社選びの3つのポイントを解説します。 時間や場所を問わない賃貸物件探しをしたい方は、ぜひ参考にしてください。　 　 オンライン対応できるおすすめ不動産会社ランキング ランキング不動産会社特徴第1位・完全オンライン対応・仲介手数料が0円～・無料引っ越しコンシェルジュ付き・大手ポータルサイト対応の充実した物件情報量第2位・関東エリアに対応・仲介手数料が0円or家賃の0.5か月分・生活ライフラインの各種手続きトータルサポート第3位・完全オンライン対応・360度パノラマビューあり・仲介手数料は0円～家賃の1か月分第4位・業界大手の不動産会社・取扱い物件が多い・仲介手数料は家賃の0.5か月分第5位・東京・神奈川・千葉・埼玉に対応・24時まで対応・豊富な相談方法第6位・完全オンライン対応・VR機材を導入した360度パノラマ内見・取扱い物件が多い第7位・完全オンライン対応・東京・神奈川・千葉・埼玉の一部地域に対応・仲介手数料は家賃の0.5か月分第8位・LINEやオンラインで問い合わせ可能・東京・神奈川・千葉・埼玉の一部地域に対応・仲介手数料は基本0円第9位・LINEで簡単部屋探し・VRでオンライン内見可能・仲介手数料は最大0円第10位・最短5日で引っ越し・24時間利用可能・東京・神奈川・千葉・埼玉に対応 　 第1位　テレルーム 株式会社テレルームは日本全国の物件を取り扱う不動産会社です。 物件の内覧から契約まで、完全オンラインで対応のため、店舗に足を運ぶ必要はありません。 以下のような手続きを、無料引越しコンシェルジュに代行してもらうことも可能です。 　 ・電気・ガス・水道などのライフラインの提案～契約 ・火災保険のご紹介 ・引越し業者のお見積り ・家具家電のレンタル ・ウォーターサーバーのご紹介 遠方へのお引越しや上京される学生、忙しく不動産屋に行く時間がない方におすすめです。 テレルームは、スーモ・ホームズ・アットホームに掲載されている物件に対応しています。 物件によっては仲介手数料無料で、初期費用を抑えられるのが嬉しいポイントです。 気になるお部屋を見つけたら、まずはテレルームに問い合わせてみましょう。 まずは話を聞いてみる ＜おすすめポイント＞・完全オンライン対応・仲介手数料が0円～・無料引越しコンシェルジュ付き・大手ポータルサイト対応の充実した物件情報量 　 第2位　タダスム タダスムは関東エリアを対象にオンライン対応可能な不動産会社です。 気になる物件があれば、LINEで手軽に問い合わせできます。 　 大きな特徴は、自分で部屋を探すことです。 「不動産屋さんの提案を断りづらい」「条件に合わない物件を紹介された」 このような思いをすることなく、自分のペースでお部屋探しができます。 タダスムからお部屋を提案しないため、通常家賃の1か月分かかる仲介手数料を0円～0.5か月分まで安くできます。 　 ＜おすすめポイント＞・関東エリアに対応・仲介手数料が0円or家賃の0.5か月分・生活ライフラインの各種手続きトータルサポート 　 第3位　ホームメイト ホームメイトは東建コーポレーションが運営するサイトです。 日本全国の物件を扱っており、オンラインでの対応も可能です。 サイトには360度パノラマビューがあり、手軽にお部屋や周辺環境が確認できます。 　 仲介手数料無料や割引賃貸物件もあり、初期費用を抑えられます。 　 ＜おすすめポイント＞・完全オンライン対応・360度パノラマビューあり・仲介手数料は0円～家賃の1か月分 　 第4位　エイブル エイブルは日本全国の物件を扱っており、オンラインでの対応も可能です。 仲介手数料は家賃の0.5か月分です。 「エイブル学割」「エイブル女子割」「エイブルリピート割」といったさらにお得な割引も受けられます。 　 ＜おすすめポイント＞・業界大手の不動産会社・取扱い物件が多い・仲介手数料は家賃の0.5か月分 　 第5位　オンライン不動産Kant オンライン不動産Kantは、オンライン対応の不動産会社で、バーチャル店舗のカウンターでの接客も実施しています。 Zoomでの無料相談（15分 / 45分）とLINE相談があり、自分の都合に合ったコースから選べます。 　 ＜おすすめポイント＞・東京・神奈川・千葉・埼玉に対応・24時まで対応・豊富な相談方法 　 第6位　LIXIL不動産ショップ LIXIL不動産ショップは完全オンライン対応が可能な不動産会社です。 全国の物件を多く扱っているため、ニーズに合わせた物件を見つけられます。 VR機材を導入した360度パノラマ内見で、オンラインでもお部屋の雰囲気をつかめます。 　 ＜おすすめポイント＞・完全オンライン対応・VR機材を導入した360度パノラマ内見・取扱い物件が多い 　 第7位　ietty ietty（イエッティ）は専用のアプリから物件を探せるオンライン提案型お部屋探しサービスです。 スキマ時間にチャットで相談でき、自分のペースで進められます。 実店舗を持たないことで、仲介手数料を家賃の0.5か月分に抑えられます。 　 ＜おすすめポイント＞・完全オンライン対応・東京・神奈川・千葉・埼玉の一部地域に対応・仲介手数料は家賃の0.5か月分 　 第8位　イエプラ イエプラは、30秒の簡単なアンケートに入力するだけで、LINEやオンラインで気軽に部屋探しができます。 東京・神奈川・埼玉・千葉の一部地域に対応していて、仲介手数料が基本0円なのも嬉しいポイントです。 　 ＜おすすめポイント＞・LINEやオンラインで問い合わせ可能・東京・神奈川・千葉・埼玉の一部地域に対応・仲介手数料は基本0円 　 第9位　ゼロベヤ ゼロベヤはLINEで簡単にお部屋探しが可能です。 デザイナーズやリノベ物件にも強く、おしゃれな賃貸物件を見つけることができます。 仲介手数料が最大0円になる物件もあります。 　 ＜おすすめポイント＞・LINEで簡単部屋探し・VRでオンライン内見可能・仲介手数料は最大0円 　 第10位　AWANAI 賃貸 AWANAI賃貸は最短5日で引越しができる完全オンライン対応のサービスです。 東京・神奈川・千葉・埼玉に対応しており、仲介手数料無料になる物件もあります。 24時間利用できるので、早く物件を決めたい方におすすめです。 　 ＜おすすめポイント＞・最短5日で引越し・24時間利用可能・東京・神奈川・千葉・埼玉に対応 　 賃貸のオンラインはどこまでできる？ 「内覧もせずに部屋を決めて大丈夫？」「オンラインだと契約に不安がある」といった声もあります。しかし、オンライン賃貸には以下のような多くのメリットがあります。 　 物件の内覧が不要 多忙な社会人や、遠方からの引越しを考えている方でも、VRやビデオ通話による内覧で、現地に足を運ばずに物件の状態を確認できます。 実際の広さは現在の住居と比較しながらイメージすることで、より正確な判断が可能です。 スケジュール調整に悩む方や、複数の物件を短時間で比較したい方でも、効率的に部屋探しができます。　 　 オンラインで契約ができる 2022年5月からの制度改正により、重要事項説明を含む賃貸契約手続きがオンラインでできるようになりました。 書類のやり取りもオンラインで完結するため、仕事が忙しい方や、現地になかなか行けない方でも、スムーズに契約手続きを進められます。 　 来店する必要がない 従来必要だった複数回の来店が不要となり、交通費と時間を大幅に節約できます。 特に地方から都心部への引越しでは、新幹線代や航空券代などにかかる数万円単位の交通費を節約できます。 仕事や学業との両立も容易になり、効率的な引越し準備が可能です。 　 オンライン賃貸対応の不動産会社を選ぶ3つのポイント オンライン賃貸に対応する不動産会社は増えてきましたが、どの会社にすればよいか悩む方も多いのではないでしょうか。 ここではオンライン賃貸に対応する不動産会社を選ぶ3つのポイントを紹介します。 　 仲介手数料を確認する 賃貸契約時の大きな出費となる仲介手数料は、引越し予算を考える上で大切なポイントです。 一般的な相場は家賃1ヶ月分ですが、近年は家賃の0.5か月分や０円の会社も増えています。 賢く選び初期費用を抑えられたら、家具家電の購入にあてることも可能です。 テレルームでは、多くの物件で仲介手数料無料でのご案内が可能です。　 　 仲介以外のサービスの充実度を確認する 遠方からの引越しや、仕事が忙しい方にとって、ライフラインの開通手続きや引越し業者の手配は大きな負担になります。 これらの手続き代行サービスの有無や充実度をしっかりチェックしましょう。　 テレルームの無料引越しコンシェルジュは、以下の手続きを代行可能です。 ・電気・ガス・水道などのライフラインの提案～契約 ・火災保険のご紹介 ・引越し業者のお見積り ・家具家電のレンタル ・ウォーターサーバーのご紹介 問い合わせ方法を確認する LINE、ウェブサイト、アプリなど、各社で提供している連絡手段は異なります。 自分のライフスタイルに合った連絡手段を提供している会社を選ぶことで、ストレスなく物件探しを進められます。 深夜や早朝の問い合わせ対応の有無など、サポート体制の違いもチェックポイントです。 　 転勤・就職・進学はオンライン賃貸！ オンライン賃貸では、内見から契約まで来店不要で進められます。 転勤・就職・進学など、遠方からの引越しされる方にとって、オンライン賃貸は強い味方です。 不動産会社選びでは、仲介手数料の金額、ライフライン手続きなどの付帯サービス、問い合わせ方法の3点をチェックしましょう。 理想の賃貸を探すならテレルーム テレルームでは、SUUMOやアットホームで見つけた物件のオンライン内見や契約手続きにも対応可能です。 ライフライン契約や引越し手配も充実のサポートで、遠方の方でも安心して新生活を始められます。 仲介手数料0円からの物件も多数ご用意していますので、まずはお気軽にご相談ください。

初めての一人暮らしを考えているときに、家賃のめやすがわからないこともあるでしょう。収入の3割と言われていますが、あくまで上限のため自分の手取り金額と支出を考えながら、家賃を決めることが大切です。 そこでこの記事では、手取り給料ごとの家賃のめやすや生活費のシミュレーションを解説します。家賃を決めるときのポイントまで解説するため、初めての引っ越しで迷っている方はぜひ最後までお読みください。 家賃のめやすはいくら？ 家賃のめやすは、収入の3割程度と言われています。3割を超える場合、生活が圧迫されてしまうためです。 　 収入とは、総支給額から住民税や社会保険料などを差し引いた手取りの給料を指します。例えば総支給額が20万円の場合、一般的な手取り金額は15～16万円ほどです。　　 手取り給料ごとの家賃のめやすは、以下の通りです。 手取り給料20万円25万円30万円35万円家賃の割合25％5万円6.25万円7.5万円8.75万円30％6万円7.5万円9万円10.5万円 続いて、実際の平均家賃から3割が相場なのかを見ていきましょう。 全国平均の家賃 国土交通省が公表している令和5年度住宅市場動向調査報告書によると、民間賃貸住宅に住んでいる人の平均家賃は以下の通りです。 　 年度平均家賃令和元年度75,306円令和2年度76,039円令和3年度75,259円令和4年度78,069円令和5年度78,737円 令和5年度の調査によると、賃貸住宅に住んでいる人の平均家賃は76,682円です。76,682円を収入の3割とすると、手取り月収は230,046円と考えられます。手取り給料は額面の75～85％程度のため、総支給額は29万円程度です。 　 令和4年度の国税庁の調査によると、日本人の平均年収は458万円、平均賞与は72万円でした。年収から賞与を差し引いた386万円から月収を考えると、約32万円となります。 　 平均年収から家賃を考えると、収入の3割はあくまでも上限金額だと考えましょう。 　 参考：令和5年度住宅市場動向調査報告書 | 国土交通省 住宅局 P.290 令和4年分民間給与実態統計調査結果について | 国税庁 全国平均の支出管理 家賃の目安を考えるときは、住宅以外にかかる生活費を計算することも大切です。令和5年度の総務局統計局の調査によると、単身者世帯の平均支出は次の通りです。 項目平均金額食費43,617円光熱費・水道費11,489円家具・家事用品費5,163円被服費5,173円保健医療費6,580円交通費6,639円通信費7,038円教養・娯楽費21,458円交際費12,433円その他消費支出30,837円合計150,427円 家賃以外の生活費は平均15万円かかるため、ご自身の手取り金額から差し引いたうえで家賃を考えましょう。また生活費以外にも貯金できる額を考えたうえで、家賃を決めることが大切です。 　 参考：家計調査年報（家計収支編）2023年（令和5年）1世帯当たり1か月間の収入と支出　1-2　時系列－収入・支出（実数，実質増減率）－2016年～2023年 | 総務省統計局 【月収別】家賃めやすと生活費シミュレーション ここからは単身者の手取り月収ごとの家賃めやすと、生活費からシミュレーション例を紹介します。 手取り20万円のケース 手取り20万円、家賃を収入の25％と考えた場合、家賃のめやすと生活費のシミュレーションは以下の通りです。 項目シミュレーション金額家賃50,000円食費35,000円光熱費・水道費10,500円家具・家事用品費7,000円被服費6,500円保健医療費7,000円交通費5,000円通信費6,000円教養・娯楽費20,000円交際費10,000円その他消費支出23,000円合計180,000円 手取りに対して、貯金できる金額は20,000円程度になります。項目によっては予算が厳しく、うまく支出を調整しながら家計を維持することが大切です。 手取り30万円のケース 手取り30万円、家賃を収入の25％と考えた場合、家賃のめやすと生活費のシミュレーションは次の通りです。 項目シミュレーション金額家賃75,000円食費45,000円光熱費・水道費12,500円家具・家事用品費8,000円被服費8,000円保健医療費8,000円交通費7,000円通信費7,000円教養・娯楽費25,000円交際費15,000円その他消費支出30,000円合計245,000円 30万円の手取り金額から支出を差し引くと、貯金できる金額は55,000円程度です。家賃が75,000円程度であれば、都内でも自分の条件に合った物件が見つかるかもしれません。 自分に合った物件を探すならテレルーム 自分に合った物件を探したい場合は、テレルームをご利用ください。テレルームでは、ご自身で見つけた物件の持ち込みができます。持ち込み以外にも物件の紹介をしているため、希望する家賃の物件が見つかるはずです。 　 無料コンシェルジュのサポートを受けられ、初めて引っ越しする方にも向いています。テレルームが気になる方は、以下のリンクからお問い合わせください。 　 まずは話を聞いてみる 家賃を決めるときのポイント 家賃を決めるときは、以下のポイントを押さえたうえで決定しましょう。 　 ・ボーナスを考えない ・3割はあくまでも上限にする ・家賃以外の住居費を考える ・会社の手当を確認する 　 それぞれのポイントについて詳しく解説します。 ボーナスを考えない 家賃を考えるときは、ボーナスを含んだ年収を想定しないようにしましょう。ボーナスは企業や個人の実績によって変動が多く、支給額が減ったとき、または支給されなかったときに家賃の支払いが厳しくなる可能性があるためです。 　 ボーナスは自分へのご褒美や、2年に1回程度のペースで支払う更新料、今後の引っ越し費用などに充てることをおすすめします。 　 また、ケガや病気で働けなくなかったことを想定して、半年～1年程度の生活費である生活防衛費を貯める方もいます。 3割はあくまでも上限と捉える 収入の3割は、あくまで家賃の上限と考えることが重要です。ファッションや旅行などの趣味がある人は、家賃を手取りの2割程度まで下げた方が日常生活を楽しめるでしょう。 　 また一時的に家賃が低いところに住んで貯金してから、自分の条件を満たした家に住むのも手段のひとつです。 家賃以外の住居費を考える 家賃を考えるときは、家賃以外の管理費や共益費、駐車場代も考えましょう。物件によっては家賃の他に、管理費や共益費などがかかるケースがあります。 車やバイクを持っている場合は、駐車場代も家賃と一緒に計算することが大切です。 会社の手当を確認する 引っ越す前に、勤務先の住宅手当や家賃補助を確認してください。企業によって内容は異なりますが「補助金額は家賃の●％、最大▲万円まで補助」などと決められています。 　 また、家賃補助を受けるための条件として、勤務先からの距離やオートロック付きなどの条件を定められているケースがほとんどです。 　 就業規則で住宅に関する項目をチェックしたうえで、細かい内容は総務・人事に問い合わせましょう。 　 なお会社の福利厚生は経営状態によって変わる可能性があるため、手当がなくなっても生活できるような範囲で利用することが大切です。 　 家賃を決めてお部屋探しを進める方は、こちらの記事を参考にしてみてください。 　 ≫新生活の準備ガイド！賃貸契約の流れを知り理想の住まいを見つけよう 家賃を抑える方法 家賃を抑えたい場合は、以下の方法を検討しましょう。 　 ・物件の条件の優先順位を考える ・ルームシェア・シェアハウスを選ぶ 　 それぞれの方法について詳しく解説します。 物件の条件の優先順位を考える 駅からの距離やコンロの数、広さ、バストイレ別などすべての優先順位を満たす物件を探していると希望する家賃に納めることは難しいかもしれません。 　 住みたい物件の条件を書き出してみて、優先順位を付けることをおすすめします。 　 優先順位の低いものを妥協して物件を探すと、家賃を数千～数万円下げられる可能性があります。 ルームシェア・シェアハウスを選ぶ 希望する条件と家賃の物件が見つからない場合、ルームシェアしたり、シェアハウスを選んだりすることも手段のひとつです。 　 賃貸物件のなかには、ルームシェアできる物件や、ファミリー向けの一軒家をシェアハウスとして貸し出しているケースも珍しくありません。 　 家賃が抑えられ、希望するエリアや駅から距離が近い物件に住める可能性があります。 　 ただし共同生活では他の人と住むため、自由気ままに過ごせるわけではありません。一時的なルームシェアを考えている場合は、解消する時期やルールを決めておくと同居人とのトラブルを避けられます。 　 家賃や引っ越し費用を抑えたい場合は、こちらの記事も参考にしてみてください。 　 ≫賢い物件選びのために！賃貸初期費用を抑えるための具体的なステップ  家賃のめやすを理解して無理のない生活をしよう 家賃のめやすは、手取り収入の3割以下です。奨学金の返済や通勤用の車・バイクの固定費がかかる場合、家賃を3割以下に抑えた方が無理なく生活できます。 　 また会社の住宅手当や家賃補助などの制度も活用しましょう。 　 家賃を抑えるために、物件条件の優先順位を考えることやルームシェアをすることをおすすめします。初めての引っ越しに悩んでいる方は、無料コンシェルジュのサポートが受けられるテレルームをご利用ください。 初期費用を抑えて引っ越すならテレルーム 引っ越し費用を抑えたい場合は、仲介手数料0の物件を取り扱っているテレルームをご利用ください。物件によっては仲介手数料の相談を受け付けているため、初期費用を安く抑えられる可能性があります。　 　　 また、電気やガスなどのライフラインの契約サポートをする無料コンシェルジュのサポートを受けられるため、初めての引っ越しでも安心です。　 　 初期費用を抑えて引っ越したい方は、以下のリンクからテレルームにご相談ください。　 　 まずは話を聞いてみる

2人暮らしを始めるカップルや夫婦にとって、賃貸物件選びは大切な選択の一つです。快適に過ごすために、間取りや設備・家賃・予算などは、お互いの生活リズムや希望を考慮する必要があります。この記事では、2人暮らしで納得のいく部屋選びのポイントを詳しく解説していきます。今後、2人暮らしを考えている方は、ぜひ参考にしてください。 2人暮らしの賃貸でおすすめの間取り 2人で暮らすためには、それぞれの生活リズムや趣味、仕事スタイルに合わせた間取りを選ぶことが大切です。2人の時間と個人の時間のバランスが取れる間取りを選ぶと、より快適な生活を実現できます。 1DK・1LDK：一緒に過ごす時間を大切にしたい方向け 一緒に過ごす時間を大切にしたい方は1DK・1LDKがおすすめです。お互いのことが見えやすい間取りでありながら、リビングと寝室を分けられるメリットがあります。例えば、パートナーが早く就寝しても、リビングでゆっくり過ごせます。他にも以下のような点が魅力です。 ・2DK・2LDKと比べて家賃を抑えられることが多い ・広すぎない空間のため、掃除や整理整頓の手間がかからない ・1人暮らしに多い1Kと比べ、2人分の荷物も収納できる 2DK・2LDK～：それぞれの時間も大切にしたい方向け それぞれの時間も大切にしたい方は、2DK・2LDK以上の間取りがおすすめです。個人の部屋が確保できるだけでなく、生活スタイルの変化にも対応しやすくなります。将来荷物が増えても、間取りに余裕があると安心です。2DK・2LDKは、以下のような使い方ができます。 ・子どもが生まれた際の育児スペースや、在宅ワークの増加に対応できる ・親族や友人が訪れた際の宿泊スペースとしても使える ・書斎や作業部屋など、仕事や趣味に使える個室を確保できる 間取りを選ぶときは、単に部屋数だけでなく、各部屋の広さや配置にも注目しましょう。2人で内見に行き、それぞれの視点で生活のしやすさを確認するのがおすすめです。部屋を実際に見学することで、2人での生活をより具体的にイメージできます。 2人暮らしの家賃を決めるポイント 2人暮らしは間取りだけでなく、家賃も生活設計の重要な要素です。お互いが無理のない生活を送れるよう、以下3つのポイントを確認しましょう。 1.収入に対して適正な家賃設定か？ 2人の手取り収入合計の25～30%を目安に設定しましょう。例えば、手取り合計40万円の場合、家賃は10～12万円が目安です。この際、ボーナスや残業代などの変動収入は含めず、固定収入のみで計算することが大切です。将来的な支出の増加も考慮し、できるだけ余裕を持った設定にしましょう。 2.固定費・生活費はどれくらいかかるか 月々の家賃に加えて、共益費・管理費や光熱費・食費などの生活費がかかります。これらの合計額も考慮に入れたうえで、生活に無理のない家賃を設定しましょう。 3.将来設計の考慮 将来的な転職や結婚・出産などのライフイベントによる環境の変化も忘れてはいけません。特に長く住むご予定なら、今後の生活費の変化も考えて、家賃は少し余裕を持った設定にしておくと安心です。 2人暮らしの賃貸を選ぶときのポイント 賃貸物件を選ぶ際、特に立地・周辺環境・設備の3点は、快適な2人暮らしを実現するうえで大切です。ここでは、それぞれ見るべきポイントをご紹介します。 通勤・通学の利便性を考えた立地選び 立地選びでまず考慮すべきは、それぞれの通勤の利便性です。両方の職場の中間地点は1つの候補ですが、いずれかの職場に近い場所が選ばれるケースも多くあります。その場合は、通勤時間が長くなる方への配慮として、家事分担や家賃負担の調整など、生活面でのバランスを取ることが大切です。将来的な転職や異動の可能性も考慮に入れましょう。複数の路線が利用できる主要駅周辺であれば、さまざまな方面へのアクセスが良く、環境の変化にも対応しやすくなります。 周辺環境 心地よく暮らすためには、お部屋の条件だけでなく、周辺の環境も見ておきたいポイントです。普段の生活に便利な場所かどうか、次のような施設がそろっているかチェックしてみましょう。 ・買い物環境：スーパーマーケット・コンビニの距離 ・医療施設：総合病院・歯科医院・内科医院・ドラッグストアの有無 また、飲食店や商業施設が充実していると、休日の過ごし方の選択肢が広がります。 設備とセキュリティ 毎日の暮らしを快適に、そして安心して過ごすために、お部屋の設備やセキュリティは重要です。人気が高い設備には以下のようなものがあります。 ・防犯面：オートロック・防犯カメラ・2階以上 ・生活設備：バストイレ別・二口コンロ・独立洗面台・室内洗濯機置き場 ・収納設備：ウォークインクローゼット・シューズボックス ただし、これらの設備が全てそろう物件は少ないため、優先順位をつけるとお部屋探しがスムーズに進められます。例えば、料理が趣味の場合は広めのキッチンや二口コンロを重視し、持ち物が多い場合は、各部屋の広さや収納設備が充実した物件がおすすめです。このように、2人の生活スタイルや将来の計画に合わせて優先順位を話し合い、納得のいく物件を選びましょう。 2人暮らしの初期費用の目安と抑えるコツ 2人暮らしを始める際の初期費用は、大きく分けて賃貸契約・引越し・家具家電の3つに分類されます。引越しや新生活にかかる費用を前もって確認し、計画的に貯金をしておくと、安心して2人暮らしを始められます。 初期費用の目安 賃貸契約の初期費用は、契約時にまとまって必要となる費用です。地域によっても異なりますが、一般的な内訳と目安は以下のとおりです。 ・敷金：家賃の1～2ヶ月分 ・礼金：家賃の1～2ヶ月分 ・仲介手数料：家賃の1ヶ月分 ・前家賃：入居月の家賃 ・共益費：入居月分 ・火災保険料：年間1万円前後 ・鍵交換費用：1～2万円程度 家賃8万円の物件の場合、少なくとも40万円の初期費用が必要となる計算です。引越し費用は時期や距離にもよりますが、15～25万円程度を見込んでおきましょう。2人分の荷物をそれぞれ運ぶため、単身の引越し2回分の費用がかかる点に注意が必要です。家具家電は、性能や大きさによって幅があります。新品でそろえると30～40万円程度かかることもありますが、すでに手元にある物や中古品を活用すれば大幅に抑えられます。 これらを単純に合計すると、80～100万円程度がかかることが見込まれます。 初期費用を抑えるコツ 高額になりがちな2人暮らしの初期費用を抑えるカギは、まず契約時期の選択です。一般的に3月～4月は引越しのピークシーズンで費用が高くなりやすい一方、10月～12月や平日を選ぶと、比較的安くなる傾向があります。 賃貸契約の初期費用は、物件の選び方や契約方法の工夫により節約が可能です。例えば敷金・礼金なしの物件を選ぶことで、家賃の2～4ヶ月分の費用を削減できます。また、部屋の設備や間取りが同じでも、場所や築年数によって家賃相場は大きく異なります。少しでも費用を抑えたい場合は以下のような物件や地域を視野に入れましょう。 ・駅から遠い物件駅から徒歩10分以内の物件は相場より高く、徒歩15分以上離れると安くなる傾向があります。 ・人気エリアから離れた場所複数路線が利用可能なターミナル駅周辺や商業施設が充実している地域も、相場より高くなりがちです。一駅離れるだけでも、家賃を数万円抑えられることがあります。 ・築年数が古い物件築年数が経つにつれて、家賃は下がる傾向があります。築年数10年以上でも、リノベーションやリフォームされていて、古さが気にならない物件もあります。 初期費用を抑えるならテレルーム 賃貸契約の際、通常仲介手数料は家賃1ヶ月分かかります。しかしテレルームなら、物件によって仲介手数料無料でのご案内も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください。まずは話を聞いてみる 2人暮らしの前に確認しておくべきこと 2人暮らしを始める前に、お互いの希望や条件をしっかりと確認し合うことが、快適な生活を送るための最初のステップです。特に以下の点について、事前に話し合うことをおすすめします。 希望の家賃 家賃は毎月の大きな支出となるため、お互いの希望を事前によく話し合う必要があります。具体的な金額を決めておかないと魅力的な設備や間取りに惹かれ、予算オーバーしてしまいがちです。その結果、後々の生活を圧迫してしまう可能性があります。 初期費用の予算 初期費用の予算計画は余裕を持って立てることが大切です。特に、家賃の発生時期については注意が必要です。契約日と実際の入居日が異なる場合も多く、その期間の家賃も必要となります。また、引越し費用や家具家電の購入費用なども含めた資金計画を立てることで、安心して新生活をスタートできます。 譲れない条件 物件選びにおいて、それぞれの譲れない条件を明確にすることが大切です。設備やセキュリティ・周辺環境・通勤時間など、優先順位をつけて整理しましょう。内見はできるだけ2人で行くことをおすすめします。実際に家の周りや部屋を見て、具体的な生活のイメージを共有することで、入居後のミスマッチを防げます。 生活費の分担 生活費をどのように分担するかは、2人の収入状況や価値観に応じて決める必要があります。主な分担方法としては、全ての費用を半分ずつ負担する方法と、それぞれの収入に応じて負担割合を決める方法があります。分担方法は収入の変化や将来の貯蓄計画なども考慮しながら、柔軟に調整していきましょう。 生活スタイル お互いの生活スタイルの違いは、物件選びに大きく影響します。特に就寝時間や仕事のスケジュールが異なる場合は、それを考慮した間取り選びが大切です。例えば、パートナーが夜勤の場合、寝室とリビングを完全に分けられる間取りが望ましいでしょう。また、在宅ワークの頻度や趣味の時間の使い方なども、物件選びの重要な要素です。生活スタイルの違いは、些細なストレスの原因となる可能性もあります。お互いの習慣や好みを理解し、必要に応じて譲り合える部分を話し合っておくことで、より快適な2人暮らしを実現できます。 2人暮らしの賃貸は優先順位を決めて探そう！ 2人暮らしの賃貸物件選びは、将来を左右する大きな決断です。この記事では、間取りの選び方から、家賃の目安・初期費用・物件選びの具体的なポイントまで詳しく解説してきました。単に広さや家賃だけでなく、通勤の利便性・周辺環境・将来の生活設計まで考慮した選択が必要です。 理想の賃貸を探すならテレルーム テレルームでは、お2人の希望に合った物件探しをサポートいたします。仲介手数料0円からの物件も多数ご用意していますので、まずはお気軽にご相談ください。まずは話を聞いてみる

同棲を検討されている方のなかには、初期費用にお悩みの方も多いのではないでしょうか。引越しするときは、二人分の費用が必要になるケースもあり、想定以上の出費になりがちです。しかし、賃貸契約方法や物件選びを工夫することで、初期費用を大きく抑えられます。この記事では、同棲時の初期費用の具体的な内訳から、実践的な節約方法まで詳しく解説します。今後、二人暮らしを考えている方は、ぜひ参考にしてください。 同棲の初期費用の目安 同棲を始める際の初期費用は大きく分けると賃貸契約・家具家電の購入・引越しの3つです。例えば家賃が8万円だった場合、賃貸契約で約40万円、これに家具家電の購入費用と二人分の引越し費用を合わせると100万円近くになることもあります。しかし特に賃貸契約の初期費用は、賢く物件を選び、契約方法を工夫することで抑えられます。まずは、賃貸契約に関わる初期費用の内訳を詳しく見ていきましょう。 同棲の賃貸契約で必要な基本費用 賃貸契約を結ぶ際には、必ず発生する基本的な費用があります。これらの費用は物件や地域によって異なるため、事前に確認しておく必要があります。 ・敷金：家賃の1～2ヶ月分 ・礼金：家賃の1～2ヶ月分 ・仲介手数料：家賃の1ヶ月分 ・前家賃：入居月の家賃 ・共益費：入居月分 ・火災保険料：年間1万円前後 ・鍵交換費用：1～2万円程度 契約前に必要な金額を確認し、しっかり準備しておきましょう。礼金が設定されていないケースもありますが、一般的には家賃の6倍程度は、初期費用として覚悟をしておくのが無難です。 同棲の初期費用を抑えるコツ：賃貸契約 二人暮らしの賃貸初期費用は以下のポイントを押さえて、賢く契約を進めていきましょう。 1.敷金礼金なし物件を探す 賃貸物件のなかには、敷金や礼金がない物件もあります。通常、敷金は家賃の1～2ヶ月分、礼金も1～2ヶ月分が相場ですが、これらが不要になると、初期費用を数十万円単位で削減できます。敷金礼金がない物件は家賃が若干割高になる傾向がありますが、1～2年程度の居住予定であれば、敷金礼金なし物件の方が経済的な場合が多いです。 2.仲介手数料を抑える 仲介手数料は家賃の1ヶ月分が上限と法律で定められていますが、複数の不動産会社で相見積もりを取ることで、半額や「仲介手数料0円」などの条件を引き出せる可能性があります。 3.フリーレント物件を活用する フリーレント物件は、契約開始後の一定期間（通常1～2ヶ月）の家賃が無料となり、実質的な初期費用の削減が可能です。特に新築物件や築浅物件で多く見られ、空室期間の長い物件でも導入されていることがあります。時期を選んで探すことで、条件の良い物件をお得に借りられる可能性が高まります。 4.連帯保証人だけで借りられる物件を探す 最近は保証会社の利用を必須とする物件も増えていますが、連帯保証人のみで契約可能な物件もあります。そのような物件を不動産会社に探してもらうことで、保証会社への初回保証料や年間更新料などの費用削減が可能です。これらの方法を組み合わせることにより初期費用を抑えられます。ただし、契約内容をしっかり確認し、後々トラブルにならないよう注意が必要です。また、初期費用を抑えすぎて住まいの環境が著しく低下するのは本末転倒なので、二人で暮らすうえでの快適さとのバランスを考えることも大切です。 費用をおさえたいならテレルームへ相談 テレルームなら、物件によって仲介手数料無料でのご案内も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください。 まずは話を聞いてみる 同棲の初期費用を抑えるコツ：物件選び 初期費用は物件選びの段階で大きく変わります。特に同棲の場合は二人の通勤や生活環境を考慮しながら、賢く物件を選ぶことが重要です。以下の3つのポイントを押さえることで、同じエリアでも初期費用を抑えた物件選びが可能になります。 1.駅から少し離れた物件を選ぶ 駅徒歩10分以上の物件は、駅近物件と比べて初期費用が比較的安く設定されています。多少駅から離れていても自転車通勤が可能な場合は、積極的に検討してみましょう。実際、駅から徒歩10分以内と徒歩10～15分の物件を比べると、初期費用に20万円程度の差が出ることもあります。 2.築年数のある物件を検討する 新築物件は魅力的ですが、築5年以上の物件なら初期費用を大きく抑えられます。ただし、設備や間取りはしっかり確認し、二人の生活に支障がないか確認することが重要です。水回りの設備が新しければ、築年数が気にならない物件も多くあります。 3.人気エリア以外の物件を探す 人気エリアは便利である反面、初期費用が高額になりがちです。便利な急行停車駅やターミナル駅から一駅離れただけでも、初期費用に大きな差が出ることがあります。二人の通勤時間のバランスを考慮しながら、少し離れたエリアも視野に入れて探しましょう。生活のしやすさとのバランスは大切なので、実際に物件を見学して、二人で十分に話し合いながら決めることをおすすめします。 同棲の初期費用を抑えるコツ：引越し 同棲を始める際は、賃貸契約の初期費用に加えて引越し費用も必要です。二人分の荷物を運ぶため、単身の引越し費用が二人分必要となり、目安は15～25万円です。距離や時期によってはさらに高額になることもあります。このように引越し費用は高くなりがちな分、工夫次第で抑えられる額も大きくなります。以下の方法を可能な限り取り入れてみましょう。 1.時期の選択 引越し費用は時期によって大きく変わります。引越しのピークシーズンである3月と4月は避け、平日や月末を選ぶと費用を抑えられます。早朝など時間帯によっては、追加で割引が適用されることもあるので、サービス内容をよく確認しましょう。 2.見積もり比較 複数の引越し業者から見積もりを取ることも大切です。最低でも3社以上から見積もりを取り、料金を比較しましょう。最近はWEB割引を実施している業者も多いため、オンラインでの見積もり依頼がおすすめです。また、複数の引越しプランを比較検討することで、最適な料金プランを見つけられます。 3.不用品の整理 引越し前に断捨離することで、運ぶ荷物を減らせます。二人の持ち物を確認し、不要になったものは、リサイクルショップやフリマアプリを活用して処分するのがおすすめです。場合によっては、売って得たお金を引越し費用の一部に充てることもできます。このように、引越し費用も事前に計画を立てることで、賢く節約できます。初期費用と合わせて、計画的な準備を心がけましょう。 同棲開始までにすべきことをリストでチェック！ 同棲を始めるまでには、様々な準備が必要です。計画的に進めることで、余裕を持って新生活をスタートできます。ぜひチェックリストとして活用してください。 3ヶ月前～1か月前までにすべきこと ・希望条件の整理と物件探し開始 ・初期費用の概算と貯金計画の開始 ・引越し時期の検討と仮決定 ・物件の内見と契約 ・初期費用の準備 ・引越し業者の見積もりと契約 ・必要な家具家電のリストアップ ・各種手続き（住所変更など）の準備 ・現住居の退去手続きの確認 転出届は引越しの2週間前から提出可能で、転居届は引越し後2週間以内の提出が必要です。 前日までにすべきこと ・必要な書類の最終確認と準備 ・荷物の梱包完了 ・新居の鍵の受け取り確認 ・引越し業者との最終打ち合わせ ・現住居の掃除 引越し後すぐに必要になるものは、段ボールにメモをしておくと便利です。 引越し当日にすべきこと ・引越し業者の立ち会い ・荷物の搬入場所の指示 ・電気・ガス・水道の開通確認 ・家具や家電の配置確認 ・現住居の最終確認と鍵の返却 前日と当日は特に慌ただしくなりがちです。必ずチェックリストを作成し、二人で確認しながら進めることをおすすめします。 同棲に必要な生活用品と費用目安 賃貸契約の初期費用を上手く抑えられたら、その分を生活用品の購入に回せます。特に家具や家電は単身用のものより価格が高くなるため、予算に余裕を持たせることが大切です。新生活に向け必要な生活用品と選び方のコツをご紹介します。必要なものと費用目安を確認しておきましょう。 必須の生活用品（優先度：高） ・冷蔵庫（20～30万円） ・洗濯機（5～10万円） ・電子レンジ（2～3万円） ・ベッド（10～15万円） ・エアコン（8～12万円） ベッドは二人で使用する場合、セミダブル以上がおすすめです。エアコンは設置されている物件もあるので、確認後に購入しましょう。 生活を快適にするもの（優先度：中） ・テレビ（5～10万円） ・食器棚（3～5万円） ・ダイニングテーブル（3～5万円） ・掃除機（2～4万円） どちらかがすでに持っているものを活用できると、初期費用を抑えられます。 あると便利なもの（優先度：低） ・ソファ（5～8万円） ・作業用デスク（1～2万円） ・インテリア類（1～3万円） ・収納家具（2～4万円） これらの生活用品は、一度に全てそろえる必要はありません。暮らしていくなかで必要かどうかを見極めて準備すると、不要な買い物を防ぎ費用を抑えられます。 同棲費用の分担方法 同棲での費用分担は、お互い無理のない分担方法を見つけることが大切です。最もシンプルな方法は、かかる費用を二人で均等に分けることです。ただし折半する場合、収入の差が大きいと、収入が低い方の家計を圧迫してしまう可能性があります。もう一つの選択肢は、収入比率に応じた分担です。例えば、月収30万円と20万円の場合、3:2の比率で分担することで、双方の負担感を公平に保てます。この方法では、お互いの経済状況に応じて無理なく生活設計できるのがメリットです。どちらの方法を選ぶにせよ、定期的に話し合いの機会を設け、必要に応じて見直すことが大切です。 同棲の初期費用を抑えるなら賃貸契約を工夫しよう！ 同棲において、賃貸契約・家具家電・引越しなどの初期費用は、大きな課題となりがちです。しかし、この記事で紹介した方法を実践すれば、効果的に費用を抑えられます。二人の新生活を始めるにあたって、まずは賃貸初期費用の準備から計画的に進めていきましょう。 賃貸初期費用を抑えるならテレルーム テレルームは物件によって、家賃・エリア問わず、仲介手数料を０円に抑えることが可能です。理想の暮らしが実現できるよう、お二人の希望に合った物件探しをお手伝い致します。ぜひお気軽にご連絡ください。まずは話を聞いてみる