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賃貸物件を借りる際、初期費用が思いのほか高くなってしまうケースがあります。
新しい生活に必要な費用が重なると、予算オーバーになりやすいのです。しかし、いくつかのポイントを押さえれば賃貸初期費用は大幅に削減できます。
今回の記事では、賃貸の選び方から初期費用の節約方法、さらには公共料金や家具の見直し法まで、具体的なアドバイスを紹介しました。これらの方法を実践すれば、より経済的に新生活を始められるでしょう。
目次
家賃自体を安くして賃貸初期費用を減らそう
賃貸初期費用を抑えるためには、まず家賃が安いところを選ぶようにしましょう。
なぜなら、家賃が安ければ、その分初期費用が低くなるためです。この項目では、家賃が安い物件を選び、月々の生活費の負担を軽減する方法をまとめました。
不動産の閑散期を狙う
賃貸物件を探すタイミングも重要です。不動産市場には、閑散期があり、この時期に物件を探すと、交渉の余地が大きくなります。一般的には、4月から8月が閑散期とされているので、覚えておきましょう。
この時期は、新生活のスタートが落ち着き、引っ越しシーズンも過ぎているため、物件の空きが多くなり、家賃の交渉もしやすくなるのです。
月初めに入居する
月初めに入居すると、日割りの家賃を抑えられます。
多くの物件では、契約開始日から家賃が請求されますが、月の途中から入居すると実際に住む日数分だけ家賃を支払う必要があるのです。
ですから、月初めに契約をすれば余計な日割り家賃を支払う必要がなくなります。
これが賃貸契約の初期費用の節約につながるので、覚えておくと良いでしょう。
賃貸初期費用を抑えるために敷金・礼金なしの物件を探そう
敷金や礼金は、賃貸初期費用の大きな割合を占めます。
これらの費用を削減できれば、大幅に初期費用を抑えられるようになるでしょう。この項目では、敷金や礼金なしの物件を見つけるためのコツを解説します。
敷金・礼金なしの物件の探し方
敷金・礼金なしの物件を探すために、まずは不動産会社のWEBサイトや賃貸情報サイトを活用しましょう。これらのサイトには、敷金や礼金なしの物件を絞り込んで検索できる機能があります。
このような機能を使えば、より効率的に敷金や礼金のない物件を探せるようになるでしょう。また、地域によっては敷金や礼金が一般的ではない場所もあるので、そのようなエリアを狙うのも一つの手です。
フリーレント物件の活用
賃貸初期費用をセーブするために、フリーレント物件を狙うと良いかもしれません。
これは、一定期間の家賃が無料になる物件を指します。
例えば、1ヶ月分の家賃が無料になるというフリーレント期間が設けられている物件を選べば、その分家賃を節約できるわけです。初期費用を抑えるためには、このようなフリーレント物件を上手に活用すると、効果的に物件探しができるでしょう。
仲介手数料と連帯保証人を選び賃貸初期費用を削減しよう
仲介手数料や、連帯保証人の選び方も、賃貸初期費用を削減する上で重要なポイントです。
これらの費用を抑えるためには、適切な方法で不動産会社や物件を選ぶ必要があります。
この項目では、そのポイントについて詳しく解説しました。
仲介手数料がお得な不動産会社を探す方法
仲介手数料は、不動産会社によって異なるため複数の不動産会社を比較検討するようにしてください。中には、仲介手数料が無料になったり、割引をしている不動産会社もあるので、探してみると良いでしょう。
特に、インターネットを使った不動産会社を探す方法は有効と言えます。なぜなら、インターネットを利用し、サイトにアクセスした方たちに対し、仲介手数料を安くするサービスを提供している不動産会社があるためです。
インターネット社会ですから、パソコンやスマートフォンを使って、簡単にサイトにアクセスできます。このような方法を試すと、仲介手数料がお得な不動産会社を探せるでしょう。
連帯保証人だけで借りられる物件の探し方
連帯保証人がいれば、保証会社を利用する必要がなくなるため、その分費用を節約できます。保証会社を利用する場合、その費用が賃貸初期費用の中で意外と大きな負担となるため、注意が必要です。
連帯保証人だけで契約できる物件を探すと、初期費用の負担を大きく減らせるでしょう。賃貸情報サイトや、不動産会社に連絡し、連帯保証人のみで借りられる物件を紹介してもらうようにしてください。
テレルームが賃貸初期費用を抑えた物件探しをサポート
この記事で、賃貸初期費用を抑える方法の説明はしていますが、初期費用の安い物件を見つけるのは、簡単ではありません。そこでテレルームでは、あなたのご要望をもとに、ピッタリの物件を探すお手伝いをさせていただきます。
賃貸初期費用引き下げのためのオプションサービスの削り方
賃貸契約には、色々なオプションサービスが付随してくる場合があります。これらのサービスを見直し、必要なものとそうでないものを区別するようにしてください。このような細かい確認を行うと、賃貸の初期費用を抑えられるでしょう。
必要なサービスと不要なサービスの区別
まずは、自分の生活に必要なサービスをリストアップしてください。例えば、鍵交換費用や、火災保険サービスは、必要なサービスとして考えられますが、クリーニング費用やインターネット接続費用などは、自分で手配するとコストを抑えられるのです。
契約をする前に、オプションサービスの詳細をよく確認するようにしましょう。その上で、不要なサービスを削るようにすれば、その分初期費用を削減できるのです。
オプションサービスを削減する方法
オプションサービスを削減するために、不動産会社に直接交渉するようにしてください。なぜなら、多くの不動産会社は、契約を成立させるためにある程度は柔軟な対応をしてくれるためです。
自分にとって不要なサービスを削除して欲しいとリクエストすれば、応対してくれます。また、もとからオプションサービスが少ない物件を選ぶやり方も、有効な手段の1つです。
公共料金や家具を見直し賃貸初期費用を節約しよう
賃貸物件に引っ越す際は、公共料金や家具の費用も考慮する必要があります。
この項目では、これらの費用を見直し、賃貸初期費用を上手く抑える方法を細かく解説していきますので、確認しましょう。
公共料金の節約方法とプラン選び
公共料金を節約するためには、自分にとって最適なプランを選ばなければなりません。
例えば、電気やガスの料金プランを見直せば、毎月の支出を減らせるようになるでしょう。また、水道料金も使用料を意識し節約すると効果的です。
光熱費関連を節約するためには、各サービスのウェブサイトやカスタマーサポートを利用して、自分にあった料金プランを見つけるようにすると良いでしょう。
特に電力やガスは、小売全面自由化によりかつてのような、地域ごとの決められた電力会社やガス会社と契約する必要がなくなりました。
現在は色々な業者が参入しており、競争原理が働いています。業者を切り替えるだけで、年間数万円の節約が可能であると言われているので、電力・ガス会社の見直しをすると上手く費用を抑えられるでしょう。
中古家具やリサイクルショップの活用法
新生活に必要な家具を揃える際には、中古家具を検討したりリサイクルショップを利用したりすると効果的です。これにより、新品の家具を購入するよりも大幅にコストカットができるでしょう。
また、インターネットオークションを使ったり、フリマアプリを利用したりするとさらにお得な家具を見つけられる可能性があります。こちらの方法も、合わせて試してみるようにしてください。
賃貸初期費用を節倹し快適な新生活を始めよう
賃貸初期費用を抑えるためには、家具の見直しや、敷金・礼金なしの物件探し、仲介手数料や連帯保証人の選び方、オプションサービスの削減、公共料金や家具の見直しといった、色々な方法があります。
今回の記事では、経済的な負担を減らしながら、新しい生活をスムーズにまとめるための、様々な方法をまとめてきました。この記事を参考にし、自分にとって最適な方法を探し出し、快適な新生活が始められるようになりましょう。
賃貸初期費用をセーブするならテレルーム
テレルームは完全オンラインに対応している不動産会社です。内見はもちろん、お部屋探しの相談から契約まで、すべてオンラインで対応可能となっています。あなたの希望に合った、初期費用の安い物件探しをお手伝い致しますので、ぜひお気軽にご連絡ください。
