引っ越しを考えていても仕事や学業が忙しく、時間を確保できない人もいるでしょう。不動産会社に内見を申し込んでも、1回では3～4件しか見られないことがあります。遠距離の引っ越し先の場合、現地に行っても希望する物件が見つからなければ、労力と時間がかかるでしょう。

そこで今回は、忙しい人たちの味方であるオンライン不動産サイトの概要やメリット、デメリットを紹介します。オンライン不動産サイトで賃貸契約するまでの流れや内見のコツまで解説するため、安心して自分にとって理想の物件を探せるようになるでしょう。

オンライン不動産サイトとは

オンライン不動産サイトとは、オンライン物件探しから契約手続きまで完了するサイトです。スマートフォンさえあれば、いつでもどこでも賃貸物件を探せます。

サイトによっては内見もオンラインで実施し、重要事項説明はビデオ通話ツールなどで行うため、自宅から出ずにお部屋探しができます。

オンライン不動産サイトを利用する3つのメリット

オンライン不動産サイトを利用するメリットは、以下の通りです。

・コスト・時間の節約につながる

・事務手続きが簡単に済む

・家族も一緒に手続きに参加できる

それぞれのメリットについて見ていきましょう。

コスト・時間の節約につながる

オンライン不動産の最大のメリットは、コスト・時間の節約です。実店舗に出向く必要がないため、交通費や移動時間を削減できるでしょう。

複数の不動産会社と提携しているため、さまざまなエリアや価格帯の物件が、一度に検索・比較できるメリットがあります。

また、物件の情報はリアルタイムで更新されるため、新着物件や値下げ情報なども、すぐに確認できます。

エリアや価格、間取り、築年数など細かい条件を指定すれば、理想の住まいが見つかるかもしれません。

事務手続きが簡単に済む

賃貸契約や購入契約の書類がすべて電子化されており、わざわざ実店舗に出向かずに済みます。

インターネットを通じて必要な書類を提出したり、電子署名を行ったりするため、手続きがスムーズに進むでしょう。また、物件の詳細情報や契約条件についても、オンラインで簡単に確認でき、不明点や疑問点があればすぐに問い合わせが可能です。

オンライン上で手続きを行えば、書類の紛失リスクを軽減できます。

家族も一緒に手続きに参加できる

オンライン不動産サイトを利用する場合、家族が手続きに参加できるというメリットがあります。実店舗では家族が揃う時間を調整しにくいですが、オンラインなら各自が自宅・職場から手続きに参加できるでしょう。

ビデオ通話やチャット機能を利用すれば、不動産会社とのコミュニケーションもスムーズに行えます。

オンライン不動産を利用する2つのデメリット

以下のデメリットをふまえたうえで、オンライン不動産サイトを利用するのか判断しましょう。


・インターネット環境を整える必要がある

・物件のデメリットを正確に把握しづらい


それぞれのデメリットについて詳しく解説していきます。

インターネット環境を整える必要がある

オンライン不動産サイトを利用するためには、安定したインターネット環境が必要です。特に、ビデオ通話での内見や契約手続きを行う場合、接続が不安定だとスムーズにコミュニケーションが取れません。

また動画を閲覧する際には、充分な通信速度が求められます。オンライン不動産サイトを利用する前に、自宅・職場のインターネット環境を確認してください。

物件のデメリットを正確に把握しづらい

オンライン上で掲載されている情報は物件の良い面だけを強調しているケースが多く、デメリットが把握しにくいといえます。

例えば、周辺環境の騒音や日当たり、隣人の様子など現地に行かないとわからないケースがあります。そのため物件を選ぶ際には、複数の情報源から情報を収集しましょう。

多くのレビューや口コミを参考にしたり、オンライン内見をする際に質問を不動産会社の担当者にしたりすることをおすすめします。

オンライン不動産サイトで物件を契約するまでのステップ

オンライン不動産サイトを利用して、物件を契約するまでの流れは次の通りです。


・1.気になる物件を問い合わせる

・2.希望条件をもとに物件を紹介してもらう

・3.オンライン・現地で内見をする

・4.物件を申し込む


それぞれのステップについて見ていきましょう。

1.気になる物件を問い合わせる

オンライン不動産サイトで気になる物件を見つけたら、まずは問い合わせを行いましょう。サイトには物件ごとに問い合わせフォームが設置されており、簡単に質問や資料請求ができます。

この段階で物件の空き状況や詳細な条件、周辺環境について確認することが大切です。さらに、問い合わせを行う際は、自分の希望条件や優先順位を明確に伝えましょう。

2.希望条件をもとに物件を紹介してもらう

オンライン不動産サイトでは担当者が、希望条件に合った物件を紹介してくれます。

予算や間取り、エリア、通勤の利便性など、自分のライフスタイルに合った条件を伝えれば、希望物件が見つかるでしょう。紹介された物件の詳細な情報や写真、動画などを確認し、希望条件に合うかどうか、確認することが大切です。

3.オンライン・現地で内見をする

物件の紹介を受けたら、次にオンラインか現地での下見を行います。オンラインの内見では、ビデオ通話やバーチャルツアーを利用して、物件の内部や周辺環境を確認します。

オンライン内見でも不動産業者がリアルタイムで案内してくれるため、細かな質問や確認事項についても対応してもらえるので安心してください。

4.物件を申し込む

物件が決まったら、次に申し込みを行います。オンライン不動産サイトでは、申し込みもオンラインで完結できる場合がほとんどです。

申し込み後に、契約内容や物件の詳細などの重要事項の説明を受けます。不明点を担当者に質問し、納得できた段階で契約を結びます。オンライン不動産サイトは契約書類も電子化されており、インターネット上で署名や捺印を行うのが一般的です。

テレルームがオンラインでの物件探しをサポート

テレルームでは、オンラインで物件探しから契約までの手続きを完結できます。仲介手数料が0の物件も取り扱っているため、初期費用を抑えられるでしょう。一人ひとりに引っ越しのコンシェルジュが付くため、新生活スタートのサポートを受けられます。

まずは話を聞いてみる

オンライン不動産を利用する際は必ず内見をしよう

オンライン上でも内見は可能ですが、できる限り実際に物件を訪れましょう。実際の物件の設備や周辺環境などを、オンラインだけで正確に把握するのは難しいためです。

物件の写真や動画は編集されており、現実の状況とは違うケースもあります。例えば、写真では見えない細かなキズや汚れ、設備の劣化状況などは分かりにくいといえます。

また、周辺環境についても騒音や日当たり、近隣の住民の様子などは現地でしか把握できません。物件の全体像を把握し、納得した上で契約することが大切です。

しかし、どうしても現地に行けない場合は「オンライン内見」を活用してください。オンライン内見では、ビデオ通話を通じてリアルタイムで物件の内部や周辺環境を確認できます。

不動産業者が案内してくれるため、細かな質問や疑問点をその場で解消できるでしょう。また、バーチャルツアーや、360度カメラを使った内見も利用可能です。

オンライン内見でチェックしたい場所

オンライン内見では、引っ越し後に後悔しないように以下の場所をチェックしましょう。

・水回り

・玄関・廊下

・居室

・共用設備

それぞれの確認したい項目を詳しく説明します。

水回り

水回りでは、洗面台やキッチンのシンクの高さを確かめましょう。「シンクの高さが合わず、洗い物の際に腰が痛くなる」「ウォールキャビネットの位置が高く、調理器具を収納するときに踏み台が必要になる」といったケースが考えられます。

設備がどのくらいの高さ・大きさなのか、担当者に測ってもらいましょう。

また水回りは築年数によってはカビが生えていたり、匂いが染みついていたりします。担当者に質問し、入居時とのギャップを減らしましょう。

玄関・廊下

玄関は、ドアや廊下につながる部分のサイズを確認することが重要です。大きさによっては、洗濯機や冷蔵庫などの家電の搬入ができないかもしれません。

またシューズボックスは、容量や扉の開く方向を確認することをおすすめします。

居室

室内の大きさだけでなく、コンセントの位置、インターネット回線を通す光コンセントやテレビ端子の位置を確認しましょう。コンセントの位置によっては、部屋のレイアウトが大きく変わるためです。

観葉植物を置きたい人は、日光の入り方もチェックしてください。

共用設備

マンションやアパートの場合、エレベーターやポスト、ゴミ捨て場所などを確認してください。ほかの入居者の状況を把握し、引っ越し後の後悔を減らせます。

防犯カメラの有無や、宅配ボックスの大きさなども確認することをおすすめします。自転車や自動車を保有している場合、駐車場・駐輪場のサイズを質問しましょう。

オンライン内見で失敗しないためのコツ

あらかじめ確認しておきたいポイントを、内見前に整理しておくことが大切です。例えば、水回りの匂いや騒音などの質問内容をリスト化しておきましょう。またオンライン内見の際には、担当者に遠慮せずに質問することが重要です。

オンライン内見のコツが知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

時間を有効に！オンライン内見で失敗しないための準備と確認ポイント

オンライン不動産サイトを活用し自分に合った物件を探そう

オンライン不動産サイトは、物件探しから契約までをインターネット上で完結できるサイトです。物件契約までの時間を節約し、事務手続きを簡単に済ませられるメリットがあります。一方で、騒音やにおいなどの物件のデメリットを正確に把握しにくいでしょう。

入居して後悔しないためにできる限り、実際に内見に行ってみることをおすすめします。しかしどうしても現地に行くことが難しい場合、オンライン内見で物件に関する疑問を解消しましょう。

内見するときはあらかじめ質問内容をリスト化し、玄関や水回りの設備の大きさや、居室の広さなどをチェックしてください。

オンラインで希望の物件を探すならテレルーム

テレルームは、オンラインで物件探しから賃貸契約まで対応している不動産会社です。LINEやSMS、zoomなどご希望のオンラインツールでご案内します。あなたの希望に合った物件探しをお手伝いしますので、ぜひお気軽にご連絡ください。

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