お問い合わせ
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「6月や7月、8月に引っ越しをするのは損なの？」
「繁忙期が終わった後でも良い物件は見つかる？」
このような疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。
1月～3月は新生活シーズンのため、お部屋探しをする方が非常に多く、物件の動きも活発になります。一方、6月～8月は比較的落ち着いた時期となり、不動産業界では「閑散期」と呼ばれることもあります。
しかし、実はこの時期だからこそのメリットも数多くあります。
年間280件以上のお部屋探しをサポートしているテレルームが、6月～8月に引っ越しをするメリット・デメリットを分かりやすく解説します。
目次
6月～8月は引っ越しの閑散期
4月以降になると、就職や入学、転勤などの引っ越し需要が一段落します。
そのため、
- ライバルが少ない
- 家賃交渉がしやすい
- 落ち着いて部屋探しができる
といった特徴があります。
繁忙期とは違い、焦って物件を決める必要が少なくなるため、自分に合った住まいをじっくり探しやすい時期です。
6月～8月に引っ越すメリット
ライバルが少なく、希望の物件をじっくり比較できる
1月～3月は、人気物件であれば募集開始から数時間～数日で申し込みが入ることも珍しくありません。
一方、6月～8月は比較的落ち着いているため、
- 複数の物件を比較できる
- 内見の日程を調整しやすい
- 家族やパートナーと相談する時間が取れる
など、納得した上で物件を選びやすくなります。
家賃や初期費用の交渉がしやすい
空室期間を短くしたいオーナー様も多いため、繁忙期より条件交渉がしやすくなるケースがあります。
例えば、
- 家賃の減額
- 礼金の減額
- フリーレント（家賃無料期間）
- 初期費用の相談
- 駐車場料金のサービス
などの交渉が成立することもあります。
もちろん全ての物件で交渉できるわけではありませんが、繁忙期より柔軟に対応してもらえる可能性があります。
新着物件も意外と多い
「繁忙期が終わったら良い物件は残っていない」と思われがちですが、実際には6月～8月にも新しい募集が多数出ます。
例えば、
- 転勤による退去
- 更新タイミングでの住み替え
- 結婚による引っ越し
- 新築物件の完成
などが理由で、新着物件が継続的に市場へ出てきます。
そのため、希望条件に合う物件が見つかる可能性は十分あります。
引っ越し費用を抑えやすい
引っ越し業者も繁忙期ほど予約が集中しないため、
- 引っ越し料金が安い
- 希望日に予約しやすい
というメリットがあります。
引っ越し費用まで含めて考えると、総額を大きく抑えられる可能性があります。
不動産会社がじっくりサポートできる
繁忙期は来店予約が集中するため、一人ひとりのお客様へ十分な時間を確保できないこともあります。
6月～8月は比較的落ち着いているため、
- エリア相談
- 条件整理
- 家賃交渉
- 物件比較
など、より丁寧なサポートを受けられるケースが多くなります。
6月～8月に引っ越すデメリット
繁忙期より募集物件数は少ない
最大のデメリットは、募集物件数が繁忙期より少なくなることです。
特に、
- 学生向け物件
- 新社会人向け物件
は募集数が減少する傾向があります。
人気エリアや条件が限定されている場合は、早めの行動がおすすめです。
真夏の引っ越しは体力が必要
7月・8月は気温が高く、
- 内見
- 荷物の搬出・搬入
- 各種手続き
などで体力を消耗しやすくなります。
熱中症対策や水分補給をしっかり行いましょう。
お盆期間は契約手続きが遅れることもある
8月中旬のお盆期間は、
- 管理会社
- オーナー様
- 引っ越し会社
が休業となるケースがあります。
契約や鍵渡しまで通常より時間がかかる場合もあるため、余裕を持ったスケジュールをおすすめします。
6月～8月の引っ越しがおすすめな人
以下のような方には、6月～8月のお部屋探しがおすすめです。
- 初期費用を抑えたい
- 家賃交渉をしたい
- 焦らず物件を比較したい
- 引っ越し費用も節約したい
- 自分に合った部屋をじっくり探したい
繁忙期ほど競争が激しくないため、納得して住まいを選びたい方には非常におすすめの時期です。
テレルームなら条件交渉までしっかりサポートします
テレルームでは、お客様のお部屋探しだけでなく、
- 家賃交渉
- 初期費用交渉
- フリーレント交渉
- 入居日調整
- エリア選びのご相談
まで幅広くサポートしております。
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県でお部屋探しをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
単身・カップル・ファミリーまで、お客様一人ひとりに最適なお部屋をご提案いたします。
よくある質問（FAQ）
Q. 6月～8月は家賃が安くなりますか？
物件によりますが、空室期間を短くしたいオーナー様が家賃や初期費用の交渉に応じてくれるケースがあります。
Q. 夏でも良い物件は見つかりますか？
はい。転勤や更新、結婚、新築完成などにより、新着物件は年間を通して募集されています。
Q. 引っ越し費用は安くなりますか？
繁忙期と比較すると、引っ越し業者の料金が安くなる傾向があり、希望日に予約しやすい点もメリットです。
